Категории и виды земель (стр. 1 из 2)

Лабораторная работа № 4

Категории и виды земель.

Цель:

1) Охарактеризовать пахотные земли по благоприятности для земледелия по Республики Беларусь по Витебской области.

2) Характеристика пахотных земель и сельскохозяйственных земель по эродированности и контурности по Республики Беларусь и Витебской области.

3) Характеристика пахотных земель и сельскохозяйственных земель по степени кислотности, по содержанию гумуса в пахотных землях, по содержанию подвижных форм фосфора и калия.

Ход работы:

Правовая нормативно-законадательная часть в курсе «Геодезическое землеустроительное проектирование» занимает важное место. В Республике Беларусь за время самостоятельной правовой системы в целях комплексного системного регулирования земельных отношений, последовательно было принято 3 Кодекса о земле (1990г., 1999г., 2008г.). Каждый из этих нормативных актов отражает определенный этап в развитии земельных отношений, многообразие правовых форм использования земель, расширение возможностей юридических и физических лиц, отстаивание их интересов. Новый Кодекс о земле вступил в силу 1 января 2009г. и упорядочил ранее существующие права на землю, более четко закрепив субъекты и цели использования земельных участков, расширил договорные формы использования земельных участков, предусмотрев в том числе и такие права как субаренда, концессия (разрешение, уступка), установил более жесткие требования по юридическому оформлению прав на земельные участки, что связано с обязательной государственной регистрацией земельных участков как объектов недвижимого имущества. Одновременно предоставлены новые возможности лицам, неоформленные надлежащим образом, закреплять свои права на земельные участки в случаи их добросовестного исполнения. Эти нововведения указывают на дальнейшее совершенствование6 правового регулирования земельных отношений. Настоящий кодекс регулирует земельные отношения и направлен на эффективное использование и охрану земель, защиту прав землепользователей. В новом Кодексе 100 статей. Статья 100 указывает, что Кодекс вступает в силу 1 января 2009г. Принятие нового Кодекса 17 июня 2008 г., а одобрен 28 июня 2008г.

В статье 1 даются основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе.

Земля (земли) – земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности.

Вид земель – земли, выделяемые по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования.

Категория земель – земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны.

Земли Республики Беларусь делятся на следующие категории (Статья 6):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства.

К землям населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов.

К землям природоохранного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и заказников. К землям оздоровительного назначения относятся предоставленные земельные участки для размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровления и иные земельные участки, обладающие природными лечебными факторами. К землям рекреационного назначения относятся земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного массового отдыха населения и туризма. К землям историко-культурного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических объектов.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставленные для ведения лесного хозяйства.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земельные участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств.

К землям запаса относятся земли, земельные участки, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям. Земли запаса находятся в ведении соответствующего исполнительного комитета, рассматриваются как резерв и могут использоваться после перевода их в иные категории земель.

Независимо от деления на категории земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды (Статья 7):

1) пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

2) залежные земли – сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

3) земли под постоянными культурами – сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;

4) луговые земли – сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);

5) лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

6) земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) – земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

7) земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

8) земли под водными объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

9) земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, просеками, прогонами, линейными сооружениями;

10) земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;

11) земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

12) нарушенные земли – земли, утратившие свои природно-исторические признаки, состояние и характер использования в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;

13) неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

14) иные земли – земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором – четырнадцатом настоящей статьи.

Схема «дерева целей» прогнозирования использования земельных ресурсов

Распределение площади пахотных земель по благоприятности для земледелия

(в процентах, %)

Группы благоприятности	Респуб-лика Беларусь	Области
		Брест-ская	Витеб-ская	Гомель-ская	Гроднен-ская	Минская	Могилевская
1. Наиболее благоприятные2. Благоприятные3. Хорошие4. Удовлетворительные	8,94 21,20 34,10 25,39	12,70 21,19 32,45 25,47	1,84 12,49 29,04 32,37	8,72 16,99 32,34 32,47	13,61 30,50 32,84 17,85	12,05 23,47 36,51 21,26	6,33 23,93 40,76 22,93
5. Неудовлетворительные6. Плохие7. Самые плохие	9,14 1,17 0,06	7,83 0,34 0,02	19,78 4,27 0,21	9,05 0,41 0,02	4,83 0,36 0,01	6,11 0,57 0,03	5,63 0,40 0,02
Удельный вес земель с отрицательным нормативным чистым доходом	10,37	8,19	24,26	9,48	5,20	6,71	6,05

Характеристика пахотных земель сельскохозяйственных организаций по эродированности, каменистости и контурности