ПРОГРАММА
вступительных испытаний в магистратуру по направлению 120300.68 «Землеустройство и кадастры»
Землеустройство
1. Научные основы землеустройства
1.1 Основные положения о землеустройстве.
Его роль в межотраслевом распределении земельного фонда, организации рационального использования и охраны земли. Научные дисциплины по землеустройству, связь со смежными дисциплинами, обеспечивающими подготовку инженера по городскому кадастру. Предмет и метод дисциплины.
1.2 Земля, как средство производства.
Место и роль земли в общественном производстве и природопользовании. Земля – территориальный базис поселений и главное средство производства в сельском хозяйстве, объект социально-экономических связей и недвижимости. Средства производства, неразрывно связанные с землей, их экономическое значение. Определение понятия «Земля», применяемого в землеустройстве.
1.2 Земельные ресурсы России.
Состав земельного фонда. Категории земель. Землеобеспеченность. Понятие и пути рационального использования земельных ресурсов. Охрана земель. Землевладения сельскохозяйственного назначения. Землепользования несельскохозяйственного назначения. Регулирование землепользования в городах и других поселениях. Свойства земли, учитываемые при землеустройстве.
1.3 Понятие, задачи, виды и содержание землеустройства.
Землеустроительные действия. Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство. Их взаимосвязь и различия. Системы землеустроительного и градостроительного проектирования. Землеустроительный процесс. Землеустроительные органы России.
2. Теоретические основы землеустроительного проектирования
2.1 Понятие землеустроительного проектирования, его предмет и метод. Содержание проекта землеустройства. Роль проекта землеустройства в организации рационального использования и охраны земель. Методы составления проектов землеустройства, их экономического и экологического обоснования.
2.2 Принципы землеустроительного проектирования.
Графическая и текстовая части землеустроительного проекта. Прогнозные и предпроектные землеустроительные разработки. Виды землеустроительных проектов. Землеустроительный проект как
3. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
3.1 Понятие и задачи межхозяйственного (территориального) землеустройства:
Разновидности и типы. Основные факторы образования, упорядочения, совершенствования, реорганизации землевладений и землепользований. Изъятие, предоставление, отвод земельных участков. Объекты межхозяйственного землеустройства. Процесс межхозяйственного землеустройства.
3.2 Образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий:
Составные части проекта. Основные положения методики их разработки.
3.3 Особенности межхозяйственного землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств:
Содержание проекта. Установление площади землевладения (землепользования). Размещение границ. Проектирование природоохранных мероприятий.
3.4 Образование землепользований несельскохозяйственного назначения:
Порядок межхозяйственного землеустройства. Разновидности и типы проектов. Основные положения методики их разработки. Установление размера потерь сельскохозяйственного производства и убытков собственников земли и землепользователей, включая упущенную выгоду. Разработка проектов рекультивации нарушенных земель.
4. Внутрихозяйственное землеустройство
4.1 Понятие, задачи и содержание внутрихозяйственного землеустройства. Порядок разработки проектов.
Разновидности и типы. Основные факторы совершенствования и реорганизации территории хозяйств. Объекты внутрихозяйственного землеустройства. Процесс внутрихозяйственного землеустройства.
4.2 Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов.
Условия для размещения объектов, дорог, инженерных сооружений. Требования предъявляемые к размещению дорог, объектов, инженерных сооружений.
4.3 Организация угодий и севооборотов.
Понятие и виды севооборотов. Определение площади севооборотов. Требования к организации территории севооборотов.
4.4 Организация территории с учетом природоохранной и экологической безопасности.
Содержание проекта по созданию устойчивого агроэкологического ландшафта обследуемой территории. Основные положения методики организации территории с учетом природохранной и экологической безопасности. Методика и организации территории с учетом экологической безопасности.
5. Землеустройство различных Административно-территориальных образований
5.1 Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов.
Состав городских земель и их функциональное назначение. Требования, предъявляемые к размещению городских земель. Порядок и методы установления площади различных категорий городских земель. Зонирование территории населенных пунктов. Размещение черты городов и поселков.
5.2 Составление проекта земельно-хозяйственного устройства городов и поселков.
Выявление земель, не предназначенных под застройку, и временно незастроенных участков. Содержание проекта. Распределение земель между пользователями. Рассмотрение, утверждение и перенесение проекта в натуру. Графические и текстовые материалы проекта.
5.3 Назначения, принципы и задачи землеустройства административного района.
Задачи и принципы землеустройтсва административного района. Содержание работ по землеустройству административного района.
5.4 Схема землеустройства административного района.
Понятие, структурная модель и порядок разработки схемы землеустройства административного района. Содержание ее составных частей. разработка основных частей.
5.5 Картографические документы схемы землеустройства.
Виды картографических документов. Их назначение и содержание.
6. Литература
6.1 Основная литература
1. Земельный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г..-23с.
2. Градостроительный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г.-239с.
3. Волков С.Н. Землеустройство: Учебник для вузов. - М.: Колос, тт.1-7 2007.-239с.
4. Волков С.Н. Экономика землеустройства: Учебник для вузов. - М.: Колос, 1996.-239с.
5. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. Под редакцией С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997.-607с.
6. Научные основы землеустройства. Под редакцией В.П. Троицкого. - М.: Колос, 1995.-176с.
6.2 Дополнительная литература
7. Федеральный закон «О Землеустройстве».
8. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю».
9. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».;
10. Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.00 «О Государственном земельном кадастре»;
11. Приказ Росземкадастра № П1327 от 02.10.02. Об утверждении требований к оформлению документов о межевании земель.
12. Шалов Т.Б.,Жабоев С.А. , Ахматова М.Х.. Абрегов М.М. Земля и земельные отношения(словарь-справочник) ,Нальчик,2006-56с.
Земельный кадастр и мониторинг земель
1. Земельный кадастр как подсистема государственного кадастра недвижимости
Понятие и содержание земельного кадастра как подсистемы государственного кадастра недвижимости. Объекты недвижимости: земельный участок. Типология и характеристика земельных участков как объектов недвижимости и объектов хозяйственного пользования,
Земельный участок как объекта кадастрового учета. Природное хозяйственное и правовое положение земель. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Типология земельных участков. Целевое назначение, разрешенные виды использования земельных участков. Хозяйственное использование земельных участков. Земельные угодья, виды и подвиды угодий. Технические и правовые операции с земельными участками, образованиеие и реорганизациия земельных участков. Предоставление и изъятие земельных участков.
Типология и характеристика территориальных зон:
Территориальные зоны как объект кадастрового учета. Типология территориальных зон. Правила формирования территориальных зон. Категории земель. Ограничения и обременения. Правовой режим использования земель разных категории. Зоны с особыми условиями использования земель в характерной и на характерных категориях. Кадастовая деятельность Регулирование деятельности кадастровых инженеров. Требования к физическому лицу для осуществления кадастровой деятельности. Порядок получения и условия аннулирования квалификационного аттеста кадастрового инженера. Формирование и ведение государственного реестра кадастровых инженеров. Организация кадастровой деятельности. Саморегулирование организации в сфере кадастровой деятельности.
Формиривание и функционирование государственного кадастра недвижимости (сведения о земельных участках и территориальных зонах) Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости Сведения об объекте недвижимости, вносимые в ГКН. Сведения о государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, вносимых в ГКН. Сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории, вносимые в ГКН. Состав сведений ГКН о кадастровом и геодезических основах кадастра. Реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты как разделы ГКН. Порядок предоставления сведений ГКН. Информационное взаимодействие при ведении ГКН