Определение величины физического износа объекта недвижимости
Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:
Таблица 10
Домик с верандой | Литера | 1-25 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 30% | 3,00% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 30% | 3,90% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 26,85% |
Таблица 11
Клуб двухэтажный | Литера | 26 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 30% | 3,60% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 45% | 4,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
Прочие работы | 7% | 40% | 2,80% |
Итого: | 31,55% |
Таблица 12
Жилой дом | Литера | 27 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 40% | 5,20% |
Отделочные работы | 10% | 40% | 4,00% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 30,45% |
Таблица 13
Гараж | Литера | 28 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 35% | 4,55% |
Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
Итого: | 29,00% |
Таблица 14
КТП-462 | Литера | 29 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 35% | 5,20% |
Отделочные работы | 10% | 40% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 10% | 35% | 3,50% |
Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
Итого: | 29,00% |
Таблица 15
Хлораторная | Литера | 30 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 30% | 3, 60% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 29,20% |
Определение величины накопленного функционального износа