Ключевой вопрос государственной экономической и социальной политики сегодня - реформа жилищно-коммунального хозяйства.
· определение условий в которых находится современное жилищно-коммунальное хозяйство России;
· уточнение реальных и потенциальных мер государственных органов, по реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
· описание принципов успешного реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Система финансирования реконструкции жилья должна быть направлена, во-первых, на формирование долгосрочной ресурсной базы, во-вторых, на организацию приемлемых условий финансирования (кредитования) инвестиционных проектов.
Необходимо обеспечить привлекательность этой сферы вложения капиталов для частных инвесторов и финансовых институтов, а инициаторы проектов должны иметь возможность осуществлять такие проекты за счет заемных средств.
В связи с этим система должна состоять из двух взаимосвязанных функциональных блоков: первый - формирование долгосрочной ресурсной базы за счет широкого привлечения внебюджетных источников, второй - финансирование (кредитование) инвестиционных проектов реконструкции жилых домов.
Именно такая система финансирования реконструкции и модернизации жилищного фонда, органично сочетающая бюджетные и внебюджетные источники на основе передовых инвестиционных технологий, направленная на формирование долгосрочной ресурсной базы у банков и на организацию приемлемых условий финансирования (кредитования) инвестиционных проектов реконструкции жилья, способна решить проблему финансирования жилищной сферы.
Башкортостан - один из опорных, наиболее развитых и инвестиционно-привлекательных регионов.
Это стало возможным благодаря созидательному труду всей нашей республики, ее огромному производственному, научно-техническому, кадровому и природно-сырьевому потенциалу.
Обеспечен стабильный рост экономики, создана прочная ресурсная база для дальнейшей интенсификации социально-экономического развития республики.
Налажено взаимовыгодное сотрудничество с регионами России и многими зарубежными странами. Башкортостан обладает собственными уникальными преимуществами, правильное использование которых приведет к значительному экономическому росту.
Башкортостан входит в первую десятку субъектов Российской Федерации по объемам инвестиций в основной капитал. Вместе с тем, инвестиционная политика проводится не всегда последовательно и системно. Не определены приоритетные задачи ее дальнейшего развития и механизм межведомственного взаимодействия.
Список использованной литературы
1. Жилищный кодекс РСФСР
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая)
3. Постановление Правительства РФ от 27 февраля 1999 г. N 242 "Вопросы Правительственной комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. № 6. Ст. 241
4. Гражданское право. Ч.1, изд.2 (Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого. - М., 2007).
5. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. "Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда." М., 2005.
6. Иванов Г.Н. Реформа ЖКХ в России. /Российская газета./ 12 февраля 2009.
7. Большая советская энциклопедия, М., Советская энциклопедия 2007.
8. Лаврухин О. “Рынок недвижимости” // “Бизнес”, 2000; №11
9. Бяков Э. “Приватизация и создание рынка недвижимости” // “Российский экономический журнал”,2006; №№ 5-6