В то же время, можно выделить несколько ключевых недостатков экономического потенциала территории, замедляющих темпы развития города.
В настоящее время наблюдается неустойчивость и падение производства рыбопродукции. Снижаются рыбные запасы в водоемах. Возможная причина – экологические проблемы, вызванные порывами нефтепроводов и попаданием в реки вредных веществ. Кроме того, установлены лимиты субсидий за реализацию рыбной продукции, что негативно отражается на развитии соответствующих производств. Финансовое состояние большинства сельскохозяйственных товаропроизводителей остается сложным, что ограничивает не только приток инвестиций в основной капитал для обновления основных фондов, но и является существенным сдерживающим фактором для развития отрасли. Кроме того, происходит сокращение объемов выделяемой финансовой помощи из бюджета ХМАО-Югры для поддержки предприятий.
В 2009 г. наблюдалось заметное снижение реальных доходов населения (на 10,6 %) по сравнению с 2008 г. из-за роста цен, опережающего рост денежных доходов. Сохранение такой тенденции в ближайшие несколько лет может негативно сказаться на малом бизнесе в городе.
Возможность привлечения инвестиций в те или иные сферы экономики также является важной характеристикой экономического потенциала. До мирового финансового кризиса уровень инвестиций в основной капитал в городе был достаточно высок. Однако в 2009 г. произошло резкое сокращение инвестиций – с 24,6 млрд. руб. в 2008 г. до примерно 7,3 млрд. руб. в 2009 г., то есть почти на 70%. Соответственно, создание новых основных производственных фондов в различных отраслях экономики города в ближайшее время вряд ли будет отличаться высокой интенсивностью.
Основную долю в структуре инвестиций по источникам финансирования занимают привлеченные средства – 80,9% (2008 год - 89,8%), собственные средства предприятий - 19,1% (2008 год – 10,2%). Из всей суммы привлеченных средств бюджетные инвестиции составили 85,1% (2008 год – 83,7%). Такая структура источников инвестиций свидетельствует о том, что роль частного капитала в инвестиционных проектах остается не большой. С одной стороны, это указывает на недостаточность запасов свободных средств в городе для финансирования тех или иных проектов. С другой стороны, это является определенным преимуществом для всей экономики города в критические периоды резкого ухудшения внешнеэкономических условий. Учитывая то, что в последнее время собственные доходы бюджета Ханты-Мансийска росли, можно рассчитывать на приостановление тенденции к снижению инвестиционного потенциала территории в ближайшее время. Вместе с тем, реализация задач по увеличению темпов развития промышленности и услуг (прежде всего, инновационного характера) в будущем потребует определенного смещения акцента инвестирования со строительного комплекса (78,2% от общего объема инвестиций в 2009 г.) в пользу приобретения машин и оборудования (чуть менее 21% в 2009 г.).
На территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры имеются следующие полезные ископаемые: нефть, песок, торф, глина, сапропель и другие полезные ископаемые. Инфраструктура города, профессиональная ориентация трудоспособного населения, занятость населения могут быть связаны с управлением добычей и переработкой полезных ископаемых указанных видов.
Велико и многообразно значение зеленых насаждений в оздоровлении города, в улучшении его архитектурного облика, в организации отдыха населения. Городские насаждения смягчают микроклимат города, сглаживая колебания температуры и влажности, уменьшая силу ветра. Они защищают городской воздух от запыления, от дыма и газов, поглощают углекислый газ, обогащают воздух кислородом.
Природный парк «Самаровский Чугас» общей площадью 6839,0 га расположен как в границах городского округа город Ханты-Мансийск, так и в границах Ханты-Мансийского муниципального района (из них в границах городского округа город Ханты-Мансийск – 3302 га[21]). Природный парк «Самаровский Чугас» позволяет рационально использовать ограниченный природой резерв лесных ресурсов на длительное время. По периметру границы природного парка на территории муниципального образования город Ханты-Мансийск установлена охранная зона шириной 15 метров.
С учетом роста населения и возрастающих рекреационных нагрузок требуется очень жесткий и регламентированный подход к использованию городских и пригородных лесов природного парка.
В парках, скверах, на бульварах, вдоль дорог (улиц) и в жилых кварталах г. Ханты-Мансийска произрастает до 53,3 га зеленых насаждений. В селитебной части города официально числится два парка и шесть скверов общей площадью 9,8 га. Парк «Победы» (1,6 га) и парк «Культуры и отдыха» (4,9 га) заложены в 1934 г.
