НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ - стоимость земельного участка определенного качества и местоположения, рассчитанная исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. НЦ вводится д/рыночного регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
23. Орган-я учета земель и контроль за их использ-м
При предоставлении и изъятии земельных участков, совершении сделок с землей, определении размеров платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности осуществлении других мероприятий по использованию и охране земель обязательно использование сведений земельного кадастра. ГОС.ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР - система необходимой я достоверной информации о природном, хозяйственном и право-ном положении земель РФ, местоположении и размерах земельных участков, их качественной характеристике, владельцах, правовом режиме землепользования, оценке и т. д.
ГОС. РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ - юридический акт, оформляющий право собственности, владения, аренды, пользования земельными участками. Ее осуществляет районная (городская) администрация в Книге государственных актов на право собственности, владения землей.
24. Землеустройство, борьба с эрозией почв, восстановление нарушенных земель
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО - система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землепользования, установлению их границ на местности, созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.
З. проводят в следующих случаях: 1) при изменении границ объекта землеустройства, предоставлении и изъятии земельных участков, определении границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства, перераспределении земельных участков между гражданами и юридическими лицами; 2) выявлении нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению; 3) когда предусматривается проведение работ по восстановлению и консервации, рекультивации наруш-х земель, защите их от эрозии и др.
РАЗЛИЧАЮТ: территориальное и внутрихозяйственное, к ним относят: Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров; Центральная усадьба; Строительство новых, развитие и переустройство существующих населенных пунктов; Размещение животноводческих ферм; Магистральную дорожную сеть и другие объекты инженерного оборудования территории; Организация угодий и севооборотов.
Борьба с эрозией почв занимает особое место, комплекс мер, по охране земельных ресурсов. Эрозия почв - следствие неблагоприятных природно-климатических условий, бессистемного освоения земельных территорий, нерациональной организации использования земель, недостатков применяемой системы земледелия.
25. Понятие и класс-я средств произв-а (СП)
СП имеют натуральное (вещественное) и стоим-е выражение.
Основные средства (здания, сооружения, машины, оборудование и т. д.) в процессе производства не изменяют первоначальной натуральной формы. Оборотные средства (ОС) (нефтепродукты, корма, семена и т. д.) полностью переносят свою стоимость на созданную продукцию или выполненные работы. В процессе производства они изменяют первоначальную натуральную форму и потребляются за один цикл.
КЛАССИФ.: 1)здания; 2) сооружения и передаточные устройства. 3) машины и оборудование; 4) транспортные средства; 5) производственный и хозяйственный инвентарь; 6) рабочий скот; 7) продуктивный скот; 8) многолетние насаждения; 9) другие виды основных средств; 10) земельные участки и объекты природопользования; 11) капит-е вложения в коренное улуч-е земель.
ОС предприятия включают производственные запасы - корма, семена, посадочный материал, молодняк животных и животных на откорме, запасные части, нефтепродукты, твердое топливо, минеральные удобрения, сырье для переработки на подсобных предприятиях, тару, вспомогательные материалы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, незавершенное производство в отраслях растениеводства, животноводства, на промышленных предприятиях и в ремонтных мастерских.
К средствам обращения относят готовую продукцию на складах, товары в фирменных магазинах, средства в расчетах, а также денежные средства, находящиеся на счете в банке и кассе.
26. Лизинг, как источник формирования основных средств на предприятиях АПК
ЛИЗИНГ - слово англ. происхождения, в переводе на русский означает «арендовать», «сдавать в наем». Обычно лизинг рассматривается как долгосрочная аренда машин и оборудования. Его можно понимать и как определенную форму финансирования инвестиций в воспроизводство основных средств предприятий, и как специфическую форму кредитования технико-технологических мероприятий, и как форму рентного приращения капитала собственника.
