Сумма арендной платы включает: амортизационные отчисления от суммы арендованных средств; затраты на ремонт, если по договору ремонт осуществляет арендодатель; прибыль в пользу арендодателя; налоги, которые должен уплатить арендодатель (на имущество, на землю). Величина арендной платы определяется договором.
Если арендуется недвижимость на срок более одного года, то договор аренды должен быть зарегистрирован в федеральной регистрационной службе.
1. 3. Основные показатели эффективного использования основного капитала
Основные показатели эффективности использования основного капитала можно объединить в четыре группы:
1) показатели экстенсивного использования основных производственных фондов, отражающие уровень их использования во времени;
2) показатели интенсивного использования основных фондов, отражающие уровень использования по мощности (производительности);
3) показатели интегрального использования основного капитала, учитывающие совокупное влияние всех факторов – как экстенсивных, так и интенсивных;
4) обобщающие показатели использования основных производственных фондов, характеризующие различные аспекты использования (состояния) основного капитала в целом по предприятию.
Рассмотрим первую группу - показатели экстенсивного использования ОПФ. К ним относятся:
1. Коэффициент экстенсивного использования оборудования определяется как отношение фактического количества часов работы оборудования к количеству часов его работы по норме;
Коэффициент экстенсивного использования оборудования показывает использование его во времени.
Коэффициенты использования календарного и режимного времени определяются по следующим формулам:
(1. 1.) ,где Кэк– коэффициент использования календарного времени; Тф – фактическое время работы оборудования; Тк – календарный фонд;
(1. 2.)где Кэр– коэффициент использования режимного времени; Треж - режимный фонд. [3]
2. Коэффициент сменности работы оборудования определяется как отношение общего количества отработанных оборудованием станко—смен к количеству станков. Рассчитывается по формуле:
(1. 3.)где Чс - фактически отработанное число станков (машино-смен) за сутки; Н - общее количество наличных станков (машин) в парке;
Экономический смысл данного показателя показывает, сколько отработанных смен при данном режиме работы приходится на одну единицу имеющегося оборудования. [4]
3. Коэффициент загрузки оборудования – это отношение коэффициента сменности работы к плановой сменности оборудования.
(1. 4.)где Ксм - коэффициент сменности работы;
Кпл - плановая сменность оборудования.
Ко второй группе относятся показатели интенсивного использования основных фондов. Коэффициент отражает уровень использование его по производительности:
(1. 5.)где Ки – коэффициент интенсивного использования оборудования;
Пт– производительность фактическая;
Пт – производительность по технической норме.
К третьей группе относится коэффициент интегрального использования оборудования, характеризует эксплуатацию его по времени и производительности (мощности).
(1. 6.)где Кэ – коэффициент экстенсивного использования оборудования;
Ки – коэффициент интенсивного использования оборудования.
Четвертую группу образуют обобщающие показатели основного капитала:
1. Коэффициенты выбытия и обновления основных средств, показывают какая доля основных фондов, имевшихся к началу отчетного периода, выбыла или введена за отчетный период.
(1. 7.)где К выб– коэффициент выбытия основных средств;
С выб – суммарная стоимость выбывших в течение года основных средств;
С нг– первоначальная стоимость основных средств на начало года.
(1.8.)где К обн – коэффициент обновления основных средств;
С введ - суммарная стоимость введенных за год основных средств;
С кг– первоначальная стоимость основных средств на конец года.
2. Фондоотдача – это прямая величина, характеризующая уровень отдачи капитала. Фондоотдачу рассчитывают по формуле:
(1. 9.)где Фо – фондоотдача; В – годовой выпуск продукции в стоимостном или натуральном выражении; С ср – среднегодовая стоимость основных средств.
3. Фондоемкость или коэффициент закрепления основных средств - это величина обратная показателю фондоотдачи. Ее определяют по формуле
(1. 10)где Фе - фондоемкость единицы продукции.
Фондоемкость и фондоотдачу относят к обобщающим показателям.
4. Показатель фондовооруженности характеризует стоимость основных фондов, приходящихся на одного работающего
(1.11)где С ср – среднегодовая стоимость основных средств;
Ч – численность работающего персонала на предприятии.[5]
Выводы
Капитал - это вложения в активы организации, используемые для производства и реализации товаров с целью получения прибыли. Капитал является одной из главных составляющих производства, производственным потенциалом. Без него невозможна производственная и коммерческая деятельность.
Капитал организации подразделяется на основной и оборотный. Основной капитал участвует многократно в производственном процессе и переносит свою стоимость на готовый продукт частями, постепенно, например, здания, сооружения, машины и оборудование и др. Состояние основного капитала характеризует уровень технической оснащенности предприятия.
Состав основного капитала – совокупность образующих его элементов: зданий сооружений, передаточных устройств, машин и оборудования, транспортных средств, вычислительной техники. К основному капиталу также относятся нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения, капитальное строительство, доходные вложения в материальные ценности.
Основной капитал на предприятие может поступать по следующим каналам:
2) как вклад в уставный капитал учредителям АОобъектов и взносов;
2) в результате капитальных вложений;
3) в результате безвозмездной передачи;
4) вследствие аренды.
Основные показатели эффективности использования основного капитала можно объединить в четыре группы:
1) показатели экстенсивного использования основных производственных фондов, отражающие уровень их использования во времени (коэффициент экстенсивного использования оборудования, коэффициент сменности работы оборудования, коэффициент загрузки оборудования);
2) показатели интенсивного использования основных фондов, отражающие уровень использования по мощности (коэффициент интенсивного использования оборудования);
3) показатели интегрального использования основного капитала, учитывающие совокупное влияние всех факторов – как экстенсивных, так и интенсивных (коэффициент интегрального использования оборудования);
4) обобщающие показатели использования основных производственных фондов, характеризующие различные аспекты использования (состояния) основного капитала в целом по предприятию (коэффициенты выбытия и обновления основных средств, фондоотдача, фондоемкость, фондовооруженность).
Глава 2. Основы управления основным капиталом ОАО «Россиянка»
2.1 Организационно экономическая характеристика ОАО «Россиянка»
Предприятие «Россиянка» основано в 1996 году. В 1997 году производственное объединение «Россиянка» было приватизировано и стало открытым акционерным обществом. В настоящее время акционерное общество «Россиянка» является современным предприятием, которое выпускает высококачественные молочные изделия. Предприятие занимает высокое положение на рынке товаров России. Производимая продукция отличается высоким качеством.
Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность и исполнять свои обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет печать, штамп, фирменный знак, самостоятельный баланс и расчетный счет. Предприятие действует на основе полной самостоятельности, самофинансирования и самоокупаемости.
ОАО «Россиянка» вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, устанавливаемых законом и иными правовыми актами. Открытое акционерное общество обязано ежегодно публиковать для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, счет прибылей и убытков.
Компанией был построен завод для выпуска молочной продукции оснащенный новейшим оборудованием. Основным видом деятельности ОАО «Россиянка» является производство и реализация молочной продукции. Ассортимент продукции ОАО «Россиянка» представлен тремя брендами: «Сластена», «Крутышка», «Карапуз».