Методы исследования:
изучение законодательных, нормативных материалов, учебной литературы и материалов периодической печати;
системный анализ исследуемой проблемы;
метод сравнения;
графический метод.
Теоретическое значение данной работы заключается в чётком определении понятия, значения, содержания и действия договора финансовой аренды (лизинга).
Практическое значение данного исследования состоит в том, что сформулированные в работе выводы могут быть использованы при урегулировании споров, возникающих по лизингу.
Соответственно с учётом характера и специфики темы, а также степени разработки затрагиваемых в ней проблем, построена структура работы, которая состоит из введения, трёх глав, заключения и списка использованной литературы.
Особенности финансового лизинга в том, что он выполняет функции финансирования, избавляя лизингополучателя от необходимости нести одноразовые, крупные расходы на приобретение оборудования.
Основное отличие лизинга от других видов аренды состоит в том, что в пользование сдаётся не оборудование, которое использовалось арендодателем, а новое, специально приобретённое лизингодателем исключительно с целью передачи в пользование лизингополучателю.
Для финансового лизинга характерно то, что срок аренды приближается, как правило, к сроку службы оборудования.
Основная особенность финансовой аренды заключается в том, что имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя и находится на его балансе.
К сожалению проблемы развития лизинга, в агропромышленном комплексе остаются менее разработанными, чем в других сферах народного хозяйства.[8]
Глава 1. Понятие, значение, особенности договора финансовой аренды.
Понятие договора.
Первое известное в истории употребление понятия «лизинг» относится к 1877 году, когда телефонная компания «Белл» решила не продавать производимые ею телефонные аппараты, а сдавать их в аренду.
В национальном и международном коммерческом обороте зарубежных стран всё большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.
Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и ещё не получили такого распространения, как на западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.
В целях унификации договорных отношений между участниками лизинговых сделок в 1988 году была подписана Конвенция УНИДРУА о международной финансовой аренде,[9] положения которой обеспечивают сбалансированность позиций участников сделки и благоприятные условия их реализации. Федеральным законом от 8 февраля 1998 года Россия присоединилась к Конвенции.
К сожалению, в российском гражданском праве пока большое внимание уделяется экономической стороне дела, а правовая разработка вопросов, касающихся лизинга, носит в основном фрагментарный характер. До настоящего времени не многие авторы обращались к проблеме определения понятия лизинга. Необходимо выделить особенности отношений лизинга и отношений аренды, а также установить соотношение этих понятий в праве, в том числе и через призму практической деятельности.
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей.
Термин «лизинг» произошёл от английского глагола «to lease», что означает «наниматель», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина
«лизинг», используемое для обозначения определённого вида договора имущественного найма.
В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки, присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения аренды. Так, в королевском постановлении Бельгии вводится понятие «договор имущественного найма - финансирования», или « найма – финансирования», но в том же тексте употребляется и «сдача в аренду» (leasing). В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда используется термин «Mietvertrag kredit», в литературе континентальной Европы часто применяется термин «финансовая аренда».[10] Термин «лизинг» используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений. Как правило, выделяют следующие отличительные черты лизинга:
1.Объект контракта (оборудование) в случае лизинга должен использоваться в предпринимательских целях (ст.665 ГК РФ, ст.1 п.4 Оттавской Конвенции 1988г. «О международном финансовом лизинге»).
2.По договору финансовой аренды передаётся именно новое оборудование, т.е. имущество, подлежащее передаче в пользование лизингополучателю, приобретается лизинговой компанией специально для передачи в лизинг.
3.Срок договора определяется сторонами договора, но, как правило, исчисляется в зависимости от срока фактической и налоговой амортизации имущества.
4. Лизингодатель обязан уведомить поставщика о своём намерении сдать приобретаемое у последнего оборудование конкретному лизингополучателю (ст.667 ГК РФ). Отсутствие в договоре поставки (являющемся составной частью лизинговой операции) указания на цель приобретения имущества может послужить основанием для требования поставщиком возмещения убытков в связи с удовлетворением претензий лизингополучателя о нарушении порядка предоставления оборудования либо условий о качестве и т.п.
5. Оборудование, являющееся предметом договора лизинга, передаётся поставщиком, минуя лизингодателя, непосредственно лизингополучателю (ст.668 ГК РФ) В договоре может быть установлен иной порядок передачи имущества.
6. Риск случайной гибели или случайной порчи имущества, если иное не установлено соглашением сторон, лежит на лизингополучателе с момента передачи ему оборудования поставщиком ( ст.669 ГК РФ).
7. Лизингополучатель вправе предъявлять претензии поставщику по срокам поставки, качеству и ассортименту оборудования, а так же по иным несоответствиям оборудования условиям договора поставки и порядку передачи оборудования лизингополучателю, продавцом (ст. 670 ГК РФ).
8. В договоре может быть предусмотрено одностороннее обязательство лизингодателя - передать имущество в собственность лизингополучателю по истечении срока договора лизинга.
На современном этапе развития законодательства о лизинге выделены чёткие критерии для разграничения договоров лизинга и договора аренды.
Юридически схема лизинга состоит в том, что по договору купли-продажи изготовитель – продавец оборудования передаёт право собственности на него специальной лизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться и распоряжаться этим оборудованием, наиболее абсолютным способом (ст. 544 Французского гражданского кодекса) или распоряжаться по своему усмотрению ( параграф 903 Германского гражданского уложения).[11]
Её возможности в данном случае ограничены. Из всех правомочий собственника она может реализовать лишь правомочия распоряжения, причём совершенно определённым образом: сдать его во временное пользование по договору лизинга. Это обусловлено тем, что оборудование приобретено именно с этой целью и передаётся не контрагенту по договору купли-продажи, а пользователю по договору лизинга. Ограничение прав собственника возможно в случае, если, например, он получит за это какое-либо возмещение. При лизинге таким возмещением являются налоговые и амортизационные льготы, предоставляемые лизингодателю государством.
Постараемся определить, чем отличается лизинг (в США и Великобритании) и финансовая аренда (во Франции, Бельгии и России).
Лизинг в англоязычной юридической литературе чаще всего определяют как особый договор аренды, предусматривающий предоставление другой стороной – лизингодателем (арендодателем) другой стороне – лизингополучателю (арендатору) имущества в исключительное пользование на установленный срок за вознаграждение в виде арендной платы. При этом право собственности на объект лизинга сохраняется за лизингодателем. Пользователь оплачивает потребляемую стоимость имущества полученного в лизинг, сопутствующие услуги от лизингодателя и проценты от стоимости эксплуатируемого оборудования.
Европейская ассоциация по финансовой аренде (лизингу) оборудования даёт следующее определение: Лизинг – это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности.[12]
Как видим, учёные и практики Европы и США предлагают достаточно близкие определения лизинговой операции, что позволяет сделать вывод о равнозначности понятий «лизинга» и «финансовая аренда».
Лизинг иногда определяется как «кредитование аренды», сущность которого состоит в передаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуг лизингодателя и «процента по кредиту». В данном случае следует иметь в виду, что в практике распространён такой вид лизинговых отношений, как «кредит – аренда», получивший законодательное закрепление во Франции, кредит – аренда сочетает в себе как черты найма имущества, так и кредитных отношений, однако договор кредит – аренды не тождествен лизингу.