Экономическая теория как наука 8 (стр. 12 из 24)
В действительности земля различается (дифференцируется) по плодородию и местоположению. Это приводит к образованию добавочного дохода, который принимает форму дифференциальной ренты. Дифференциальная рента существует в двух видах: дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2.
Дифференциальная рента 1 возникает в связи с различием в качестве земли. Она, в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с земель, стратегически выгодно расположенного по отношению к материалам, труду и потребителям.
Дифференциальная рента 2 возникает в результате интенсивного метода земледелия, когда предприниматель осуществляет дополнительные вложения капитала в агротехнику и в результате получает дополнительную прибыль. Дифференциальная рента 2 выступает стимулом улучшения земледелия. Она в отличие от дифференциальной ренты 1, до истечения срока договора аренды присваивается арендаторам; по истечении срока аренды и эта рента становится достоянием земельного собственника.
Монополия частной собственности на землю порождает абсолютную земельную ренту. Так она называется потому, что уплачивается абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия, в том числе и с худших участков.
Земля, как фактор производства имеет товарный характер, она продается и покупается, и ее цена зависит от спроса на нее. Но до появления на рынке средств производства она имеет исходную «стартовую» экономическую оценку в виде земельного кадастра.
Оценка земли предполагает оценку потребительских свойств земли, а следовательно, оценку полезности ее свойств.
Продавая земельный участок, его владелец продает не почву как таковую, а право на получение с него ежегодного дохода (ренту). Поэтому он рассчитывает получить за землю такую сумму, которая будучи положена в банк, принесет ему доход в форме процента, равного ренте.
Динамика цен на землю в странах рыночной экономики Запада за весь период с начала 20 века имела устойчивую тенденцию к росту.
4 Рынок капитала и процент
Капитал (первоначально - главное имущество, главная сумма, от латинского capitalis - главный)- важнейшая категория экономической науки, обязательный элемент рыночного хозяйства. Историческими формами существования капитала;
со времен становления товарного производства были: торговый капитал (в виде купеческого капитала), исторически древнейшая форма капитала - ростовщический, а затем - промышленный.
Капитал в широком смысле слова - это любой ресурс, создаваемый с целью производства большого количества экономических благ.
Особенность рынка капитала состоит в том, что он подразделяется на два функциональных типа: денежных средств и имущества. Поэтому спрос на рынке капиталов предстает: во-первых, в форме спроса на уже созданные капитальные блага (здания, сооружения, станки, оборудование), во-вторых, в форме спроса на денежные ресурсы.
Отсюда рынок капиталов имеет следующую структуру: рынок средств производства и рынок ссудных капиталов. Осуществив вложение капитала в какую-либо сферу деятельности, предприниматель ставит себе конкретную цель - получить как можно быстрее прибыль, то есть излишек над первоначально авансированной суммой. Но получив ее один раз он будет стремиться к этому вновь и вновь, для чего ему придется осуществлять воспроизводство.
Рассмотрим воспроизводственный процесс во времени с точки зрения функциональных форм промышленного капитала, участвующего в нем. Воспроизводство можно представить в виде модели, описываемой формулой:
В ней можно выделить следующие три стадии:
1. Д - П... - подготовка условий производства (зданий, сооружений, оборудования, рабочей силы), имеющих форму товара и превращается в производительный.
2. ...П... - производство, в процессе производства производительный капитал превращается в товарный и выполняет функцию создания добавочной стоимости.
3. ... Т’ – Д’ - добавочная стоимость, заключенная в товаре, т.е. товарный капитал после реализации на рынке снова превращается в денежный.
Последовательное превращение капитала из одной формы в другую называется кругооборотом капитала. Рассматривая процесс воспроизводства через субьектно-объектную модель рынка можно представить процесс кругооборота фирмы в виде следующей схемы:
Кругооборот капитала как непрерывно повторяющийся процесс возобновления движения всего авансированного капитала, есть оборот капитала. Полный оборот капитал совершает только тогда, когда вся капитальная стоимость возвращается к владельцу в своей первоначальной, т.е. денежной форме. Из-за того, что оборот различных элементов капитала происходит неодинаково капитал делится на основной и оборотный.
