Наименование направления профессиональной переподготовки
«Финансы и кредит»
Наименование программы (специализации)
Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
на тему:
Оценка рыночной стоимости 100% акций ЗАО «АЛИКОМ»
Выполнил:
слушатель программы
профессиональной переподготовки
«Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
2011 г.
Оценка предприятий (бизнеса) в современных условиях развития рыночных отношений становится все более необходимым и часто применяемым инструментом регулирования рынка.
Оценка предприятий позволяет не просто определить соответствующую стоимость предприятия, но может стать предпосылкой его трансформации, подготовке к инвестициям и выживанию на конкурентном рынке. Кроме того, оценка предприятия позволит улучшить управление им, так как она является основой для выработки стратегии развития предприятия.
Одной из причин, вызывающих необходимость оценки, является то, что предприятие (или его часть) становится товаром и подлежит купле-продаже на рынке, а причина расширения сферы оценки - развитие залогового кредитования и арендных отношений. В силу того, что обычно стоимость активов по бухгалтерской отчетности резко отличается от их фактической стоимости, требуется их оценка по рыночной стоимости, от чего, в свою очередь, зависит и размер предоставления кредитов, и размер арендной платы.
Повышение риска характерное для кризисного периода, ведет к дальнейшему развитию страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов из-за возможных потерь. Потребность в оценке возникает и при выборе инвестиционных решений. Для того чтобы ответить на вопрос: инвестиции в какую отрасль принесут наибольшую отдачу? - нужно в первую очередь оценить активы предприятий и будущие доходы от предпринимательской деятельности.
Поэтому выбранная для аттестационной работы тема - оценка рыночной стоимости действующего предприятия - является интересной и актуальной.
В зависимости от цели оценки определяется вид стоимости, и выбираются методы оценки стоимости предприятия. Существует несколько десятков методик, методов и способов оценки стоимости предприятий. Они обычно классифицируются (группируются) специалистами в три подхода: сравнительный, затратный и доходный.
На основании договора № ххх от хххх 2008 г. специалистом Общества с ограниченной ответственностью "ХХХХХХХХ» (далее - "Оценщик") по заказу ХХХХХ … (далее - "Заказчик") оказаны услуги по оценке 100% пакета акций ЗАО "АЛИКОМ», составлен в письменной форме отчёт об оценке Объекта (далее - "Отчёт").
Полученные в ходе проведения оценки результаты, позволяют сделать вывод о том, что на дату определения стоимости объекта оценки 1 января 2008 г. рыночная стоимость 100% пакета акций составляет: 8 155 000 (восемь миллионов сто пятьдесят пять тысяч) рублей.
| Объект оценки: | 100% акций закрытого акционерного общества «АЛИКОМ» |
| Балансовая стоимость | Активов на дату оценки составляет 265 891 000 рублей. Балансовая стоимость основных средств предприятия 16 246 000 рублей, что составляет 88% от доли активов |
| Уставный капитал | 150 000 рублей |
| Цели и задачи проведения оценки | Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку (п.3 Федерального стандарта оценки №2). |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: | Для купли или продажи. |
| Дата оценки: | 01.01.2008г. |
| Срок проведения оценки: | 18.02.2008г - 01.05.2008г. |
| Дата составления отчета | 01.05.2008г. |
| Собственник: | ЗАО «АЛИКОМ». Юр.адрес: г.Самара. Железнодорожный район, ул.Мечникова, ххх. ИНН ххх. КПП ххх, ОГРН ххх выдано ххх. К/сч ххх, р/сч ххх |
| Вид определяемой стоимости:Рыночная стоимость.Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;- платеж за объект оценки выражен в денежной форме. | |
| Допущения и ограничения, на которых должны основываться оценкаПринятые при проведении оценки допущения:При проведении оценки Объекта Оценщик принял следующие допущения, а также установил следующие ограничения и пределы применения полученного результата оценки Объекта: 1. Настоящий Отчет не может быть использован иначе, чем в соответствии с целями и задачами проведения оценки Объекта.2. При проведении оценки Объекта предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, прямо или косвенно влияющих на итоговую величину стоимости Объекта. Оценщику не вменялся в обязанность поиск таких факторов.3. Оценщик, используя при проведении оценки Объекта документы и информацию, полученные от Заказчика, а также из иных источников, не удостоверяет фактов, изложенных в таких документах либо содержащихся в составе такой информации.4. Использованные при проведении оценки Объекта данные принимаются за достоверные, при этом ответственность за соответствие действительности и формальную силу таких данных несут владельцы источников их получения.5. Оценщику не вменяется в обязанность доказывание существующих в отношении Объекта прав.6. Права на Объект предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам, за исключением случаев, если настоящим Отчетом установлено иное.7. Объект предполагается свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, если настоящим Отчетом установлено иное.8. Итоговая величина стоимости Объекта является действительной исключительно на дату определения стоимости Объекта (дату проведения оценки), при этом итоговая величина стоимости Объекта может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объектом, если с даты составления настоящего Отчета до даты совершения сделки с Объектом или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.9. Сведения, выводы и заключения, содержащиеся в настоящем Отчете, касающиеся методов и способов проведения оценки, а также итоговой величины стоимости объекта оценки, относятся к профессиональному мнению Специалистов, основанному на их специальных знаниях в области оценочной деятельности и соответствующей подготовке.10. Расчеты в рамках проведения оценки Объекта осуществлялись Специалистами с использованием программы Microsoft Excel. В расчетных таблицах и формулах, представленных в настоящем Отчете приведены округленные значения показателей. Итоговые значения получены также при использовании округленных показателей.11. При проведении оценки предполагалось отсутствие существенных изменений в составе исходных данных, способных повлиять на результат оценки, имевших место в период, прошедший с даты последней финансовой отчётности 1. Основные сведения о предприятии, пакет акций которого подлежит оценке, представлены | |
| Оценщик | ХХ. Полис обязательного страхования ответственности оценщика № ххххххххх от хххххххх. (срок действия: по хххххх). Является членом Некоммерческого партнерства «ххххх» Свидетельство ххххх от хххххх. Стаж работы хх года |
| Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор | ЗАО «хххххххххххххх». Адрес:хххххххххххххИНН/КПП хххххххх/ххххххххххххххх, БИК хххххххххх. ОГРН хххххххххх выдано от хххххххх г. Полис страхования гражданской ответственности оценщика «ххххх» № хххххххххххххх от ххххх г. (срок действия до ххххх г.) Является членом Некоммерческого партнерства «хххх» Свидетельство № ххх от ххххххх г |
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»,
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»,
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утверждены Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007г. №№ 254, 255, 256. Являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности.
- Законодательство РФ, законодательство Самарской области (справочные информационные системы).
- Правоустанавливающая документация (Предоставлена Заказчиком).
- Технический паспорт, справка БТИ (Предоставлен Заказчиком).
- Материалы кадастрового учета, межевого дела (Предоставлены Заказчиком).
- Бухгалтерский баланс (Форма № 1).
- Отчет о прибылях и убытках (Форма № 2).
- Приложение к бухгалтерскому балансу (Форма № 5).
- Укрупненные показатели стоимости строительства («Центр ценообразования в строительстве»).
- База данных по недвижимости (электронная база данных Информационной системы "Центр", www.iscentre-samara.ru).