Межевание земельного участка Гатчинского района (стр. 6 из 9)

Таблица №4

Масштаб съемки	Максимальная длина хода, м	Максимальная длина линий, м	Максимальное число линий в ходе
1: 5000	1200	300	6
1: 2000	600	200	5
1: 1000	300	150	3
1: 500	200	100	2

Плотность пунктов съемочного обоснования должно обеспечить возможность проложения тахеометрических ходов, отвечающих техническим требованиям, указанным в таблице №5.

Точки съемочных ходов намечают в местах, удобных для угловых и линейных измерений и позволяющих обеспечить с них съемку ситуации и рельефа. Если расстояние между такими ходами не более 1 км, то для связи их проектируют ходы-перемычки. Подробности снимаются вокруг каждой опорной точки в радиусе 150 м. Реечные точки назначают так, чтобы они характеризовали и ситуацию, и рельеф. Количество их должно быть достаточно, чтобы показать все контуры местности в масштабе плана. Они должны без пропусков равномерно покрывать территорию съемки.

Таблица №5

Масштаб съемки	Сечение рельефа, м	Максимальное расстояние между пикетами, м	Максимальное расстояние от прибора до рейки при съемке рельефа, м	Максимальное расстояние от прибора до рейки при съемке контуров, м
1: 5000	0,51,02,05,0	6080100120	250300350350	150150150150
1: 2000	0,51,02,0	404050	200250250	100100100
1: 1000	0,51,0	2030	150200	8080
1: 500	0,51,0	1515	100150	6060

Для обеспечения этого требования производится детальный осмотр местности, подлежащей съемке с данной станции, и сопоставляются данные осмотра с абрисами соседних станций.

В целях контроля и во избежание пропусков ("окон") следует определять с каждой станции несколько пикетов, определенных с соседних станций.

Измеренные на станции расстояния до пикетных точек, горизонтальные и вертикальные углы записывают в полевой журнал.

Параллельно с полевым журналом на каждой станции ведется абрис. Абрисы оформляются условными знаками (с пояснительными записями), примерно выдерживая масштаб съемки, на отдельных для каждой станции листах, ориентированных по ходу, на которых указывают направление ориентирования лимба. В абрисы зарисовывают все пикетные точки. При этом показывают структурные линии рельефа и схематично рельеф горизонталями.

При тахеометрической съемке ситуации используется те же способы, что и при теодолитной съемке.

Выполнение полевых работ при тахеометрической съемке необходимо сочетать с незамедлительной, полной камеральной обработкой материалов съемки, при этом должно быть выполнено следующее:

· Проверка полевых журналов и составление подробной схемы съемочного обоснования;

· Вычисление координат и высот точек (до 0,01м) тахеометрических (теодолитных) ходов;

· Вычисление в полевых журналах высот всех пикетов на станции;

· Накладка точек съемочного обоснования, тахеометрических ходов, пикетных точек; проведение горизонталей и нанесение ситуации. [1]

3. Процесс выделения земельных участков, в счет земельных долей в составе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО "Гатчинское" Гатчинского района Ленинградской области

3.1 Общие сведения о ЗАО "Гатчинское"

Территория ЗАО "Гатчинское" расположена в Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанская волость, деревня Большие Колпаны, в центральной части области, в 42 км к югу от Санкт-Петербурга (ул.30 лет Победы, дом 1. в центральной части области, в 42 км к югу от Санкт-Петербурга).

За ЗАО "Гатчинское" по данным земельного учета по состоянию на 01.02.2009г.

3.1.1 Природные условия

Климат атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают сравнительно мягкую зиму с частыми оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура января −8°C, июля +17°C. Годовое количество осадков 650-700 мм, в зимний период выпадают преимущественно в виде снега. Преобладают западные и южные ветры. Весной и летом наблюдается явление белых ночей.

На территории города преобладают дерново-карбонатные почвы, благоприятные для развития земледелия. Они богаты перегноем и минеральными веществами, имеют комковатую структуру.

3.1.2 Гидрография

По северной границе города протекает река Ижора (приток Невы), которая является общим водоприёмником гидросистемы города. По гатчинским паркам протекают её притоки - реки Тёплая (Гатчинка) и Колпанская (Пильчая). Также в городе расположены озёра - Белое, Чёрное, Серебряное, Филькино, Колпанское, пруды Карпин и Ковш. Питание гидросистемы обусловлено на одну треть поверхностным стоком и на две трети родниками из подземных водных горизонтов.

3.2 Опорная межевая сеть

Геодезическая опорная сеть представляет собой совокупность точек (пунктов), прочно закрепленных на земной поверхности, положение которых определено как в плане, так и по высоте.

Геодезическая опорная сеть подразделяется на государственную, сети сгущения (местного значения) и съемочную сеть. Государственная геодезическая сеть создана на всей территории России и является главной геодезической основой топографических съемок всех масштабов. Геодезические сети местного значения являются обоснованием топографических съемок масштабов 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500 и инженерных работ.

Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

Таблица №6

Точностные и другие характеристики межевания земель.

Градации земель	Ср. кв. погрешность взаимного положения пунктов ОМС	Ср. кв. погрешность положения межевых знаков относительно пунктов ГГС, ОМС	Плотность (густота) пунктов ГГС и ОМС	Рекомендуемые масштабы базовых кадастровых карт и планов
1. земли городов и поселков	0,05	0,1	Не менее 4 на 1 кв.км	1: 10001: 2000
2. земли сельских населенных мест, пригородной зоны: в т. ч. земли предоставленные для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, садоводств, ИЖС и др земли.	0,05	0,1	Не менее 4 на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество	1: 20001: 5000
3. Земли лесного фонда, водного, запаса и др земли	0,05	0,1	Узловые точки 3-х и более землевладений и землепользований	1: 250001: 50000
4. Земли с/х назначения; особо охраняемых территорий и др.	0,05	0,1	1: 100001: 25000

Съемочные сети служат непосредственно основой для производства топографических съемок всех масштабов и других работ. Съемочные сети позволяют отдельные участки, снятые в разное время, одинаково ориентировать и вычислять координаты точек их в единой системе координат.

Опорная межевая сеть и ее точность подразделяется на два класса, которые обозначаются 0МС1 и 0МС2, точность построения которых характеризуется в таблице №6.

ОМС1-создается в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц.

ОМС2 - создается в черте других поселений для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для межевания земельных участков, государственного мониторинга и инвентаризации земель и др. Точность высот пунктов ОМС и порядок производства нивелирных работ по их определению устанавливается техническим проектом.

В Таблице №6. Точностные и другие характеристики межевания земель.

Примечание. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов.

Расположение пунктов опорной межевой сети обеспечивает быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

· пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную сохранность (не менее 5 лет);

· межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

· границы по "живым урочищам";

· границы совпадающие с линейными сооружениями;

· пропаханные линии суходольных границ.

ОМС привязывается не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети, но в Гатчинском районе слабо развита опорная межевая сеть и по решению начальника районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству разрешено прокладывать замкнутые теодолитные ходы, опирающиеся на два исходных пункта с обязательным измерением расстояний между ними. Расхождение между измеренным расстоянием и данными каталога не должны превышать 5 см.

Предельные погрешности положения пунктов съемочной сети, в том числе плановых опознаков, относительно пунктов государственной геодезической сети и геодезических сетей сгущения не должны превышать на открытой местности и на застроенной территории 0,2мм в масштабе плана и 0,3мм - на местности, закрытой древесной и кустарниковой растительностью.

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающими с границами земельного участка.