| Объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов, млрд. руб. | Обеспеченность производственной программы договорами и заказами, месяцев | |
| Январь | 65,5 | 0,9 |
| Февраль | 153,4 | 3,8 |
| Март | 144,7 | 3,1 |
| Апрель | 149 | 2,6 |
| Май | 148,2 | 2,5 |
| Июнь | 136,3 | 2,3 |
| Июль | 142,5 | 2 |
| Август | 123,6 | 1,7 |
| Сентябрь | 115,5 | 1,6 |
| Октябрь | 117,2 | 1,5 |
| Ноябрь | 91,9 | 1,3 |
| Декабрь | 76,8 | 1,1 |
В 2004 г. организациями, осуществляющими проектирование и инженерные изыскания для строительства, выполнено работ, услуг на 55,7 млрд. руб., из них проектно-изыскательских работ – на 51,7 млрд. руб. (в 2003 г. – соответственно на 45,5 млрд. руб. и на 41,6 млрд. руб.). На 1 января 2005 г. проектно-изыскательскими организациями заключено договоров с заказчиками на проектирование, инженерные изыскания и прочих заказов (контрактов) на 15,9 млрд. руб., что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы на 1,7 месяца.
Из числа введенных в действие в 2004 г. зданий 94,8% составляют здания жилого назначения.
Таблица 1.3. Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в 2004 г.
| Количество зданий, единиц | Общий строительный объем зданий, куб. м. | Общая площадь зданий, кв. м. | |
| Введено в действие зданий, | 128607 | 225799 | 57133,3 |
| в том числе: жилого назначения | 121968 | 188405 | 50378,8 |
| нежилого назначения | 6639 | 37394 | 6754,5 |
| из них: промышленных | 1032 | 9411,6 | 1221 |
| сельскохозяйственных | 321 | 1249,2 | 270,5 |
| коммерческих | 2730 | 10416,5 | 1983,3 |
| учебных | 427 | 5921,8 | 1125 |
| здравоохранения | 485 | 4496,7 | 925,2 |
| других | 1644 | 5898,1 | 1229,5 |
В 2004 г. организациями всех форм собственности построено 476,1 тыс. новых квартир, в том числе в декабре 2004 г. – 168,6 тыс. квартир.
Таблица 1.4. Динамика ввода в действие жилых домов в 2004 г.
| Млн.кв. м. общей площади | В% к | ||
| соответствующему периоду предыдущего года | предыдущему периоду | ||
| Январь | 1,8 | 103,3 | |
| Февраль | 1,7 | 112,4 | 93,8 |
| Март | 2,5 | 103,2 | 146,9 |
| I квартал | 6 | 105,7 | 36,9 |
| Апрель | 1,8 | 103 | 71,8 |
| Май | 1,8 | 107,5 | 100,8 |
| Июнь | 3,6 | 99 | 204 |
| II квартал | 7,2 | 102 | 121,2 |
| I полугодие | 13,2 | 103,6 | |
| Июль | 2,2 | 108,6 | 60,8 |
| Август | 2,4 | 130 | 108,3 |
| Сентябрь | 4 | 106,5 | 165,4 |
| III квартал | 8,6 | 112,8 | 119,2 |
| Январь-сентябрь | 21,8 | 107 | |
| Октябрь | 2,8 | 113,4 | 70,9 |
| Ноябрь | 3,4 | 131,1 | 122,3 |
| Декабрь | 13 | 117,9 | в 3,8 р. |
| IV квартал | 19,2 | 119,3 | 224 |
| Год | 41 | 112,5 | |
Объем работ по строительной деятельности в апреле 2005 г. составил 112,1 млрд. руб., или 106,1% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе – апреле 2005 г. – 385,3 млрд. руб. и 105,3%.
Таблица 1.5. Динамика объема работ по строительной деятельности с января по апрель 2005 г.
| Млрд. руб. | В % к | ||
| соответствующему периоду предыдущего года | предыдущему периоду | ||
| Январь | 78,9 | 105,9 | 51,3 |
| Февраль | 87,7 | 104,6 | 109,8 |
| Март | 106,6 | 104,7 | 121,1 |
| I квартал | 273,2 | 105 | 69,8 |
| Апрель | 112,1 | 106,1 | 104,3 |
| Январь – апрель | 385,3 | 105,3 | |
Таблица 1.6. Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) с января по май в 2005 г.
| Объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов, млрд. руб. | Обеспеченность производственной программы договорами и заказами, месяцев | |
| Январь | 53,9 | 0,7 |
| Февраль | 100,1 | 2,5 |
| Март | 109,6 | 2,5 |
| Апрель | 127,2 | 2,3 |
| Май | 122,2 | 2,1 |
В 2004 г. в 58 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень 2003 г., среди них высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Волгоградской области.
В Волгограде прошел VI архитектурно-строительный форум «Весенняя неделя строительства и архитектуры», в рамках которого состоялись XVIII специализированная выставка архитектурного дизайна, строительных технологий, оборудования и материалов «Современный дом» и другие значительные мероприятия. 80 компаний из 13 регионов заявили о своем участии в выставке. Очевидный интерес многочисленных гостей к региону имеет под собой серьезную основу. Уже краткого знакомства с экспозицией было достаточно для того, чтобы убедиться в справедливости оптимистических оценок состояния строительной отрасли региона, высказанных на церемонии открытия выставки ее организаторами. Тот факт, что Волгоградская область находится на пороге значительного увеличения объемов строительства и жилья, подтвердил и председатель областного союза строителей.
Устойчивая социально-экономическая ситуация в Волгоградской области привлекает иностранные компании, желающие осваивать потребительский рынок России. Глава администрации области провел встречу с представителями строительных компаний Канады и Германии.
Зарубежные компании предлагают построить в нашей области завод по производству современных строительных материалов, который станет базой для развертывания строительства коттеджей по «канадской технологии». «Канадские» дома возводятся всего за 5 дней из экологически чистых материалов, выдерживают морозы до – 40 градусов и сейчас очень популярны в Европе. Иностранцев не смущает, что пока расчетная стоимость одного квадратного метра предлагаемого ими жилья несколько выше, чем цена на кирпичные коттеджи, широко распространенные в России. Если будет построен завод, то продажная цена домиков заметно снизится.
Глава администрации г. Волжского уже предложил этим компаниям несколько площадок, на которых можно будет развернуть строительство коттеджей для малоимущих волжан.
Губернатор одобрил планы строительных компаний Канады и Германии и предложил подготовить Протокол о намерениях, который подпишут обе заинтересованные стороны – строительные компании «САХМ» (Германия), «КОСС Канада» и администрация Волгоградской области.
Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими количественными показателями, за исключением 2004 г., но изменяется и качественно, структурно: улучшается планировка квартир, совершенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда. Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов расходуется 1/6 всех видов топливно-энергетических ресурсов. Экономия только 1% этих ресурсов сбережет ежегодно около 2 млрд. руб. эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зданий показывает, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволяют довести экономию до 10%.
Следует также учитывать, что здания, строящиеся в настоящее время, будут служить в XXI веке, когда уровень комфорта станет еще выше.
Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:
– обладать высокой надежностью, т.е. выполнять заданные им функции в определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении значений своих основных параметров в установленных пределах;
– быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;
– быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т.е. позволять осуществлять его на возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки для осмотров и обслуживания с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позволять применять передовые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные устройства для обслуживания труднодоступных конструкций, а также иметь приспособления для крепления люлек, источники тока и др.:
– быть ремонтопригодными, т.е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов технического обслуживания и ремонта без разрушения смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;
– иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы;
– быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение и водоснабжение;