Смекни!
smekni.com

Оценка базы отдыха с целью продажи (стр. 14 из 17)

Определение величины физического износа объекта недвижимости

Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:

Таблица 10

Домик с верандой Литера 1-25
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 20% 2,40%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 30% 3,90%
Отделочные работы 10% 30% 3,00%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13% 30% 3,90%
Прочие работы 7% 30% 2,10%
Итого: 26,85%

Таблица 11

Клуб двухэтажный Литера 26
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 30% 3,60%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 30% 3,90%
Отделочные работы 10% 45% 4,50%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13% 40% 5,20%
Прочие работы 7% 40% 2,80%
Итого: 31,55%

Таблица 12

Жилой дом Литера 27
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 20% 2,40%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 40% 5,20%
Отделочные работы 10% 40% 4,00%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13% 40% 5,20%
Прочие работы 7% 30% 2,10%
Итого: 30,45%

Таблица 13

Гараж Литера 28
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 20% 2,40%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 35% 4,55%
Отделочные работы 10% 35% 3,50%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13% 35% 4,55%
Прочие работы 7% 35% 2,45%
Итого: 29,00%

Таблица 14

КТП-462 Литера 29
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 20% 2,40%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 35% 5,20%
Отделочные работы 10% 40% 3,50%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 10% 35% 3,50%
Прочие работы 7% 35% 2,45%
Итого: 29,00%

Таблица 15

Хлораторная Литера 30
Наименование конструктивных элементов и вида работ Удельный вес в общей стоимости % (у) Фактический физический износ элемента Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, %
Фундаменты 4% 20% 0,80%
Стены и перегородки 31% 25% 7,75%
Перекрытия 12% 30% 3, 60%
Крыши 4% 30% 1,20%
Полы 6% 30% 1,80%
Проемы 13% 30% 3,90%
Отделочные работы 10% 35% 3,50%
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13% 35% 4,55%
Прочие работы 7% 30% 2,10%
Итого: 29,20%

Определение величины накопленного функционального износа