Инвестиционная политика России на современном этапе (стр. 3 из 4)

- косвенные трудовые затраты – это заработная плата, выплаченная подсобным рабочим, рабочим, занятым обслуживанием оборудования, кладовщикам, канцелярским работникам и др. Они включают также время простоев основных производственных рабочих и стоимость сверхурочных работ;

- косвенные накладные расходы – это заработная плата руководства, коммерческих, административных работников, стоимость аренды, транспортных расходов, затраты на разработку новых изделий.

Косвенные расходы – это расходы по ремонту и содержанию машин и оборудования, общепроизводственные и общехозяйственные, коммерческие расходы. Все эти затраты можно включить в себестоимость изделия только косвенным путем, при помощи условных расчетов, например пропорционально оплате труда производственных рабочих.

Статьи, объединяющие косвенные расходы, называют комплексными. Сумма всех прямых затрат составляет производственную себестоимость изделия. Сумма всех прямых и косвенных затрат дает себестоимость реализованной продукции.

2. Ценообразование в строительстве

Рыночная экономика ориентирована на удовлетворение потребностей людей посредством обмена товарами. Рыночные законы в условиях конкурентной экономики устанавливают равновесие между экономическими категориями, регулируя цены, спрос и предложение. Согласно определению Парето, «совершенная конкуренция эффективно распределяет ресурсы». Основными ресурсами являются материальные и трудовые. Цена товара, в том числе цена рабочей силы (трудовых ресурсов), и его полезность определяются в зависимости от спроса и предложения.

В условиях рынка центральной экономической категорией является цена. Цена выполняет следующие четыре функции:

• измерительную;

• стимулирующую;

• распределительную;

• функцию сбалансированности спроса и предложения.

Цены определяются в соответствии с этими функциями в зависимости от затрат (издержек) производства (себестоимости), спроса и предложения, конкуренции и обеспечения прибыли.

Издержки производства (себестоимость работ) включают затраты материальных и трудовых ресурсов. При этом следует подчеркнуть, что трудовые ресурсы (работники) являются наиболее ценными из ресурсов страны и предприятия. На их содержание и развитие следует направлять не меньше инвестиций, чем в основной капитал.

В общем виде формула ценообразования имеет следующее выражение:

W = c + v + m,

гдеW— цена продукции (работ, услуг); с — стоимость материальных ресурсов (материалы, электроэнергия, топливо, амортизация и др.. т. е. стоимость прошлого труда, овеществленная в материальных ресурсах); v — заработная плата, размер средств на оплату труда работников, участвующих в изготовлении продукции (стоимость живого труда, стоимость рабочей силы):m — прибавочный продукт, прибавочная стоимость, прибыль предпринимателя (работодателя); (v+m) — вновь созданная стоимость, добавленная к стоимости материальных ресурсов живым трудом работников.

Отсюда формируется налог на добавленную стоимость. Одновременно в Российской Федерации предприятия отчисляют налоги в государственные внебюджетные фонды, а с физических лиц взимается подоходный налог. Не слишком ли много налогов на часть цены, создаваемой живым трудом работников?

Следует также отметить, что прибыль (m) является не только продуктом труда рабочих, но также труда предпринимателя, его менеджеров и примененного в производстве капитала.

На основе формулы (W = c + v + m) определяется объем произведенного внутреннего валового продукта (ВВП) — главного показателя экономики страны (государства). Темпы роста объема ВВП характеризуют развитие экономики страны в целом. Не случайно в России поставлена задача удвоения темпов роста ВВП. Рост ВВП означает увеличение объема выпуска продукции, выполнения работ и оказания услуг.

Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов. В условиях рынка оно проходит общие этапы ценообразования (рис. 2).

Выделяют три метода ценообразования, основанные на издержках производства, спросе покупателей и ценах конкурентов.

В современном жилищном строительстве в основном преобладают два последних метода. Себестоимость растет в пределах инфляции (примерно 11-12% годовых), а рост цен на жилье составляет: 44-46% в Москве и 34-38% в Санкт-Петербурге.

В условиях нестабильной экономики покупатели, диктующие спрос, знают, что недвижимость является основным способом сохранения и приумножения средств.

Рис. 2. Этапы ценообразования

Наблюдается также постоянный рост цен и тарифов на кварплату, топливо, транспорт, телефон, электроэнергию и т. д. В связи с этим, а не в результате роста производительности труда вынужденно растут заработная плата и пенсии.

Рынок как результат товарного обмена возник за много веков до нашей эры. За всю эту историю цены на рынках постоянно росли.

И только однажды в истории человечества была предпринята попытка сдерживания и даже снижения цен исходя из логики закона роста производительности труда в результате научно-технического прогресса и соответствующего снижения себестоимости единицы продукции. В дальнейшем все вернулось на круги своя.

Причина постоянного роста цен до сих пор остается предметом дискуссий среди специалистов и выходит за рамки данной работы. Отметим лишь, что многие ученые усматривают главную причину в монополизме и в спекулятивном ссудном проценте. Известно, например, что в современной экономике 2/3 финансов мира — это капиталы валютных операций (фонд Сороса, например), ценных бумаг, облигаций и пр., и только 10% мирового капитала задействовано в реальных экономических процессах.

Вернемся, однако, к ценообразованию в строительстве. Механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности:

• в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная организация;

• индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений;

в стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от местных условий строительства;

• большая длительность производственного цикла строительного процесса;

• высокая материалоемкость строительной продукции;

в специфические особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов;

• стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и других данных.

С длительностью строительного процесса связаны в первую очередь особенности финансирования и кредитования строительства.

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат издержек производства и причитающуюся прибыль в размере обусловленной нормы, а инвестору (заказчику) — определение объема инвестиций на строительство объекта. При этом договорная цена может определяться как на основе сметной стоимости, так и по соглашению сторон с использованием соответствующих нормативов.

Используемые сметно-нормативная база и метод формирования цены определяются инвестором и подрядчиком в процессе переговоров и фиксируются в договоре подряда.

Цена на строительную продукцию формируется, как правило, на основании согласованных и утвержденных методических документов, которые обязательны для всех предприятий и организаций вне зависимости от источников финансирования и расчетов за выполненные работы (МДС 81-35.2004).

Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-норматив- ная база.

Современная методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции представлена на рис. 3.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Основным методическим документом является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004 — далее Методика).

Методика принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. взамен Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно- сметной документации (СП 81-01-94), Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), Указаний по применению ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (МДС 81-28.2001), Указаний по применению ГЭСНм-2001 на монтаж оборудования (МДС 81-29.2001), Указаний по применению ГЭСНп-2001 на пусконаладочные работы (МДС 81-27.2001), Общих указаний по применению ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные работы, а также Временных методических указаний по определению стоимости работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог (МДС-30.2002).

В Методике, даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства, порядок составления сметной документации и определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок.

Существенные изменения внесены Методикой в перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства.

Рис. 3. Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции

Заключение

Сумма затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) называется себестоимостью. Себестоимость отражает величину текущих затрат, обеспечивающих процесс простого воспроизводства.