4.9. Учет последующих капитальных вложений
В качестве последующих капитальных вложений ТОО «СГХК» принимаются: реконструкция, техническое перевооружение зданий и сооружений. Последующие затраты увеличивают балансовую стоимость зданий с большей долей вероятности, что организация получит будущие экономические выгоды, превышающие первоначальные показатели существующего актива.
Предполагаемые затраты на восстановление здания, которые учтены при его первоначальной оценке, капитализируются.
Условиями для отнесения затрат в качестве последующих капитальных затрат для зданий и сооружений в ТОО «СГХК» принимаются:
- увеличение производственных площадей;
- увеличение нормативного срока службы или выполнение одного из вышеперечисленных условий;
Затраты, произведенные ТОО «СГХК» как последующие капитальные вложения, относятся на увеличение первоначальной стоимости зданий и сооружений.
При этом, производятся следующие бухгалтерские записи:
| Дебет | Кредит | Содержание операции |
| 126/05 Незавершенное строительство. Субсчет «Реконструкция, техническое перевооружение» | 671 Счета к оплате 900 Основное производство 920 Вспомогательное производство 681,201-208 и др. | Последующие затраты по реконструкции, техническом перевооружении зданий, сооружений |
| 122 Здания и сооружения | 126/05 Незавершенное строительство. Субсчет «Реконструкция, техническое перевооружение». | Увеличение стоимости актива на произведенные затраты |
При этом, затраты на реконструкцию и перевооружение объектов, являющихся субъектами естественных монополий, должны согласовываться с антимонопольным комитетом.
4.10. Учет оборудования к установке, требующего монтажа
При приобретении ТОО «СГХК» оборудования, требующего монтажа, в момент приобретения на основании Акта о приеме (поставке) оборудования (типовая форма ОС-10) оно относится в состав товарно-материальных запасов и числится на карточках складского учета, в которых при передаче в монтаж делаются соответствующие отметки о перемещении оборудования.
Оборудование, требующее монтажа, передается ТОО «СГХК» подрядной организации без передачи прав собственности. В организации (у подрядчика) оно будет числиться на забалансовом счете. Передача оборудования подрядной организации оформляется актом приемки-передачи оборудования в монтаж (типовая форма ОС-11), по мере передачи оборудования подрядчику оно списывается на счет 126 «Незавершенное строительство», субсчет 03 «Оборудование к установке, требующее монтажа». Если в процессе монтажа или испытания оборудования выявлены дефекты оборудования, оформляется Акт о выявленных дефектах оборудования (типовая форма ОС-12). После окончания монтажа и составления Акта приемки оборудования в эксплуатацию, оно переводится в состав основных средств. Корреспонденция счетов по учету оборудования к установке (требующего монтажа):
| Дебет | Кредит | Содержание операции |
| 201-208 Товарно-материальные запасы | 671 Расчеты с поставщиками и подрядчиками | Оприходование оборудования, требующего монтажа |
| 126/03 Незавершенное строительство. Субсчет «Оборудование к установке» | 201-208 Товарно-материальные запасы | Проведение монтажа оборудования |
| 121-125 Основные средства | 126/03 Незавершенное строительство. Субсчет «Оборудование к установке» | Ввод оборудования в эксплуатации по окончании монтажа |
4.11. Учет оборудования к установке, не требующего монтажа
Учет оборудования к установке (не требующего монтажа) ведется ТОО «СГХК» на счете 126 «Незавершенное строительство» субсчете 4 «Оборудование к установке, не требующее монтажа». Необходимость такого учета сопряжена с формированием стоимости оборудования путем включения в нее всех необходимых расходов, связанных с приобретением оборудования до момента ввода его в эксплуатацию. На данном субсчете накапливаются следующие расходы: услуги по транспортировке, временному хранению оборудования, таможенные пошлины и платежи (при импортных поставках оборудования) и др., относящиеся к стоимости различных видов оборудования или товарно-материальных запасов, возникающие в результате необходимости распределения таких затрат по одному общему документу за оказанные услуги. При этом, производятся следующие бухгалтерские записи:
| Дебет | Кредит | Содержание операции |
| 126/04 Незавершенное строительство | 671 Расчеты с поставщиками и подрядчиками | Счета к оплате, выставленные от поставщиков за оказанные услуги (транспортировка, временное хранение и др.) |
| 126/04 Незавершенное строительство. | 687 Прочие начисленные расходы, или 639 Прочие налоги, сборы и обязательные платежи в бюджет | Начисленные расходы по таможенным платежам, пошлинам |
4.12. Раскрытие информации в финансовой отчетности
При составлении финансовой отчетности по учету незавершенного строительства ТОО «СГХК» раскрывает следующую информацию:
- по незавершенному строительству собственных основных средств:
- назначение объектов незавершенного строительства;
- способ ведения строительства (собственными силами, подрядный);
- степень готовности объектов незавершенного строительства;
- первоначально запланированная дата и ожидаемая дата сдачи объектов в эксплуатацию;
- вид и стоимость оборудования, переданного на строительные площадки для монтажа, в том числе – переданного подрядчикам;
- стоимость строительных материалов, переданная подрядчикам без перехода права собственности;
- по незавершенному строительству объектов, предназначенных для реализации:
- общая сумма понесенных затрат и признанных доходах;
- сумма полученных авансов;
- методы, используемые для определения дохода по договорам подряда, признаваемого за период;
- методы, используемые для определения стадии выполнения договоров подряда;
- вид и стоимость оборудования, принятого от заказчиков для монтажа;
- вид и стоимость материалов, принятых от заказчиков для использования в строительстве;
- первоначально запланированная дата и ожидаемая дата сдачи объектов в эксплуатацию;
- сумма удержаний.
