Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли)» по темам (заочная форма обучения)
| № п/п | Наименование тем | Всего часов | Аудиторные занятия (час) | Самостоятельная работа | |
| в том числе | |||||
| Лекции | Семинар | ||||
| 1. | Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация | 9 | 1 | - | 8 |
| 2. | Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | 16 | 1 | - | 15 |
| 3. | Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения | 22 | 2 | 2 | 18 |
| 4. | Основные операции на рынке недвижимости | 18 | - | - | 18 |
| 5. | Ипотека и ее виды | 12 | 2 | - | 10 |
| 6. | Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики | 6 | - | - | 6 |
| 7. | Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью | 6 | - | - | 6 |
| 8. | Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью | 12 | - | - | 12 |
| 9. | Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью | 17 | - | - | 17 |
| 10 | Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования | 12 | 2 | - | 10 |
| Итого | 130 | 8 | 2 | 120 |
Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (туризма)» по темам (очная форма обучения)
| № п/п | Наименование тем | Всего часов | Аудиторные занятия (час) | Самостоятельная работа | |
| в том числе | |||||
| Лекции | Семинар | ||||
| 1. | Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация | 11 | 2 | 1 | 8 |
| 2. | Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | 20 | 4 | 2 | 14 |
| 3. | Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения | 24 | 6 | 4 | 14 |
| 4. | Основные операции на рынке недвижимости | 20 | 4 | 2 | 14 |
| 5. | Ипотека и ее виды | 14 | 6 | 2 | 6 |
| 6. | Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики | 8 | 2 | - | 6 |
| 7. | Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью | 6 | 2 | - | 4 |
| 8. | Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью | 14 | 2 | 2 | 10 |
| 9. | Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью | 20 | 4 | 2 | 14 |
| 10 | Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования | 14 | 2 | 2 | 10 |
| Итого | 151 | 34 | 17 | 100 | |
Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (туризма)» по темам (заочная форма обучения)
| № п/п | Наименование тем | Всего часов | Аудиторные занятия (час) | Самостоятельная работа | |
| в том числе | |||||
| Лекции | Семинар | ||||
| 1. | Сущность содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация | 11 | 1 | - | 10 |
| 2. | Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | 20 | 1 | - | 19 |
| 3. | Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения | 24 | 1 | 2 | 21 |
| 4. | Основные операции на рынке недвижимости | 20 | - | - | 20 |
| 5. | Ипотека и ее виды | 14 | 2 | - | 12 |
| 6. | Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики | 8 | - | - | 8 |
| 7. | Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью | 6 | - | - | 6 |
| 8. | Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью | 14 | - | - | 14 |
| 9. | Доходы и факторы, определяющие их формирование по операциям с недвижимостью | 20 | - | - | 20 |
| 10 | Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования | 14 | 1 | - | 13 |
| Итого | 151 | 6 | 2 | 143 | |
Содержание дисциплины по изучению теоретического курса
Тема 1. Сущность и содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация
Предмет экономики недвижимости. Основные понятия, связанные с недвижимостью. Объекты недвижимости, их характеристика и категории. Недвижимость как экономическая и финансовая категория. Гражданский кодекс РФ как правовая основа отношений собственности по поводу объектов недвижимости. Регистрация объектов недвижимости, в том числе земельных участков.
Классификация объектов недвижимости: необходимость, признаки классификации, классификационные характеристики
Тема 2. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка
Определение рынка недвижимости как части инвестиционного рынка, на котором продаются-покупаются объекты недвижимости. Роль экономических реформ, в том числе приватизации, в становлении и развитии рынка недвижимости РФ. Формирование экономико-правовых и финансовых условий развития рынка недвижимости.
Структура рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынок недвижимости.
Характеристика рынка недвижимости в РФ и основные тенденции формирования первичного и вторичного рынка. Спрос и предложение на рынке недвижимости и особенности изучения конъюнктуры рынка недвижимости.
Инвестиции в недвижимости. Привлекательность инвестиционных проектов: доходность, риски, инфляция, факторы, определяющие эффективность инвестиций и их оценка.
Тема 3. Стоимость и цена недвижимости
Стоимость и цена недвижимости понятие, виды стоимости и цены. Оценщики объектов недвижимости, в том числе бюро технической инвентаризации. Методы оценки недвижимости, в том числе приносящей доход. Учет при оценке факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости. Составление сертификата об оценке недвижимости, его содержание. Основные положения договора об оценке недвижимости. Ответственность сторон.
Тема 4. Основные операции на рынке недвижимости
Основные операции на рынке недвижимости. Операции с земельными участками. Сделки с недвижимостью нежилого фонда. Аренда земельного участка, в том числе под объектами застройки. Аренда нежилого фонда. Методические подходы к определению цены арендной платы.
Продажа объектов недвижимости. Основные способы продажи объектов недвижимости. Реализация объектов недвижимости через приватизацию предприятий. Особенности продажи объектов несовершенного строительства. Организация продажи имущественных комплексов через торги, аукционы, акционирование. Договор на продажу объекта недвижимости и его содержание. Оформление передачи имущественных прав на объекты недвижимости. Условия и формы вступления в имущественные права. Регистрация сделок с объектами недвижимости и прав на нее.
Тема 5. Ипотека и ее виды.
Ипотека: понятие, виды залога. Ипотечное кредитование объектов недвижимости. Порядок заключения ипотечного договора. Виды договоров на ипотеку: при строительстве, при эксплуатации предприятия. Оценка рынка ипотечных операций. Обращение закладных и их влияние на инвестиционную активность застройщиков.
Субъекты рыночных операций с недвижимостью
Тема 6. Характеристика субъектов рыночных операции с недвижимостью
Понятие субъектов рыночных операций с недвижимостью. Экономико-правовые условия выступления на рынке недвижимости юридических и физических лиц как покупателя или продавца недвижимости. Профессиональные организации на рынке недвижимости, их характеристика.
Посредническая деятельность на рынке недвижимости. Риэлтеры и их фу изогонально-правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью.
Управляющие компании: их характеристика, формы взаимодействия с собственником по операциям с недвижимостью.
Тема 7. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью
Система государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости, их влияние на формирование конъюнктуры рынка. Госкомимущество: функции, формы отношений с предприятиями, основанными с использованием государственной собственности. Передача в аренду недвижимости, находящейся в государственной собственности. Другие формы передачи прав на использование государственного имущества. Экономические и договорные отношения собственника и управляющего государственной собственностью на недвижимость.