Особенность лизинговых отношений - участие в сделках трех сторон: производителя машин, оборудования; лизинговой фирмы, которая закупает объект лизинга, становится его собственником; арендатора, который берет в аренду эти средства. Лизинг выгоден, прежде всего, в том случае, когда потребность в конкр-х машинах, оборуд-и временная, предпр-е
ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ {финансовая аренда) предусматривает платежи в денежной форме. Это форма взаимоотношений, при которой лизингодатель приобретает машины, оборудование с последующей их передачей пользователю (лизингополучателю). Стоимость машины плюс проценты за предоставленный своеобразный (натуральный) кредит возвращаются лизингополучателем в виде денежных платежей частями.
ОПЕРАТИВНЫЙ (сервисный) лизинг представляет отбой строчную аренду машин, оборудования .Не предполагает полную амортизацию объекта лизинга, предусмотренные по лизинговому договору платежи не покрывают всю его стоимость Лизинговый договор здесь учитывает срок аренды, который меньше срока амортизации.
27. Показатели оснащенности предприятий основными средствами производства и их использование
Уровень оснащенности с/х предприятий основными средствами характеризуют следующие показатели. 1) Фондообеспеченность - стоимость основных средств в расчете на единицу площади с/х угодий; 2) Фондовооруженность - стоимость основных средств, приходящихся на одного работника; 3) Обеспеченность производства энергоресурсами - количество энергетических мощностей на единицу посевной площади; 4) Энерговооруженность - количество энергетических мощностей на одного работника.
Приведенные показатели характеризуют оснащенность сельс-ми средствами обобщенно. Д/более глубокого анализа целесообразно использовать конкретные показатели: 1) Число тракторов на 1000 га пашни; 2) Число зерноуборочных комбайнов и других сельскохозяйственных машин на 1000 га посевов соответствующих культур.
Использование основных средств характеризуют следующие показатели. 1) Фондоотдача; 2) Фондоемкость; 3) Рентабельность использования основных средств.
28. Система сельскохозяйственных машин в сельскохозяйственных предприятиях
Наиболее активная часть средств производства - техника. Экономическая теория рассматривает ее как овеществленную силу знания, средство замены ручного труда машинным, удешевления производимого продукта, экономии затрат общественного труда, С практической точки зрения необходимо знать, какие нужны машины и какие при этом должны решаться задачи.
1 ступень - элементарная пара взаимосвязанных и взаимодействующих машин, 2 ступень - технологический комплекс машин предназначен д/ выполнения ряда последовательных задач в завершающей стадией; 3 ступень - система машин для механизации возделывания, уборки и последующей доработки продукции определенной культуры, к-ая включает как отдельные машины, так и их элементарные пары, комплексы; 4 ступень - система машин сельс-ого предприятия как совокупность разнородных, но взаимно дополняемых машин и орудий, обеспечивающих комплексную механизацию работ в соответствии с основным и всеми другими видами деятельности.
На каждом предприятии система машин должна быть рациональной, отвечать следующим требованиям: 1) соответствовать биологическим и агротехническим особенностям возделывания сельс-ных культур, прогрессивной технологии и организации производства; 2) обеспечивать своевременное и высококачественное выполнение механизированных работ; 3) сохранять и повышать плодородие почв за счет применения машин с пониженным удельным давлением на почву; 4) снижать затраты труда и средств на единицу работ, производимой продукции; 5) универсализация и специализация отдельных энергетических и рабочих машин; 6) развитие свойств гибкости машин, их комплексов и систем; 7) расширение номенклатуры (ассортимента) системы машин для сельского хозяйства; 8) повышение экономической эффективности каждой отдельно взятой машины и всей их системы.
29. Организация использования МТП в сельскохозяйственных предприятиях
При организации испол-я техники в с/х на выполнении ряда последовательных работ руководствуются теми же принц-и, что и при организации рабочих процессов: пропорцион-ь, ритмичность, поточность, согласованность.
СЕЗОННОСТЬ - главная особенность использования техники, неравномерная и непостоянная занятость на выполнении механизированных работ энергетических и рабочих машин в течение календарного года. РЕШЕНИЯ: 1) покупка либо приобретение по лизинговому договору недостающих машин; 2) прокат машин: 3) использование технических средств на основе кооперации товаропроизв-й; 4) в крайнем случае - увеличение сроков выполнения работ в допустимых пределах с целью снижения потребности в технике либо снижение объемов работ.