| Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности: - Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности. Курсовой проект оформляется в виде пояснительной записки объемом 20-25 с. Графики размещаются непосредственно по тексту проекта. Вариант исходных данных (приложения 1, 2) принимается по сумме двух последних цифр учебного шифра студента. В целях выполнения реального курсового проекта исходные данные можно принять по своей строительной организации. Содержание проекта Введение. 1. Характеристика строительной организации. 2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах. 3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты. 4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. 5. Определение рентабельности производства, строительной продукции. Вариант №10 |
| 10 | 3*3600 | 3 | 40;20;40 | 50 | 1900 | 170 | 143 | 10,2 | 4500 | 4300 | 9000 | 0,100 |
1. Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообьектного) планирования и учета затрат [7].
Годовой объем строительных работ (Vr) определяется по исходным данным:
Кр Кз
Vr = Cсм*m* —— * (1 + ——) = тыс. руб.
100 100
40 15
Vr = 3600*3* —— * (1 + ——) = 4968 тыс. руб.
100 100
Ссм - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.
m - количество объектов, шт.
Кр - процент распределения затрат на последний год строительства,
Кз - задел, % (см. приложение 2).
Годовой объем работ на пусковых объектах определяется аналогично, но без учета задела.
Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (bр):
Vr
b = —— = тыс.руб.
n
4968
b = —— =29,22 тыс.руб.
170
Vr
bр = —— = тыс.руб.
nр
4968
bр = —— = 34,74 тыс.руб.
143
b и bр - соответственно, годовая выработка на одного чел. производственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего (nр)
Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ Vr и стоимости основных производственных фондов Оф:
Vr
f = ——= р./руб.
Oф
4968
f = —— = 1,10 р/.руб.
4500
Механовооруженность, Мф, определяется по стоимости строительных машин, Sm, и численности рабочих, nр:
Sр
Мв = ——.=тыс.руб.
nр
4300
Мв = ——.=30,07 тыс.руб.
143
Для характеристики строительной организации делается вывод о степени рассредоточенности объектов по расстоянию между ними (см. приложение 1).
Следует учесть, что в данном проекте для учебных целей существенно упрощена производственная ситуация строительной организации: продукция однородная с одинаковой продолжительностью строительства; нет работ и услуг, помимо заданных объектов, нет данных ни о, производственной структуре, ни о структуре управления и др. На практике указанные обстоятельства следует учитывать.
2. Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы (см. приложение 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.
При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям.
Материалы.
Расходы на оплату труда рабочих.
Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.
Накладные расходы.
Стоимость материалов (См) определяется по исходным данным:
См = с*м =тыс.руб. См = 1900*3 =5700 тыс.руб.
где с - стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.
m - количество объектов, шт.
Расходы на оплату труда рабочих (Зр) без учета задела укрупненно может быть определена:
Кз
3р = зср*nр*Т*(1 - ——) = тыс.руб.
100
15
3р = 10,2 * 143* 3 *(1 - ——) = 3719,43 тыс.руб.
100
зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным).
Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным).
Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Рэ) рассчитываются по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (м) и величине средней стоимости машино-смены (Zм.с):
Кз
Рэ = Zм.с * м * Т * (1 – ——) = 2295 тыс.руб.
100
15
Рэ = 0,1* 9000* 3 * (1 – ——) =2295 тыс.руб.
100
Накладные расходы (Нр) могут быть определены укрупненно по нормам, aн.р. (на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются, по данным бухгалтерского учета):
aн.р.
Нр = —— *(См + Зр + Рэ) = тыс.руб.
100
16,7.
Нр = —— * (5700 + 3719,49 + 2295) =1956,3 тыс.руб.
100
Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (табл. 1).
S = См + Зр + Рэ + Нр=
S = 5700 + 3719,43 + 2295 + 1956,3=13670,73 тыс.руб.
Таблица 1
Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах
| Статьи расходов | Сумма, тыс. руб. | % к итогу |
| 1. Материалы 2. Расходы на оплату труда рабочих 3. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов 4. Накладные расходы Итого себестоимость работ | 5700 3719,43 2295 1956,3 13670,73 | 42% 27% 17% 14% 100% |
Структура себестоимости работ представляется графически в виде круговой диаграммы.
3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты целесообразно провести с учетом ряда факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать: условия финансирования; продолжительность строительства; инфляцию;
рассредоточенность строительства; условия производства;
новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.
Рассмотрим порядок учета этих факторов при определении контрактной цены.
3.1. Учет условий финансирования
Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т. е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная величина платы за кредит на весь период строительства объекта (см.приложение 2).
Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному (см. приложение 1) распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капитальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта.
Например, сметная стоимость объекта составляет 2000 тыс. руб. при продолжительности строительства 2, 8 года и распределении капитальных вложений по годам: 30; 50; 20.
Следовательно, на 1й год строительства приходится 30% общей величины капитальных вложений, т.е. 600 тыс. руб. на 2й год - 50%., т.е. 1000 тыс. руб. и на неполный 3й год – 20%, т.е. 400 тыс. руб.
Плата за кредит, Пк составит (по модели сложных процентов):
Т–1 д д
Пк = [∑*Кi * (1 + ——)ф + Кт * (1 + —— * a)] – Cсм = тыс.руб.
100 100
i=1
30 30 30
Пк = [3600 *0,4* (1 + ——)3 + 3600 *0,2* (1 + ——)2 +3600*0,4*(1 + ——)] – 3600= 2664 тыс.руб.
100 100 100
где Кi - капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб.
(кроме последнего года).
Т - продолжительность строительства, год;
Кт - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;
а - продолжительность строительства в последнем году, год (например, при Т = 2, 8
а = 0, 8);
д - норматив платы за кредит, % (см. приложение 2, например 30 %).
ф - число лет до конца строительства;
Сcм - сметная стоимость объекта, тыс. руб.
3.2. Учет темпов строительства (продолжительности строительства).
По исходным данным студент принимает величину возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене.
При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами.
Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости.
Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов-материалов и техники, усложнения процессов оперативного управления и др.
Снижение платы за кредит Пк определяется путем расчета этой платы по формуле (9) при сокращенной продолжительности и сравнения ее с платой (в условиях кредитования) при нормативной продолжительности, рассчитанной ранее.
∆Пк = Пк.с. – Пк = тыс.руб.
∆Пк = 3093,12 – 2664 =429,12 тыс.руб
Т–1 д д 2
Пк.с = [∑*Кi * (1 + ——)ф + Кт * (1 + —— * a)] – Cсм = т.р.
i=1 100 100
30 30 30
Пкс = [4320*0,4* (1 + ——)3 + 4320*0,2* (1 + ——)2 +4320*0,4*(1 + ——*0,8)] – 4320= 3093,12 т,р .