Анализ и планирование хозяйственной деятельности предприяти ООО"ВИСТрейд" (стр. 6 из 10)

· возобновления прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

· деформации грунтовых оснований;

· необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

· необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

· необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Разработка технических регламентов.

В основе организации процесса строительства лежат технологические регламенты.

В рамках разработки технологических регламентов Институт предлагает:

· Разработку проектов организации строительства (ПОС);

· Разработку проектов проведения работ (ППР);

· Разработку технологических карт (ТК);

· Документацию, содержащую рекомендации, правила, пособия и руководства по строительно-монтажным работам.

Проект организации строительства — это документация, в которой решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.

Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в ПОС, устанавливается Заказчиком.

Проект производства работ - документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки.

В технологической карте излагаются наиболее рациональные способы и последовательность выполнения рассматриваемого вида работ, организация труда, необходимые ресурсы, калькуляция трудовых затрат.

4.2. Общество с ограниченной ответственностью «Коралл Стройэксплуатация»

Компания, специализирующаяся на профессиональной эксплуатации и техническом обслуживании недвижимости. Имеет большой опыт в обслуживании административных и жилых зданий, предоставляется весь спектр услуг по эксплуатации недвижимости.

Обладает высококвалифицированным штатом сотрудников. Все специалисты компании аттестованы и имеют большой опыт работы в данной области. Для высококачественной эксплуатации зданий имеются все необходимые машины и оборудование.

По мере необходимости, «ВИСТрейд» использует компанию в качестве субподряда в стадии «После сдачи объекта в эксплуатацию». ООО «Коралл Стойэксплуатация» осуществляет следующие виды работ:

Контроль

Контроль технического состояния объектов осуществляется путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых и внеплановых осмотров и обследований сотрудниками инженерно - эксплуатационной службой, с использованием средств технической диагностики:

- систем холодного и горячего водоснабжения;

- канализации;

- центрального отопления электрооборудования;

- систем дымоудаления и пожаротушения вентиляционных каналов внутренних коммуникационных сетей;

- сантехоборудования внутренней и наружной отделки, фасада конструкций и покрытия кровли;

- ведение технической документации и технического паспорта объекта.

Инжиниринг.

Услуги по координации и обеспечению гарантийных обязательств. На все оборудование, инженерные системы и строительные работы существуют гарантийные обязательства фирм-производителей, соответственно данная услуга заключается в координировании выполнения гарантийных обязательств, осуществлении контроля качества выполненных работ.

5. Оценка финансового состояния предприятия

5.1 Анализ платежеспособности предприятия

Одним из важнейших критериев финансового положения предприятия является оценка его платежеспособности, под которой следует понимать – способность предприятия рассчитываться по своим внешним обязательствам. Платежеспособным считается то предприятие, где сумма оборотных активов больше или равна его внешним обязательствам.

Внешние обязательства складываются из 4 и 5 разделов Пассива. На предприятии ООО «ВИСТрейд» нет Долгосрочных обязательств, а из Краткосрочных обязательств учитываем «Кредиторскую задолженность».

Динамика платежеспособности предприятия устанавливается по изменению показателя чистого оборотного капитала, который определяется как разница между всеми оборотными капиталами и краткосрочными обязательствами:

Произведем расчет:

Оборотные активы предприятия равны:

2005		2007
На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.	На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.
1 809	6 599	9 315	14 114

Внешние обязательства:

2005		2007
На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.	На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.
1 559	6 273	8 913	15 025

Чистый оборотный капитал:

2005		2007
На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.	На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.
Расчет	1 809 – 1 559	6 599 – 6 273	9 315 – 8 913	14 114 – 15 025
Итого	250	326	402	- 911

Сравним полученные результаты:

2005	2007
Расчет	326 -250	- 911 - 402
Итого	76	- 1 313

В сравнении с 2005 годом наблюдается упадок чистого оборотного капитала. Следовательно, предприятие не платежеспособно. Это говорит о тревожном положении фирмы.

5.2. Ликвидность предприятия

Способность предприятия платить по своим краткосрочным обязательствам наличными средствами называется ликвидностью. Предприятие считается ликвидным, если оно в состоянии выполнить свои краткосрочные обязательства, реализуя оборотные активы.

В практике аналитической работы используют следующую систему показателей ликвидности:

· Коэффициент текущей ликвидности.

Характеризует общую обеспеченность предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения срочных обязательств. Он считается грубым показателем, поскольку не учитывает ликвидности отдельных компонентов оборотных средств или краткосрочных обязательств. Этот коэффициент предусмотрен Правительством РФ, как мера защиты предприятия от банкротства. Рассчитывается по формуле:

Коэффициент текущей ликвидности =	Оборотные активы
	Краткосрочные обязательства

2005		2007
На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.	На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.
Расчет	1 809 / 1 559	6 599 / 6 273	9 315 / 8 913	14 114 / 15 025
Итого	1,16	1,05	1,05	0,94

Нормативным значением коэффициента текущей ликвидности является значение не меньше «2». Наше предприятие не дотягивает до нормативного значения ни в 2005, ни в 2007 годах, что свидетельствует о неудовлетворительной структуре баланса.

· Коэффициент восстановления платежеспособности:

Правительство РФ дает возможность для всех предприятий, всех отраслей за 6 месяцев решить эту задачу. Для расчета этого показателя нужно знать текущую ликвидность баланса на начало и конец рассматриваемого периода. Расчет произвести по следующей формуле:

Коэффициент восст. платежеспособности =	Кн + 0,5 * (Кк – Кн)
	2

Где: Кн,Кк – коэффициенты текущей ликвидности на начало и конец года;

0,5 и 2 – нормативные коэффициенты

2005	2007
Расчет	(1,16 + 0,5 * (1,05 – 1,16)) / 2	(1,05 + 0,5 * (0,94 – 1,05)) / 2
Итого	- 0,09	- 0,09

Если коэффициент восстановления больше «1», то предприятие платежеспособно в течение ближайших 6 месяцев. На предприятии ООО «ВИСТрейд», коэффициент меньше «1». Это говорит о том, что предприятие не в состоянии восстановить платежеспособность.

· Коэффициент срочной ликвидности.

Коэффициент срочной ликвидности считается несколько более серьезной проверкой ликвидности, так как он исключает запас. Запас исключается специально, поскольку если фирма продает свой запас для того, чтобы выплатить долги, она будет не в состоянии продолжать свою деятельность без запаса для продажи.

Рассчитывается по формуле:

Коэффициент срочной ликвидности =	Оборотные активы - Запасы
	Краткосрочные обязательства

2005		2007
На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.	На начало года, тыс. руб.	На конец года, тыс. руб.
Расчет	(1 809 – 22) / / 1 559	(6 599 – 2 369) / / 6 273	(9 315 – 4 378) / / 8 913	(14 114 – 6 209) / / 15 025
Итого	1,15	0,67	0,55	0,53

Обычно удовлетворительным считается коэффициент срочной ликвидности около 1:1. Удовлетворительным коэффициент был лишь в начале 2005 года.