Проект порівняння грошової оцінки земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради Великобурлуцького району (стр. 7 из 20)
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 2,9 |
| 2 | Землі комерційного призначення | 0,02 |
| 3 | Землі громадського використання | 0,18 |
| 4 | Землі с – г призначення | 88,3 |
| 5 | Землі загального використання | 28,6 |
| Всього | 120 |
Таблиця 7. Розподіл земель населеного пункту Довгеньке за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 1,0 |
| 2 | Землі с – г призначення | 46,2 |
| 3 | Землі загального використання | 13,5 |
| Всього | 60,7 |
Таблиця 8. Розподіл земель населеного пункту Устинівка за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 2,8 |
| 2 | Землі комерційного призначення | 0,02 |
| 3 | Землі громадського використання | 0,68 |
| 4 | Землі с – г призначення | 84,1 |
| 5 | Землі загального використання | 12,6 |
| Всього | 100,2 |
Таблиця 9. Розподіл земель населеного пункту Широке за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 1,0 |
| 2 | Землі промисловості | 0,3 |
| 3 | Землі с – г призначення | 26,7 |
| 4 | Землі загального використання | 12 |
| Всього | 40 |
Таблиця 10. Розподіл земель населеного пункту Пепельне за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 58,35 |
| 2 | Землі с – г призначення | 0,05 |
| 3 | Землі загального використання | 9,6 |
| Всього | 68 |
Таблиця 11. Розподіл земель населеного пункту Комісарове за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 2,0 |
| 2 | Землі комерційного призначення | 0,02 |
| 3 | Землі громадського використання | 0,92 |
| 4 | Землі с – г призначення | 79,1 |
| 5 | Землі загального використання | 44,8 |
| Всього | 126,84 |
Таблиця 12. Розподіл земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради за функціональним використанням
| № | Функціональне використання | Площа |
| 1 | Землі житлової забудови | 35,95 |
| 2 | Землі комерційного призначення | 0,69 |
| 3 | Землі с – г призначення | 932,79 |
| 4 | Землі зв’язку | 0,08 |
| 5 | Землі громадського використання | 18,9 |
| 6 | Землі оборони | 0,25 |
| 7 | Землі промисловості, транспорту | 5,64 |
| 8 | Землі загального використання | 276,1 |
| Всього | 1270,40 |
Мал. 4. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі комерційного призначення; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі зв’язку; 5 - Землі громадського використання; 6 - Землі оборони; 7 - Землі промисловості, транспорту; 8 - Землі загального використання
Мал. 5. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі громадського використання; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання
Мал. 6. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі громадського використання; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання;
Мал. 7. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі громадського використання; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання;
Мал. 8. 1- Землі житлової забудови; 2 - Землі с – г призначення;3 - Землі загального використання
Мал. 9. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі громадського використання; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання
Мал. 10. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі промисловості; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання;
Мал. 11. 1- Землі житлової забудови; 2 - Землі с – г призначення;3 - Землі загального використання;
Мал. 12. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі громадського використання; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі загального використання
Мал. 13. 1 - Землі житлової забудови; 2 - Землі комерційного призначення; 3 - Землі с – г призначення; 4 - Землі зв’язку; 5 - Землі громадського використання; 6 - Землі оборони; 7 - Землі промисловості, транспорту; 8 - Землі загального використання.
До земель житлової забудови належать земельні ділянки в межах населеного пункту, які використовуються для розміщення житлової забудови. Вона поділяється на дві під зони: жилу зону загального користування і індивідуальну.
Кадастрові номери земельних ділянок та будівель і споруд, розташованих на них, запроваджуються з метою їх однозначної ідентифікації в базах даних для забезпечення створення і функціонування автоматизованої системи ведення земельного кадастру, можливостей ефективної обробки і управління інформацією у відповідній інформаційній системі, підтримки зв’язку з іншими галузевими кадастрами та інформаційними системами.
Головним критерієм формування структури кадастрового номеру є забезпечення його унікальності в межах України протягом всього періоду існування земельної ділянки.
Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним на протязі всього часу фізичного та юридичного існування земельної ділянки як єдиного цілого.
Сформований кадастровий номер використовується тільки для кодування земельних ділянок, несе в собі інформацію щодо місця положення земельної ділянки в межах адміністративно-територіального устрою і не обов’язково повинен слугувати об’єктом синтаксичного чи семантичного аналізу з метою отримання будь-яких інших даних похідного характеру.
Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам всіх форм власності. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого та при зміні самого виду прав кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін.
Сформованим новим земельним ділянкам в результаті виділення або поділу чи об’єднання її, присвоюються інші кадастрові номери.
Розподіл території по кадастрових кварталах (зонах) і їх нумерація разом з відповідними кадастровими планами затверджуються відповідними органами державної виконавчої влади та місцевого самоврядування згідно з їх компетенцією.
З метою уніфікації міжвідомчої ідентифікації земельних ділянок та іншої нерухомості в різних автоматизованих інформаційних системах, включаючи систему реєстрації прав та підтримки зв’язку з іншими галузевими кадастрами запроваджується кадастрова нумерація будівель та споруд, розташованих в межах земельної ділянки.
Кадастрові номери земельним ділянкам присвоюються місцевим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
Вулично-дорожна мережа населених пунктів включає магістральні та між квартальні вулиці, протяжність яких показана нижче в таблиці 13.
Таким чином, виходячи із отриманої природно – економічної характеристики, стає можливою подальша розробка проектних рішень із організації використання і грошової оцінки земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради.
Таблиця 13. Протяжність велично–дорожньої мережі
| Назва населеного пункту | Загальна протяжність велично – дорожньої мережі,км | В т.ч. з твердим покриттям |
| с. Вільху ватка | 29,5 | 8,7 |
| с. Водяне | 3,5 | 0,4 |
| с. Анискине | 4,7 | 1,3 |
| с. Зарубинка | 5,5 | 1,5 |
| с. Довгеньке | 4,3 | 0,3 |
| с. Івашкине | 1,6 | |
| с. Устинівка | 3,9 | 1,4 |
| с. Широке | 1,5 | |
| с. Попільне | 3,3 | |
| с. Комісарове | 6,5 | 1,1 |
3. Грошова оцінка земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області
Практичне здійснення земельної реформи, впровадження приватної власності на землю та платного характеру використання земель потребують економічного механізму регулювання земельних відносин, основою якого є оцінка землі.