| Содержание оксидов | Содержание хлоридов | Удельная поверхность | Потери на прокаливание | ||||||
| SiO2 | Al2O3 | Fe2O3 | CaO | MgO | Na2O + K2O | SO3 | |||
| Более45% | 10 – 30 % | Менее 10% | Менее 5% | Менее 2% | Менее 2% | Менее 3% | Менее 0,05% | 3000 – 4500 см2/г | Менее 5% |
Таблица 7 Требования к качеству извести
| Содержание оксидов | Содержание остатков | Время гашения | Потери на прокаливание | ||||||
| SiO2 | Al2O3 + Fe2O3 | CaO общий | CaO активный | MgO | Na2O + K2O | SO3 | |||
| Менее 5% | Менее 2,5 % | Более 90% | Более 85% | Менее 2% | Менее 1,5% | Менее 3% | Менее 8% | 4 – 10 мин | Менее 5% |
Таблица 8 Требования к ангидриду и гипсу
| Сырьевой материал | Содержание СаSО4 | Содержание MgO | Содержание хлоридов | Содержание остатков |
| Ангидрит | Более 90% | Менее 2% | Менее 0,05% | Менее 10 – 15% |
| Гипс | Более 70% |
Минерально-сырьевая база Свердловской области позволяет обеспечивать потребности строительной индустрии для производства газобетонных блоков.
Цемент. Для производства цемента используются соответствующие стандартам карбонатные породы (известняки), глинистые (глины, аргиллиты, суглинки) и кремнистые породы (трепела, опоки). На территории Свердловской области известно 6 месторождений цементного сырья с общими запасами 380 млн. т.
В 2002 году разработаны четыре новых месторождения: Невьянское (известняки, глины), Кунарское (известняки, суглинки), Ново-Сухоложское (глины, аргиллиты), Курьинское (трепела, опоки). Общая добыча составила 3,5 млн. т сырья. Обеспеченность сырьем для производства цемента при сегодняшнем уровне добычи и производства – около 30 лет.
Гипс. Гипсовая промышленность области работает на привозном сырье из Пермской области и Нижнего Новгорода.
В государственном резерве находятся два месторождения: Монастырское в Алапаевском районе с запасами 11 млн. т и Пещера в Красноуфимском районе с запасами 2,4 млн. т, однако горно-геологические и горно-технические условия отработки этих месторождений сложные, что является определяющим фактором рентабельности их разработки.
Поисковыми работами, проводимыми за счет средств областного бюджета в рамках областной государственной целевой программы "Развитие минерально-сырьевой базы Свердловской области", в 2003 году на территории Алапаевского района локализованы прогнозные ресурсы качественного строительного гипса в объеме 204 млн. т при мощности полезного ископаемого 50 – 100 м и вскрыши около 60 м.
Пески и песчано-гравийные смеси. Государственным балансом запасов в области учтено 22 месторождения строительных песков с общими запасами промышленных категорий 119 млн. м3, из них по разрабатываемым шести месторождениям – 24,9 млн. м3.
Кроме того, на территории Свердловской области известны 24 месторождения песчано-гравийных смесей с общими запасами промышленных категорий 97,4 млн. м3, из них по разрабатываемым пяти месторождениям – 8,9 млн. м3. Ежегодная добыча песков и песчано-гравийных смесей суммарно составляет около 0,7 млн. м3.
В целом по области имеется достаточная сырьевая база строительных песков и песчано-гравийных смесей, но большинство из них имеют невысокое качество и могут использоваться для производства бетонов только после обогащения (отсеивания гравия и промывки от глинистой составляющей).
Песков природного хорошего качества, аналогичных аллювиальным пескам реки Камы в Пермской области, на территории Свердловской области нет. Кроме того, распределение месторождений по территории области крайне неравномерно – строительные пески сосредоточены, в основном, в Южном и Восточном управленческих округах.
Проектом предусмотрен выбор поставщиков сырья, наиболее приближенных к месту производства продукции.
Поставщиком цемента планируется "Сухоложскцемент" (г.Сухой Лог) или представительство данного завода "Уралстройком" (г. Екатеринбург, ул. Посадская, 21, оф. 227, телефоны: (343) 2125253, 3793033). Расстояние перевозки сырья из Сухого Лога - 65 км. Поставщиком гипса планируется ООО "Урал-Гипс" (г. Пермь, ул. Якуба Коласа, 11, офис 4, тел. (342) 236-97-20, факс (342) 236-97-10). Расстояние перевозки сырья составляет: железнодорожным транспортом - 379 км, автомобильным – 70 км. Весь ассортимент выпускаемой продукции (Прил. 5) устойчив к климатическим условиям при транспортировании при температуре -500 С ... +500 С.Поставщиком алюминиевой пасты планируется "Стройтехавто" (г.Екатеринбург, (343) 3342294, 2197408). Расстояние перевозки сырья составляет 70 км. Песок поставляется из г.Камышлова на расстояние 90 км, а известь - из г.Богданович на расстояние 50 км.
