3.2.Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель.
Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. Для автомобильной дороги, как для линейного сооружения, площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения данного объекта, определяется по следующей формуле:
Рп = 0,0001∑ Шi *Дi
где: Рп – площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства дороги, га;
Шi – рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий,м;
Дi – протяженность i-го участка отвода, м;
п – число участков по видам угодий.
Ширина полосы постоянного отвода согласно заданию составляет 25 м. Протяженность полосы отвода, определенная по плану, составляет 2605 м. Общая площадь полосы постоянного отвода составляет 6,51 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий – 6,07 га, из них пашни – 2,78 га
Подробно расчет площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование приведен в таблице 1.1.
Таблица 1.1 – Расчет площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование
| Наименование землевладения | № земел. частка | Вид изымаемых угодий | Полоса отвода,м | Площадь изымаемых угодий, га | В т.ч. по видам угодий | ||||
| Длина,м | Ширина,м | Пашня | сенокос | пастбище | прочие | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| ООО «Закат» | 1 | Сенокос | 365,0 | 25,0 | 0,90 | - | 0,90 | - | - |
| 2 | Пастбище | 955,0 | 25,0 | 2,39 | - | - | 2,39 | - | |
| 3 | Кустарник | 175,0 | 25,0 | 0,44 | - | - | - | 0,44 | |
| 4 | Пашня | 1110 | 25,0 | 2,78 | 2,78 | - | - | - | |
| Итого | 2605,0 | - | 6,51 | 2,78 | 0,90 | 2,39 | 0,44 | ||
На период строительства автомобильной дороги предоставлены также земли во временное пользование. Во время строительства на них размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов. Временное пользование ограничивается двумя годами. Определение площади изымаемых земель производится по формуле:
Рп = 0,0001∑ Шi *Дi
где: Рп – площадь земель, изымаемых во временное пользование для строительства дороги, га;
Шi – рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий,м;
Дi – протяженность i-го участка отвода, м;
п – число участков по видам угодий.
Протяженность полосы временного отвода определена по плану и составляет 2605 м, ширина полосы отвода согласно заданию – 13 м, общая площадь полосы составляет 3,38 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий – 3,15 га, из них пашни – 1,44га
Подробно расчет площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование приведен в таблице 1.2.
Таблица 1.2. - Расчет площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование.
| Наименование землевладения | № земел. частка | Вид изымаемых угодий | Полоса отвода,м | Площадь изымаемых угодий, га | В т.ч. по видам угодий | ||||
| Длина,м | Ширина,м | пашня | сенокос | пастбище | прочие | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| ООО «Закат» | 1 | Сенокос | 365,0 | 13 | 0,47 | - | 0,47 | - | - |
| 2 | Пастбище | 955,0 | 13 | 1,24 | - | - | 1,24 | - | |
| 3 | Кустарник | 175,0 | 13 | 0,23 | - | - | - | 0,23 | |
| 4 | Пашня | 1110 | 13 | 1,44 | 1,44 | - | - | - | |
| итого | 2605 | - | 3,38 | 1,44 | 0,47 | 1,24 | 0,23 | ||
После определения площадей земель изымаемых в постоянное и временное пользование мною составлена проектная экспликация с указанием данных площадей и площади по видам угодий. Общая площадь изымаемых земель составила 9,89 га, из них 6,51 га изъято в постоянное пользование, а 3,38 га – во временное.
Подробно проектная экспликация изымаемых земель приведена в таблице 1.3.
