Пока же проводится политика, направленная на задержку внедрения энергосберегающих технологий. А эта проблема напрямую связана с тарифной политикой. Существует много технологических наработок, но применения они не находят. За редким исключением.
К сожалению, ЖКХ болеет той же болезнью, которая погубила народное хозяйство СССР. Как и раньше, сегодня в жилкомхозе не востребованы современные технологии. Правильно говорится о том, что надо повышать эффективность, снижать издержки. Если посмотреть на структуру ЖКХ, то оказывается, что конкретных предприятий, которые заинтересованы в решении этих проблем, сегодня нет. А раз так, пока не приходится рассчитывать на то, что ЖКХ станет рабочей лошадкой. Даже если для ее прокорма государство вывернет кошельки своих граждан наизнанку.
Основные проблемы коммунальных предприятий.
Несмотря на положительные тенденции в развитии ЖКХ, проблем остается много:
-основные средства, сети, оборудование ветшают значительно быстрее, чем идет их капитальный ремонт и восстановление;
-стоимость коммунальных услуг по-прежнему остается очень высокой, так как построенные в 70-80 годы котельные с большим запасом мощности, эффективно использоваться не могут, а изношенные сети ведут к большим потерям тепла, воды, что естественно отражается на себестоимости.
Качество коммунальных услуг вызывает сегодня много нареканий и критики со стороны потребителей. Это одна из серьезных проблем, над которой необходимо работать всем: поставщикам коммунальных услуг.
В основе всех этих проблем - финансовое состояние предприятий ЖКХ, систематическое недофинансирование коммунального хозяйства привело к обветшанию основных фондов, к большим затратам на производство, высокую себестоимость, а сами предприятия к банкротству.
Сегодня много разговоров идет вокруг тарифов на услуги ЖКХ. В целях повышения уровня социальной защиты граждан, жителям округа предоставляются льготы и субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Огромное количество граждан ежегодно получает субсидии от государства, но лишь незначительная их часть возмещается из бюджета.
Несмотря на проводимую службой заказчика работу по ликвидации задолженности населения по оплате за коммунальные услуги, задолженность по-прежнему имеет место быть и увеличиваться из года в год..
Практическая часть.
Финансы предприятий ЖКХ на примере предприятия МУП «Центр ЖКХ»
2.1. Оценка динамики финансовых ресурсов
Управление финансовыми ресурсами невозможно без финансового анализа. Цели анализа:
- оценить текущее и перспективное финансовое состояние предприятий;
- оценить возможные и целесообразные темпы развития предприятия с позиции финансового их обеспечения;
- выявить доступные источники средств и оценить возможность и целесообразность их мобилизации;
- спрогнозировать положение предприятия на рынке капиталов.
В основе финансового анализа лежит анализ финансовой отчетности.
Основным источником информации для анализа финансового состояния служит бухгалтерский баланс предприятия ( форма №1 годовой и квартальной отчетности). Его значение настолько велико, что анализ финансового состояния нередко называют анализом баланса. Источником данных для анализа финансовых результатов является отчет о финансовых результатах и их использовании (форма №2 годовой и квартальной отчетности). Источником дополнительной информации для каждого из блоков финансового анализа служит приложение к балансу (форма №5 годовой отчетности).
Система аналитических коэффициентов – ведущий элемент анализа финансового состояния, применяемых различными группами пользователей. Известны десятки этих показателей, поэтому для удобства они подразделяются на несколько групп. Чаще всего выделяют пять групп показателей по следующим направлениям финансового анализа:
1) Анализ ликвидности. Показатели этой группы позволяют описать и проанализировать способность предприятия отвечать по своим текущим обязательствам.
2) Анализ текущей деятельности. Основными показателями данной группы являются показатели эффективности использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
3) Анализ финансовой устойчивости. С помощью этих показателей оцениваются состав источников финансирования и динамика соотношения между ними.
4) Анализ рентабельности. Показатели данной группы предназначены для оценки общей эффективности вложения средств в данное предприятие (анализируется рентабельность капитала в целом).
5) Анализ положения и деятельности на рынке капиталов. В рамках этого анализа выполняются пространственно-временные сопоставления показателей, характеризующих положение предприятия на рынке ценных бумаг и реализующих там свои акции.
