За основу оплаты труда взята статья 135 Трудового кодекса Российской Федерации. На предприятии за основу принята тарифная система оплаты труда, форма оплаты труда – простая повременная, размер оплаты труда всех сотрудников ООО «ПСХ «Энергия» зависит от фактически отработанного времени, учет которого организован с применением документов учета рабочего времени (табелей).
Выплата заработной платы производится два раза в месяц 5-го и 20-го числа каждого месяца. Размер заработной платы сотрудников определяется исходя из тарифной ставки (оклада по занимаемой должности), премий и единовременных поощрительных выплат. На предприятии установлены два вида премий:
1) премия по итогам работы за квартал (до 150 % к окладу);
2) премия по итогам года (не более 150 % к окладу).
В ООО «ПСХ «Энергия» установлены надбавки:
1) за непрерывный стаж работы (10 % от должностного оклада);
2) надбавки стимулирующего характера:
-за расширение зоны обслуживания;
-водителям и бульдозеристам и экскаваторщикам за классность;
-за руководство бригадой.
Руководствуясь Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2004 №444 «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг», Федеральным законом от 07.07.2003 №117-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации», для приведения в соответствие уровня платежей населения за жилищно-коммунальные услуги федеральному стандарту, принятому при формировании бюджета на 2010г. (Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 №441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья»), результатам проведенной независимой экспертизы тарифов на теплоэнергию, а также с целью недопущения убытков предприятий коммунального хозяйства Совет депутатов муниципального образования города решил:
1 Установить, что плата за жилье всех форм собственности включает:
1.1 Для собственников жилых помещений:
а) плату за содержание и ремонт жилья;
б) плату за коммунальные услуги.
1.2 Для нанимателей жилья:
а) плату за содержание и ремонт жилья;
б) плату за коммунальные услуги;
в) плату за наем жилья (компенсацию затрат для его строительства и реконструкции). Денежные средства от оплаты за наем аккумулируются на счета МУ УК ЖКХ и используются по назначению [4].
2 Установить:
2.1 Ежемесячную плату за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в размере 0,36 руб. за один квадратный метр общей площади жилья в отдельных квартирах и за один квадратный метр жилой площади в общежитиях (за исключением неблагоустроенного жилья и жилья с износом свыше 70%).
2.2 Действие льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги распространяется и на плату за наем жилого помещения.
3 Установить размер социальной нормы площади жилья, в пределах которой граждане имеют право на получение льгот и субсидий, в следующих размерах:
а) 18 кв. м общей площади жилья – на одного члена семьи из трех и более человек;
б) 42 кв. м общей площади жилья – на семью из двух человек;
в) 33 кв. м общей площади – на одиноко проживающего человека.
4 Установить нормативы и тарифы на отопление:
- на 2010 год.
5 Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в месяц.
6 Утвердить и ввести в действие с 01.01.2010 тарифы по оплате жилья и коммунальных услуг.
7 Утвердить тарифы для граждан, имеющих приборы учета потребления коммунальных услуг.
8 Установить предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 16% на основании Закона Новосибирской области о бюджете на 2010 год.
9 Установить уровень платежей для населения в размере 100% экономически обоснованного тарифа по всем видам услуг.
10 Сохранить льготы по оплате жилья и коммунальных услуг для всех категорий граждан, установленных законодательными актами Российской Федерации и решениями Совета депутатов.
11 Владельцы, имеющие несколько квартир, пользуются льготами по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за одну квартиру по месту регистрации.
12 Установить, что плата за места общего пользования в коммунальных квартирах и общежитиях взимается с граждан пропорционально занимаемой площади.
13 Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на субсидии и льготы.
14 Принять к сведению, что взыскание пени по задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно осуществляться в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и с заключенными договорами найма (с нанимателями) и договорами на техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан (с собственниками).
15 Заместителю главы администрации продолжить работу по установке приборов учета (водосчетчиков) на ЦТП и в квартирах социального найма жилья по графику, согласованному с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Совета депутатов.
16 Считать утратившими силу ранее действующие Решение №179 от 16.03.05.
17 Решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
18 Контроль за исполнением данного Решения возложить на заместителя главы администрации.
Коррективы потребления коммунальных услуг в месяц представленный в таблице 8.