Таблица 1.3. – проектная экспликация изымаемых земель.
| № п/п | Наименование землепользования | Общая площадь | В том числе | ||||
| Пашня | сенокос | пастбище | прочие | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
| Постоянное пользование | |||||||
| ООО «Закат» | 6,51 | 2,78 | 0,90 | 2,39 | 0,44 | ||
| Временное пользование | |||||||
| ООО «Закат» | 3,38 | 1,44 | 0,47 | 1,24 | 0,23 | ||
| всего | 9,89 | 4,22 | 1,37 | 3,63 | 0,67 | ||
Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. По почвенной карте мною определена площадь каждой почвенной разновидности в границах постоянного и временного отводов, она составила:
для постоянного отвода
чернозем оподзоленный: всего – 1,55 га,
в т.ч. пашня – 1,55 га.
чернозем типичный: всего - 1,23га
в т.ч. пашня – 1,23 га.
серые лесные: всего – 2,83 га
в т.ч. пастбище – 2,39 га
кустарник – 0,44 га.
темно-серые лесные: всего – 0,90 га
в т.ч. сенокос – 0,90 га.
для временного отвода
чернозем оподзоленный: всего – 0,8 га,
в т.ч. пашня – 0,8га.
чернозем типичный: всего - 0,64 га,
в т.ч. пашня – 0,64 га.
серые лесные: всего – 1,47га
в т.ч. пастбище – 1,24 га
кустарник – 0,23 га.
темно-серые лесные: всего – 0,47 га
в т.ч. сенокос – 0,47га.
По бонитировочной шкале установлен балл бонитета для каждой почвенной разновидности: чернозем оподзоленный: пашня – 42,2балла, чернозем типичный: пашня – 44,4 балла; серые лесные: пастбище – 4,9 балла; темно-серые лесные: сенокос -13,5 балла. Всего оценка участка в баллогектарах составляет 143,88 баллогектаров для постоянного отвода и 74,61 баллогектаров для временного отвода. Средний балл по изымаемому участку в полосе постоянного отвода – 22,1 баллов, по району – 44,4 баллов, по хозяйству – 42,2 баллов. Средний балл по изымаемому участку в полосе временного отвода – 22,1 баллов, по району – 44,4 баллов, по хозяйству – 42,2 баллов. По приведённым выше данным можно сделать вывод, что почвы по изымаемому участку менее ценные, чем в среднем по району, поэтому проектирование дороги не нанесёт вреда хозяйственной деятельности предприятия.
Подробно определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения приведено в таблице 1.4.
Таблица 1.4. – Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения.
| № п/п | Вид отвода | Почвенная разновидность | Вид угодий | Площадь в пределах почвенного контура | Балл бонитета | Оценка участка в баллогектарах | Средний балл | ||
| По изымаемому участку | По хозяйству | По району | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Постоянный отвод | Сл | кустарник | 0,44 | - | - | - | - | - | |
| пастбище | 2,39 | 4,9 | - | ||||||
| Итого | 2,83 | - | 11,71 | ||||||
| Чоп | - | - | - | ||||||
| пашня | 1,55 | 42,2 | - | ||||||
| Итого | 1,55 | 65,41 | |||||||
| Чт | пашня | 1,23 | 44,4 | - | - | - | - | ||
| Итого | 1,23 | 54,61 | |||||||
| Тл | сенокос | 0,90 | 13,5 | - | - | - | |||
| Итого | 0,90 | - | 12,15 | ||||||
| Итог | 6,51 | - | 143,88 | 22,1 | 42,2 | 44,4 | |||
| Временный отвод | Сл | кустарник | 0,23 | - | |||||
| пастбище | 1,24 | 4,9 | |||||||
| итого | 1,47 | 6,08 | |||||||
| Чоп | пашня | 0,8 | 42,2 | ||||||
| итого | 0,8 | - | 33,76 | ||||||
| Чт | пашня | 0,64 | 44,4 | ||||||
| итого | 0,64 | 28,42 | |||||||
| Тл | сенокос | 0,47 | 13,5 | ||||||
| итого | 0,47 | - | 6,35 | ||||||
| Итог | 3,38 | - | 74,61 | 22,1 | 42,2 | 44,4 | |||
3.3.Определение параметров, состава и ценности угодий в зонах негативного влияния.