Удержаниями считаются промежуточные платежи, которые не могут быть погашены раньше, чем подрядчиком будут выполнены обусловленные в договоре условия оплаты произведенных работ (или до устранения подрядчиком выявленных дефектов).
Промежуточные счета – это счета, выставленные подрядчиком по выполненной по договору работе (технологическому этапу) вне зависимости от того, были ли они оплачены заказчиком или нет. В этой связи у ТОО «СГХК» отражается как дебиторская, так и кредиторская задолженности.
ГЛАВА 5. УЧЕТ АРЕНДЫ
5.1.ТОО «СГК принимает для руководства МСФО 17 «Аренда» для учета всех видов аренды, за исключением:
а) договоров аренды на разведку или использование природных ресурсов, таких как нефть, газ, металлы и другие минеральные ресурсы; и
б) лицензионных соглашений на такие объекты как видеозаписи, патенты, авторские права.
МСФО 17 применяется к договорам, которые передают право использовать активы, несмотря на то, что значительные услуги арендодателя могут быть востребованы в связи с эксплуатацией и обслуживанием таких активов.
5.2. Следующие термины используются в настоящей главе в указанных значениях:
Аренда – это соглашение, по которому арендодатель передает арендатору в обмен на платеж или серию платежей право использования актива в течение согласованного срока.
Финансовая аренда – это аренда, при которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод, связанных с владением активом.
Операционная аренда – это аренда иная, чем финансовая.
Неаннулируемая аренда – это аренда, которая может быть аннулирована только в следующих случаях:
а) при наступлении какого-то маловероятного потенциального обстоятельства весьма отдаленного условного события;
б) с разрешения арендодателя;
в) если арендатор заключает новое соглашение об аренде того же или эквивалентного актива с тем же арендодателем; или
г) при выплате арендатором дополнительной суммы, такой, что на начало срока аренды ее продолжение обоснованно гарантировано.
Начало срока аренды – это более ранняя из следующих дат: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.
Срок аренды – это период, на который арендатор договорился арендовать актив, а также любые дополнительные сроки, в которые, по выбору арендатора, он может продолжить аренду актива с оплатой или без нее, если на момент начала срока аренды имеется обоснованная уверенность в том, что арендатор сделает такой выбор.
Минимальные арендные платежи – это платежи на протяжении срока аренды, которые требуются или могут быть затребованы от арендатора за исключением условной арендной платы, оплаты услуг и налогов, выплачиваемых арендодателем и возмещаемых ему, вместе с:
а) для арендатора: любыми суммами, гарантированными арендатором или стороной, связанной с арендатором; или
б) для арендодателя: любой остаточной стоимостью, гарантированной арендодателю кем-либо из следующих лиц:
- арендатором;
- стороной, связанной с арендатором; или
- независимой третьей стороной, в финансовом отношении способной ответить по гарантии.
Если арендатор имеет возможность приобрести актив по цене, которая будет существенно ниже справедливой стоимости на дату реализации этой возможности, то, когда на начало срока аренды имеется обоснованная уверенность в том, что такая возможность будет реализована, минимальные арендные платежи состоят из минимальной арендной платы к выплате на протяжении срока аренды и платежа, необходимого для реализации возможности приобретения данного актива.