Для обобщения оценки структуры и динамики финансовых ресурсов разрабатывается сравнительный аналитический баланс-нетто в детализированном либо агрегированном виде. По данным бухгалтерского баланса предприятия МУП «Центр ЖКХ» составим сравнительный аналитический баланс-нетто в агрегированном виде. Актив сравнительного аналитического баланса-нетто приведен в таблице 1.
Актив сравнительного аналитического баланса-нетто
| Статья актива | Сумма, тыс. руб | Удельный вес,% | Отклонения | Темпы, % | ||||||
| Наименование | На нач. периода | На кон. периода | На нач. периода | На кон. периода | В абсолютных величинах | По удельному весу | роста | прироста | ||
| 1. Основные средства и прочие внеоборотные активы (F) | 141841 | 129844 | 61,80 | 54,05 | -11997 | -7,75 | 91,5 | -8,5 | ||
| 2. Запасы и затраты всего (Z) | 4768 | 4709 | 2,08 | 1,96 | -59 | -0,12 | 98,8 | -1,2 | ||
| 3. Денежные средства и прочие активы (Ra) | 82916 | 105689 | 36,13 | 43,99 | 22773 | 7,86 | 127,5 | 27,5 | ||
| 3.1. Денежные средства и краткосрочные вложения (Ra1) | 21458 | 12816 | 9,35 | 5,33 | -8642 | -4,02 | 59,7 | -40,3 | ||
| 3.2. Дебиторская задолженность (Ra2) | 60629 | 92873 | 26,41 | 38,66 | 32244 | 12,25 | 153,2 | 53,2 | ||
| Баланс (Ba): | 229525 | 240242 | 100 | 100 | 10717 | х | 104,7 | 4,7 | ||
Таблица 2.1.
Данные таблицы 2.1 свидетельствуют что имущество предприятия к концу года увеличилось на 10717 тыс. руб., в то время как сумма основных средств и внеоборотных активов уменьшилась на 11997 тыс. руб. Уменьшилась так же и сумма материальных оборотных активов на 59 тыс. руб. Зато значительно возросла сумма денежных средств и прочих активов с 82916тыс. руб. до 105689 тыс. руб. Если на начало года доля основных средств и прочих внеоборотных активов составляла 61,80% то к концу года доля этих активов в имуществе предприятия составлила 54,05%. В то же время доля запасов и затрат не значительно уменьшилась с 2,08% до 1,96%.
В таблице 2.1 отражены так же структура и динамика различных видов нематериальных оборотных средств, приведены темпы роста и прироста имущества в целом и по видам.
Данные таблицы 2.2 показывают, что за отчетный период сумма источников собственных средств предприятия уменьшилась на 5776 тыс. руб., в то время как удельный вес собственных оборотных средств тоже снизился с 70,02% на начало периода до 64,49% на конец периода.
Пассив сравнительного аналитического баланса-нетто
| Статья актива | Сумма, тыс. руб. | Удельный вес, % | Отклонения | Темпы, % | |||||
| Наименование | На нач. периода | На кон. Периода | На нач. периода | На кон. Периода | В абсолютных величинах | По удельному весу | роста | прироста | |
| 1. Источники собственных средств (Ic) | 160707 | 154931 | 70,02 | 64,49 | -5776 | -5,53 | 96,4 | -3,6 | |
| 2. Кредиты банков и займы (K) | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 2.1. Долгосрочные кредиты банков и займы (K1) | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 2.2. Краткосрочные кредиты банков и займы (K2) | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 3. Расчеты с кредиторами и прочие пассивы (Rp) | 68818 | 85311 | 29,98 | 35,51 | 16493 | 5,53 | 124 | 24 | |
| 3.1. Расчеты с кредиторами (Rp1) | 68818 | 72417 | 29,98 | 30,14 | 3599 | 105,2 | 5,2 | ||
| 3.2. прочие краткосрочные пассивы (Rp2) | - | 12894 | - | 5,37 | 12894 | - | - | ||
| Баланс (Bp): | 229525 | 240242 | 100 | 100 | 10717 | 104,7 | 4,7 | ||
Таблица 2.2