Территория города Ханты-Мансийска хорошо озеленена. На долю зеленых насаждений приходится 45,8% территории муниципального образования. Зеленые насаждения представлены лесами - 11887 га, парками и скверами - 12 га, цветочными клумбами и зелеными газонами - 3560 га.
Такая высокая степень озеленения, в основном древесной растительностью, создает в городе особый благоприятный микроклимат, характеризующийся балансом кислорода и углекислого газа в атмосферном воздухе. Растительность, как средовосстанавливающая система, обеспечивает комфортность условий проживания людей в городе, регулирует (в определенных пределах) газовый состав воздуха и степень его загрязненности, климатические характеристики городских территорий, снижает влияние шумового фактора и является источником эстетического восприятия. В условиях постоянного роста количества автомобильного транспорта и интенсивного развития городской промышленности вышеобозначенные функции зеленых насаждений становятся чрезвычайно важны.
Город Ханты-Мансийск расположен на правом берегу р. Иртыш. По территории города протекает пр. Горная и несколько малых водотоков (проток, рек, ручьев), впадающих в Иртыш. Практически вся территория города окружена обширными поймами рек Иртыша и Оби, которые в половодье образуют огромные водные пространства. При этом уровень воды в городе повышается до отметки 27,3 м.
Тип питания Иртыша в лесной зоне преимущественно снеговой. Половодье обычно высокое и продолжительное (222 дня), что вызвано растянутостью снеготаяния на обширной территории водосбора, негустой речной сетью, залесенностью, обилием озер и болот. На него наслаиваются также дождевые паводки, формирующиеся в безледоставный период. Максимальные уровни половодья наступают обычно после очищения реки ото льда, хотя в некоторые годы они бывают при заторах во время весеннего ледохода. Летне-осенняя межень на реке длится в округе в среднем не более 1,5 месяца, в течение которой в некоторые годы проходит до 3 - 4 дождевых паводков с подъемом уровня до 2,0 - 2,5 м. Зимняя межень продолжается в среднем более 5 месяцев. В районе г. Ханты-Мансийска наибольший размах многолетних колебаний уровня за период наблюдений составляет 11,5 м.
Гидрологические особенности территории определяются ее принадлежностью к Западно-Сибирскому сложному бассейну пластовых вод. Рассматриваемые отложения относятся к верхнему гидрогеологическому этажу, для которого характерны свободный водообмен и активная связь поверхностных вод. В пределах рассматриваемой территории в континентальной части разреза выделяются подземные воды плиоцен-четвертичных и олигоценовых отложений:
Артезианские (подземные) воды широко используются в хозяйственно-бытовых и технологических целях. Водоснабжение города Ханты-Мансийска осуществляется централизованным городским водозабором и рядом локальных скважинных из четвертичного (талагайкинского и др.), новомихайловского и атлымского водоносных горизонтов. Наиболее перспективен для целей хозяйственно-питьевого водопользования - атлымский водоносный горизонт: регионально распространен, имеет большие мощности водовмещающих пород, высокую водообильность, хорошую защищенность от поверхностного загрязнения толщей олигоцен-четвертичных пород и удовлетворительные показатели качества.
Залегание грунтовых вод на территории города носит несплошной характер, что связано с резким перепадом отметок рельефа. Грунтовые воды заложены в виде линз или представлены прослойками рыхлых (преимущественно песчаных) пород с высокой степенью водонасыщения (Исследования ЮНИИТ, 2004 г.).
В пределах города Ханты-Мансийска разведано два месторождения пресных подземных вод: Ханты-Мансийское и Северохантымансийское и функционируют многочисленные мелкие водозаборы (1 - 3 скважины), автономно обеспечивающие в воде небольших потребителей.
Ханты-Мансийское месторождение пресных подземных вод самое большое в районе, с утвержденными эксплуатационными запасами более 100 тыс. м3/сут.
В реках водятся различные виды рыб: щука, язь, елец, плотва, окунь, ерш, налим, судак. Для развития рыбного хозяйства необходимо улучшение экологии рек.
Согласно почвенно-географическому районированию России рассматриваемая территория относится к среднетаежной подзоне таежно-лесной зоны Западно-Сибирской равнины.
На прилегающей к городу территории выделяются следующие типы почв: на залесенных участках - подзолистые, на заболоченных - болотные верховые, в поймах рек - аллювиальные дерновые и аллювиальные болотные.
Подзолистые почвы формируются под хвойными и смешанными лесами с моховым, кустарничково-моховым или мохово-травяным наземным покровом в условиях промывного типа водного режима и достаточной дренированности территории.
Почвообразующими породами служат суглинисто-глинистые однородные и слоистые отложения различного генезиса либо супесчаные и двучленные.