Необходимо отметить, что производством предусматривается применение экологически чистых материалов в отличие от ООО "Рефтинское объединение "Теплит", использующего канцерогенную золу уноса Рефтинской ГЭС.
7. Потребность в инвестициях
Для производства газобетонных блоков фирмой "Wehrhahn" сделано предложение на поставку линии "Smart" стоимостью 5108 тыс. Euroна условиях ex works (отгрузка со склада продавца).
При этом оплата производится на следующих условиях:
- аванс при размещении заказа (1/3) – 1702,67 тыс. EURO;
- остаточная оплата (2/3) осуществляется путем открытия подтвержденного, безотзывного аккредитива, предоставление документов и оплата по которому осуществляется в Германии:
- второй авансовый платеж (1/3) спустя 4 месяца после размещения заказа – 1135,11 тыс. EURO;
- при предъявлении документов об отгрузке или по соглашению (1/3) – 2270,22 тыс. EURO.
Срок поставки оборудования составляет 8 – 12 месяцев после поступления аванса и аккредитива.
С учетом транспортных расходов, таможенного оформления и монтажа стоимость оборудования составит 261825,9 тыс. руб.
Стоимость строительства цеха для выпуска газобетонных блоков составляет 66,6 млн. руб.
Общая потребность в инвестициях для производства газобетонных блоков с учетом 80169 тыс. руб. (затраты на создание необходимого уровня производственных запасов) составляет 408595,4 тыс. руб.
Финансирование проекта планируется за счет банковского кредита под 14% годовых. Выплата процентов - ежемесячно.
Схема инвестирования представлена в табл. 9.
Таблица 9 Схема инвестирования проекта
| Этапы | Первый год | Второй год | ||||
| I-IV | V-VIII | IX-XII | I-IV | V-VIII | IX-XII | |
| 1. Первый кредит банка | 61483,5 | |||||
| 2. Заказ на оборудование, аванс при размещении заказа | 58183,5 | |||||
| 3. Проектирование со стороны "Wehrhahn" | ||||||
| 4. Проработка проектного института | 3300,0 | |||||
| 5. Второй кредит банка | 102089,0 | |||||
| 6. Второй авансовый платеж | 38789,0 | |||||
| 7. Строительство объекта | 63300,0 | |||||
| 8. Поставка оборудования | ||||||
| 9. Третий кредит банка | 245022,8 | |||||
| 10. Оплата стоимости оборудования | 77578,0 | |||||
| 11. Доставка и монтаж оборудования | 87275,3 | |||||
| 12. Производство продукции | ||||||
| 13. Расчеты с банком | ||||||
8. Экономическая оценка инвестиционного проекта
Определение целей и классов инвестиций. Расчет ставки дисконтирования
Класс инвестиций назначаем в зависимости от типа капитальных вложений. Для рисковых капитальных вложений (внедрение новых технологий) назначаем V класс инвестиций с минимальной (пороговой) нормой прибыли 23 - 25%.
Ставка дисконта - ожидаемая ставка дохода на вложенный капитал в сопоставимые по уровню риска объекты инвестирования на дату оценки.
Предполагаем, что ставка дисконтирования включает в себя минимально гарантированный уровень доходности (не зависящий от вида инвестиционных вложений), темпы инфляции и коэффициент, учитывающий степень риска и другие специфические особенности конкретного инвестирования (риск данного вида инвестирования, риск неадекватного управления инвестициями, риск неликвидности данного инвестирования).
Ставку дисконта рассчитываем кумулятивным способом. Поскольку метод подразумевает оценку определенных факторов, порождающих риск недополучения запланированных доходов, поэтому при построении ставки дисконта за основу берется безрисковая норма доходности, а затем к ней добавляется норма доходности за риск инвестирования в данную компанию.
Безрисковая ставка дохода определяется исходя из ставки доходов по долгосрочным правительственным облигациям. Средняя ставка по долгосрочным валютным депозитам пяти крупнейших российских банков, включая Сбербанк РФ, составляет приблизительно 8,5%.
Для определения дополнительной премии за риск инвестирования в определенную компанию учитываем следующие наиболее важные факторы.
Размер компании. Фактор риска оценивается в пределах 0 – 3%. Принимаем в размере 2%, так как объект можно позиционировать как средний бизнес областного масштаба.
Финансовая структура. Фактор риска оценивается в пределах 0 – 5%. Показатель зависит от коэффициента концентрации собственного капитала и от показателя текущей ликвидности. Принимаем в размере 4%.
Производственная и территориальная диверсификация. Фактор риска оценивается в пределах 0 – 3%. Принимаем в размере 2,7%.
Диверсификация клиентуры. Фактор риска оценивается в пределах 0 – 4%. Чем меньше зависимость доходов компании от одного или нескольких крупнейших клиентов, тем при прочих равных условиях она стабильнее. Оцениваем фактор риска как средний в размере 2%.