то долгосрочного льготного кредита.
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от
20 октября 1992 г. № 593 "О дальнейшем развитии жилищно-строи-
тельных кооператнвов (ЖСК)", члены ЖСК, у которых общие го-
довые расходы на оплату кредита с учетом процентной ставки пре-
вышают 20% совокупного годового дохода семьи, могут получать
государственный льготный кредит с уплатой 3 % годовых.
При наличии у членов кооперативов несовершеннолетних детей
процентная ставка уменьшается д0 размеров: один ребенок - 2%,
два ребенка - 1 %, три и более - без процентов.
Министерство финансов, Министерство Экономики Украины,
Укрсоцбанк по согласованию с национальным Банком установили
порядок выдачи и погашения государственного льготного кредита
жилищно-строительным (жилищным) кооперативам. Государствен-
ный кредит предоставляется ЖСК на объем капитальных вложений
текущего года с учетом задолженности по ранее выданным ссудам,
сроки возврата которых не закончились на начало года. в пределах
средств, предусмотренных в государственном бюджете на соответ-
ствующий год по стройкам, начатым со 2 января 1992 г.
Государственное кредитование строительства жилищных коопе-
ративов является прямым, целевым, возвратным и осуществляется
за счет средств государственного бюджета Украины. Жилищно-
строительным кооперативам кредит выдается на строительство жи-
лых домов в размере 90 % стоимости строительства на срок до 30
лых домов в размере 90 % стоимости строительства на срок до 30
лет с погашением ежеквартально равными частями. На приобретение
жилищными кооперативами построенных или капитально отре-
монтированных (реконструированных) жилых домов кооперативам
предоставляется кредит в размере 85 % стоимости домов на 30 лет с
погашением ежеквартально равными частями. На строительство
жилых домов, которое было начато до 2 января 1992 г., государст-
венный кредит не предоставляется. Согласно постановлению Каби-
нета Министров Украины от 4 апреля 1992 г. № 175 на указанное
строительство производится компенсация дополнительных затрат,
связанных с либерализацией цен.
Организация работы по выдаче ЖСК государственного кредита,
его учет и проведение расчетов осуществляются коммерческими
банками. Укрсоцбанк Украины выступает в качестве ведущего бан-
ка по обслуживанию государственного кредита для ЖСК.
Министерство экономики и Министерство финансов Украины на
основании прогнозных расчетов объемов кооперативного жилищно-
то строительства и потребности в государственном кредите на пла-
новый год определяют лимит выдачи государственных кредитов для
Совета Министров Республики Крым, областей, городов Киева и Се-
вастополя в пределах средств, предусмотренных в государственном
бюджете. Министерство финансов Украины доводит Укрсоцбанку
годовой план финансирования (форма № 12) с распределением его
по кварталам с указанием "Для выдачи льготного кредита жилищ-
но-строительной (жилищной) кооперации". Ежеквартально Мини-
стерство финансов Украины платежным поручением перечисляет
средства государственного бюджета на выдачу льготного кредита в
объемах, предусмотренных планом на текущий квартал. Выделен-
ные средства перечисляются Укрсоцбанком на отдельный счет
"Средства бюджета для предоставления государственного кредита
жилищно-строительным (жилищным) кооперативам", который от-
крывается на балансовом счете № 740 "Фонд долгосрочного креди-
тования за счет бюджета".
Укрсоцбанк доводит до дирекций подведомственных банков оп-
ределенные Министерством экономики и Министерством финансов
Украины лимиты выдачи государственного кредита. Совет Минист-
рев Республики Крым, областные, Киевская и Севастопольская то-
. родские госацминистрации в пределах выделенных лимитов госкре-
пита доводят их до госадминистрации районов и городов республи-
ки,области,города.
Финансово-кредитные отношения между Министерством фи-
нансов Украины и Укрсоцбанком оформляется кредитным дотово-
нансов Украины и Укрсоцбанком оформляется кредитным догово-
ром, в котором указываются цель выдачи кредита, сроки его пога-
шения, процентные ставки за пользование кредитом, экономические
санкции за невыполнение условий договора. Кредитные отношения
между коммерческими банками и ЖСК оформляются кредитным
договором, в котором определяются цель выдачи кредита, сроки его
возврата, процентные ставки за пользование кредитом. экономичес-
кие санкции и особые условия кредитования обязательства банка и
ЖСК. При оформлении кредитного договора учреждения банка
проверяют платежеспособность каждой семьи членов кооператива и
перспективы полного погашения задолженности с учетом действу-
ющей процентной ставки за пользование кредитом. Общие сведения
по категориям граждан, которым предоставляются льготные креди-
ты, правления ЖСК представляют госадминистрации городов, ра-
йонов, областей для решения вопроса о выдаче кредитов в пределах
выделенных лимитов. Размеры госкредита в разрезе территорий
уточняются ежеквартально по всем ЖСК, которые имеют задол-
женность по выданным кредитам.
Выдача средств за счет госбюджета по фактическим затратам
проводится с балансового счета № 779 "Долгосрочные ссуды, вы-
данные индивидуальным ссудозаемщикам через предприятия и ор-
ганизации за счет их собственных средств". Задолженность по гос-
кредиту после подписания акта государственной приемочной ко-
миссии в 10-дневный срок оформляется срочным обязательством на
конкретные сроки погашения.
За просроченные платежи по ссудам начисляется дополнитель-
ная плата в размере 25 % годовых от суммы просроченной задол-
женности. Средства ЖСК на погашение задолженностей банку по
госкредиту и проценты за пользование кредитом перечисляются
коммерческим банком непосредственно в доход госбюджета на счет
1710015 "Возврат государственного кредита". Задолженность по
ссуде и проценты за пользование госкредитом погашают за счет
средств на текущем счете, открытом кооперативу в учреждении
коммерческого банка, ежеквартально равными частями не позднее
10 апреля, июля, октября и января за истекший квартал. Погаше-
ние начинается с квартала, следующего за тем, в котором подписан
акт государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуата-
цию. Проценты, начисленные за период использования ссуды, упла-
чнваются одновременно с первым платежом по ссуде, а за последу-
ющее время - с очередными платежами.