Расчет основных показателей деятельности строительной организации (стр. 3 из 9)

Договорная цена на строительство (выполнение строительно-монтажных работ – цена на строительную продукцию, устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).

Договорная цена определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, сметных норм и цен. Ведомость договорной цены является обязательным приложением к договору подряда.

В договорную цену включаются:

- сметная стоимость СМР по объекту;

- прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

- стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости СМР и прочих затрат, в размере, установленном по договоренности между заказчиком и подрядчиком;

- затраты связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в сметных нормах и ценах.

Расчет договорной цены осуществим в следующей последовательности:

1. В соответствии с заданной технологической структурой капитальных вложений определим сметную стоимость СМР по объекту (Ссмр):

Ссмр= Со*Усмр (1)

где

Со- сметная стоимость строительства объекта;

Усмр - для сметной стоимости СМР в сметной стоимости строительства объекта

Ссмр=30*43,2%=12,96 млн.руб.

2. Определим стоимость оборудования (Собор):

Собор=Со*Уо (2)

где

Уо – доля затрат на оборудование в сметной стоимости строительства объекта

Собор=30*47,8%=14,34 млн.руб.

3. Определим стоимость прочих работ и затрат (Спрз):

Спрз=Со*Упрз (3)

где

Упрз – доля прочих работ и затрат в сметной стоимости строительства объекта

Спрз=30*9,0%=2,7 млн.руб.

4. Определим прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика (Спзп), при условии, что они составляют 17,5% от всей величины прочих затрат

Спзп=Спрз*17,5%=2,7*17,5%=0,4725 млн.руб.

5. Определим сумму сметной стоимости СМР и прочих затрат

ССсмр и прз=12,96+2,7=15,66 млн.руб.

6. Определим резерв средств на непредвиденные работы и затраты (Рнрз) при условии, что его размер составляет примерно 2,3% от суммы сметной стоимости СМР и прочих затрат.

Рнрз=15,66*2,3%=0,36018 млн.руб.

7. Определим затраты подрядчика, связанные с формированием рыночных отношений. Расчет таких затрат осуществим по формуле:

Срф=(Ссмр+Спзп+Рнрз)*(I-1) (4)

где

I – индекс удорожания стоимости СМР по Тюменской области к 2005г. = 2,83 (Письмо № 645-ВГ/70 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на 1 квартал 2005 года, приложение к письму).

Срф=(12,96+0,4725+0,36018)*(2,83-1)=13,79268*1,83=25,2406 млн.руб.

8. Определим договорную цену на выполнение СМР по объекту путем суммирования величин, рассчитанных ранее, при условии, что другие работы (кроме СМР) по договору подрядчику не поручаются. Суммирование произведем по формуле:

ДЦ=Ссмр+Собор+Спзп+Рнрз+Срф (5)

ДЦ=12,96+14,34+0,4725+0,36018+25,2406=53,3733 млн.руб.

Результаты расчетов сведем в таблицу 2.

Таблица 2.

Расчет договорной цены.

№ п/п	Показатель	Сумма, млн.руб.
1	Сметная стоимость СМР по объекту	12,96
2	Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика	0,4725
3	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	0,36018
4	Дополнительные затраты подрядной организации, связанные с переходом на рыночные отношения	25,2406
5	Договорная цена на выполнения СМР по объекту	53,3733

Часть 2. Исчисление роста производительности труда.

В соответствии с исходными данными определим:

а) Объем выполняемых СМР в соответствующих ценах на планируемый год путем умножения объема СМР за предшествующий планируемому (отчетный) год на коэффициент роста объема производства в планируемом году.

Опл=Оот*(1-ΔО) (6)

где

ΔО – процент роста объема СМР в договорных ценах, выполняемых собственными силами в планируемом году.

Опл=110*(1+10%)=121 млн.руб.

б) Среднесписочную численность работников строительно-производственного персонала (СПП) в планируемом году путем умножения среднесписочной численности работников СПП в отчетном году на коэффициент изменения численности работников в планируемом году.

пл= от*(1+Δ ) (7)

где

Δ

- процент изменения численности работников СПП в планируемом году

пл=700*(1+1,0%)=707 чел.

Тогда производительность труда (ПТ) в планируемом году (Впл) определим по формуле:

(8)

пл – среднесписочная численность СПП в планируемом году, чел.

Далее определим изменение объема за счет двух факторов:

- изменения ПТ (ΔОв)

- изменения численности работников, занятых в основной деятельности (ΔО

).

Влияние факторов на изменение объема СМР определим, используя методы факторного анализа:

1. интегральный;
2. индексный.

При использовании индексного метода расчет выполним по формулам: