наименование учреждения юстиции по регистрации прав, выдавшего свидетельство;
дата выдачи свидетельства (соответствует дате заполнения свидетельства и его подписания регистратором, поскольку эта дата не всегда может соответствовать дате государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав и датой фактической выдачи свидетельства на руки правообладателю; при этом следует отметить, что свидетельство должно быть заполнено и подписано регистратором в срок, не превышающий того, который предусмотрен для проведения государственной регистрации законом);
реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право (в случае, когда основанием для регистрации права является зарегистрированная сделка, обязательно указание даты и номера ее регистрации);
данные о субъектах права (те, которые указываются, в соответствии с п.18 Правил ведения Единого государственного реестра прав; в случае выдачи свидетельства участникам общей совместной собственности в этой графе указываются сведения обо всех участниках общей совместной собственности, и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей; в случае выдачи свидетельства участнику общей долевой собственности, на оборотной стороне свидетельства указываются сведения об иных участников общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра и подписываются регистратором, после чего скрепляются печатью учреждения юстиции); [37]
вид зарегистрированного права;
краткое описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый (или условный) номер;
существующие ограничения (обременения) права (в случае их отсутствия в данную графу вносится запись «не зарегистрировано»);
дата и номер регистрации;
фамилия и инициалы регистратора.
Обязательными реквизитами свидетельства являются также подпись регистратора и печать учреждения юстиции.
Свидетельство заполняется от руки или автоматизированным способом. В тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки.
Проведение государственной регистрации договоров и иных сделок в отношении недвижимого имущества удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах на оригинале правоустанавливающего документа.
Выдача свидетельств о государственной регистрации, а также подлинников правоустанавливающих и других подлежащих выдаче правообладателю, арендатору или залогодержателю документов производится в случае обращения субъекта права по истечении месячного срока в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получение свидетельства о государственной регистрации права является правом, а не обязанностью правообладателя. Выдача свидетельства производится на основании предъявленной расписки в получении документов на государственную регистрацию, выдаваемой при представлении документов на государственную регистрацию заявителю. Также при выдаче свидетельства о государственной регистрации правообладатель – физическое лицо – обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и, если свидетельство получает уполномоченное правообладателем лицо, надлежащим образом оформленную доверенность. Представитель юридического лица-правообладателя предъявляет, помимо документа, удостоверяющего личность, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица. Информация о том, что правообладатель получил документ о зарегистрированном праве или сделке, заносится в книгу учета выданных свидетельств. [35]
8. Безопасность жизнедеятельности в помещении. Охрана труда
8.1. Основные положения по охране труда
Охрана труда – это система законодательных, социально – экономических, технических, санитарно – гигиенических и организационных мероприятий, обеспечивающих безопасность, сохранение здоровья и работоспособность в процессе труда.
Основные вопросы трудового права и охраны труда закреплены в Конституции РФ (статьи 21, 40, 41, 42, 43), основах законодательства, правилах и нормах по охране труда, относящихся к сельскому хозяйству и землеустройству. Законодательство по охране труда составляет часть трудового права. Согласно Конституции РФ каждый гражданин имеет право на отдых и труд, на материальное обеспечение старости и болезни.
Основами законодательства определено, что каждый работающий имеет право на безопасные, здоровые условия труда, а администрация предприятия, учреждения должны эти условия обеспечить. Конкретные мероприятия по обеспечению здоровых и безопасных условий труда содержится в коллективных договорах и соглашениях.
Регламентируются вопросы охраны труда, рабочее время и время отдыха, труд женщины и молодежи, устанавливается ответственность администрации за состоянием охраны труда. Большое внимание уделяется контролю за соблюдением законодательств о труде.
Большое значение в регламентировании охраны труда имеют общие, сквозные и отраслевые нормы и правила. Конкретные мероприятия по обеспечению здоровых и безопасных условий труда содержится в коллективных договорах и соглашениях.
Производственная санитария – это система организационно – гигиенических, санитарно – технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих вредных производственных факторов. Производственная санитария занимается изучением вопросов, относящихся к устройству, оборудованию, эксплуатации и содержанию производственных предприятий и хозяйств с точки зрения охраны здоровья работающих и окружающего его населения. Задача производственной санитарии – создание здоровых безопасных условий труда на основании установленных предельно – допустимых концентраций производственных вредностей.
Техника безопасности – это область научных инженерных знаний, направленных на создание безопасных условий труда. Основой техники безопасности является предупреждение несчастных случаев. Техника безопасности непрерывно связана с технологией работ и организацией труда. Объектом изучения техники безопасности являются:
- трудовой технологический процесс;
- организация производственного процесса;
- производственная обстановка и состояние рабочих мест.
Все виды работ, входящие в топографо-геодезическое производство, должны выполняться в соответствии с требованиями Правил по технике безопасности на топографо-геодезических работах, а также других действующих норм и инструкций по технике безопасности, перечень которых приведен в Сборнике нормативных документов, и дополнений к ним по вопросам, не предусмотренным настоящими Правилами. В целях проведения работ по технике безопасности организациям рекомендуется разрабатывать для должностных лиц и инженерно-технических работников, для рабочих и служащих индивидуальные нормативные акты, определяющие их права, обязанности и ответственность за состояние охраны труда в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами центральных органов управления.
8.2. Правила пожарной безопасности при нахождении в помещении.
1. Настоящие Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (далее - Правила) устанавливают требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности (далее - организации), их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства (далее - граждане) в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.
2. Организации, их должностные лица и граждане, нарушившие требования пожарной безопасности, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Наряду с настоящими Правилами, следует также руководствоваться иными нормативными документами по пожарной безопасности и нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, утвержденными в установленном порядке.
4. Руководители организации и индивидуальные предприниматели на своих объектах должны иметь систему пожарной безопасности, направленную на предотвращение воздействия на людей опасных факторов пожара, в том числе их вторичных проявлений.
5. Все работники организаций должны допускаться к работе только после прохождения противопожарного инструктажа, а при изменении специфики работы проходить дополнительное обучение по предупреждению и тушению возможных пожаров в порядке, установленном руководителем.
6. Руководители организаций или индивидуальные предприниматели имеют право назначать лиц, которые по занимаемой должности или по характеру выполняемых работ в силу действующих нормативных правовых актов и иных актов должны выполнять соответствующие правила пожарной безопасности, либо обеспечивать их соблюдение на определенных участках работ.
10. Для привлечения работников предприятий к работе по предупреждению и борьбе с пожарами на объектах могут создаваться пожарно-технические комиссии и добровольные пожарные формирования.
11. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны:
обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору;
создавать и содержать на основании утвержденных в установленном порядке норм, перечней особо важных и режимных объектов и предприятий, на которых создается пожарная охрана, органы управления и подразделения пожарной охраны, а также обеспечивать в них непрерывное несение службы и использование личного состава и пожарной техники строго по назначению.