Основной капитал - это часть производительного капитала, стоимость которого переносится на продукт постепенно и возвращается собственнику в денежной форме по частям за несколько кругооборотов. В основной капитал входит стоимость всего оборудования, машин, производственных зданий, сооружений, станков.
Оборотный канитал - это часть производственного капитала, стоимость которого входит в продукт целиком и полностью возвращается предпринимателю после каждого кругооборота. Сюда входят сырье, топливо, материалы, рабочая сила и т.д. Основной капитал представляет собой капитальные активы, т.е. принадлежащие предпринимателю или полностью контролируемые им экономические ресурсы, обещающие доходы в будущем, стоимость которых в момент приобретения объективно оценена в денежном выражении.
Производительность (доходность) капитала - это ежегодный доход, выраженный в процентах, который получает предприниматель в результате вложения денег в тот или иной проект.
Она находится по формуле:
второй формой капитала является С.К.(ссудный капитал) - это денежный капитал, предоставляемый в ссуду на условия возвратности, срочности, платности.
Последнее выражается в форме судного процента - это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. При анализе обычно рассматривают капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги покупают физический капитал.
Источником ссудного процесса является прибыль, получаемая от использования ссудного капитала. Инвестируя заемные средства, заемщик получает прибыль, распадающуюся на процент, присваиваемый собственником ссудного капитала и предпринимательский доход, присваиваемый функционирующим предпринимателем.
Ссудный процент обычно выражается через норму (ставку) ссудного процента
и равен:
начисление процентов производится дискретно, причем в качестве периодов начисления принимают год, полугодие, квартал, месяц. Иногда практикуется ежесуточное начисление процентов.
Процесс увеличения сумм денег в связи с присоединением процентов к сумме долга называют наращиванием.
Ставки процентов могут применяться к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды (простые процентные ставки) или к сумме с начисленными в предыдущем периоде процентами (сложные процентные ставки). Простой процент начисляется по формуле:
S = Р (1+ ni ), где S - сумма, образовавшаяся концу срока ссуды (первоначальная сумма плюс начисленные за весь срок проценты);
Р - первоначальная сумма ссуды;
i - ставка процентов в виде десятичной дроби;
n - продолжительность периода использования срока ссуды. Пример: определим проценты и сумму накопленного долга, если ссуда равна 6000 руб., срок долга - 4 года при ставке простого процента, равной 10% годовых. S = 6000 (1+ 4 х 0,1) = 8400 руб.
База для начисления сложных процентов (в отличие от простых) не остается постоянной - она увеличивается с каждым шагом во времени и процесс роста первоначальной ссуды (ее наращение) происходит с ускорением. Наращивание по сложным процентам можно представить как последовательное реинвестирование средств, вложенных под простые проценты на один период начисления. Присоединение начисленных процентов к сумме, которая служила базой их определения, называется капитализацией процента.
Сложный процент находится по формуле:
S=P(l+i)n, где S — наращенная сумма;
Р - первоначальный размер ссуды;
i - ставка процента;
n – число периодов наращивания.
Величину (1 + i)" - называют множителем наращивания. Для облегчения расчетов сложных процентов существуют таблицы множителей наращивания.
Рассмотрим пример: в какую сумму обратится долг, равный 20 тыс. руб. через 5 лет. при росте сложной ставки 5,5 %. По таблице сложных процентов находим 1,05555 =1,30696, тогда
S = 20000 х 1,30696 == 26139,2 руб.
Развивая свой бизнес предприниматели делают инвестиции. Инвестиции - это любые вложения любых средств (не обязательно денежных и крупных) с целью получения последующего дохода.
Инвестиционный процесс всегда связан с риском, ибо труднопрогнозируемо поведение покупателей, конкурентов, сдвигов в технологиях. Чем длительнее сроки окупаемости затрат, тем рискованнее проект.
Поэтому при принятии решений необходимо учитывать фактор времени, то есть оценивать затраты, выручку, прибыль и экономическую рентабельность от реализации того или иного проекта с учетом временных изменений. Эта операция называется дисконтированием и производится обычно для нескольких альтернативных вариантов.