Таблица 8 – Нормативы потребления коммунальных услуг в месяц
| Виды услуги | Ед. изм. | На 1 человека | |||
| 1 Жилые дома квартирного типа; жилые дома с водопроводом, центральной канализацией и водонагревателями, а такжеОзерная, 32, кв. 1-4,Озерная, 37, кв. 1, 3Озерная, 38, кв. 1, 5, 7Озерная, 38а, кв. 1, 2Озерная, 39, кв. 1-4,Озерная, 40, кв. 1-27,Озерная, 41, кв. 1-6,Озерная, 43, кв. 3, 4, 6 | Гор. водоснабжениеХол. водоснабжение (в т.ч. горячая)Стоки | Г/калкуб. мкуб. мкуб. м | 0,2229,74,09,3 | ||
| 2 Жилые дома с водопроводом, центральным горячим водоснабжением (от «УЭиВ» СО РАН и МУ УК ЖКХ) и центральной канализацией | Хол. водоснабжениеСтоки | куб. мкуб. м | 5,69,3 | ||
| 3 Общежития с общими кухнями с общими душевыми, а такжеОзерная, 32/общ.,Озерная, 32а/общ.,Озерная, 43, кв. 1,Озерная, 43, кв. 5 | Гор. водоснабжениеХол. водоснабжение(в т.ч. горячая)Стоки | Г/калкуб. мкуб. мкуб. м | 0,1173,91,63,7 | ||
| 4 Жилые дома с водопроводом, канализацией (выгребом), с туалетами, с ваннами, оборудованными водонагревателями | Хол. водоснабжение | куб. м | 3,9 | ||
| 5 Общежития с общими кухнями, блоками душевых на этаж, коммунальные квартиры, а такжеОзерная, 37, кв. 2, 4,Озерная, 38, кв. 2, 3, 4, 6, 8, 9,Озерная, 43, кв. 2 | Хол. водоснабжениеСтоки | куб. мкуб. м | 4,03,8 | ||
| 6 Жилые дома с водопроводом и канализацией | Хол. водоснабжениеСтоки | куб. мкуб. м | 4,03,8 | ||
| 7 Озерная, 38, кв. 10 | Холодная водаСтоки | куб. мкуб. м | 1,521,44 | ||
| 8 Жилые дома с водопроводом и канализацией (выгребом), без туалета | Хол. водоснабжение | куб. м | 1,5 | ||
| 9 Вода из уличных колонок | Хол. водоснабжение | куб. м | 0,9 | ||
| 10 Содержание домашнего скота (крупнорогатый скот) | Хол. водоснабжение | куб. м / 1 гол. | 1,83 | ||
| 11 Полив (через сети МУ УК ЖКХ) | Хол. водоснабжение | куб. м / сот. | 6,7 | ||
| 12 Вывоз твердых бытовых отходов | куб. м / чел. / год | 1,8 | |||
| 13 Газоснабжение для ж/ф с газовыми плитами | Сетевой газ | кг / чел. | 6,5 | ||
| 14 Электроснабжение | Электроэнергия | кВт / час / чел. | 80 | ||
Примечание. При отсутствии горячей воды более 5 суток вводится понижающий коэффициент на холодную воду и стоки.
Тарифы на содержание жилищного фонда по видам услуг для населения представлены в таблицах 9, 10.
Таблица 9 – Тарифы на содержание жилищного фонда по видам услуг для населения
| Виды услуг | Начисление на | Тариф 100% | Тариф для населения |
| 1 Уборка лестничных клеток | кв. м | 0,57 | 0,57 |
| 2 Уборка придомовой территории | кв. м | 1,49 | 1,49 |
| 3 Общестроительные работы | кв. м | 0,87 | 0,87 |
| 4 Электромонтажные работы | кв. м | 0,76 | 0,76 |
| 5 Сантехнические работы | кв. м | 1,81 | 1,81 |
| 6 Уборка мусорокамер для проживающих в III гр. благоустройства | кв. м | 0,69 | 0,69 |
| 7 Услуги расчетно-кассового, паспортного обслуживания, прочие прямые договоры | кв. м | 0,68 | 0,68 |
Таблица 10 – Тарифы на содержание жилищного фонда
| Виды услуг | Начисление на | Тариф 100% | Тариф для населения |
| 1 Содержание жилья**1 гр. – неблагоустроенное2 гр. – благоустроенное* без уборки мест общего пользования* без уборки придомовой территории3 гр. – благоустроенное без лифта, с мусоропроводом | кв. мкв. мкв. мкв. мкв. мкв. м | 1,846,185,614,696,87 | 1,846,185,614,696,87 |
| 2 Лифта) в муниципальном жилищном фондеб) в ЖСК – кондоминиум | 1 чел.1 чел. | 30,0030,00 | 30,0030,00 |
| 3 Вывоз мусора | 1 чел. | 9,10 | 9,10 |
** Перечень мест общего пользования в жилых зданиях (для включения в тариф на содержание и капитальных ремонт жилья):
1 Крыши.
2 Чердачные помещения.
3 Технические подвалы.
4 Коридоры.
5 Лестницы и лестничные клетки.