Методика съемки земель (стр. 5 из 6)

Далее проходила непосредственно съемка электронным тахеометром, с помощью которого были измерены все длины сторон и углы, а также сняты все точки ситуации.

Съемка была проведена полярным методом. За начальное направление принималася одна из сторон теодолитного хода, и отталкиваясь от неё велась съемка ситуации.

В полевых условиях велся журнал горизонтальной съемки, в который записывались результаты измерения длин сторон и поворотных углов. Так же в этом журнале изображался абрис – схематический рисунок участка, на котором изображались все здания и сооружения, находящиеся на территории данного производственного объекта.

После проведения съемки был согласован и подписан акт установления и закрепления границ земельного участка представителями земельной службы, местной администрации и землепользоваелями.

Глава 4.

В этой главе я хочу рассказать о камеральой обработке полученых результатов немного в другом ракурсе, нежли было принято раньше. Камеральная обработка ведётся с помощью персональных компьютеров, на которых устаовлен ряд программ и требуемое оборудование.

Возможно два варианта обработки. Первый разбит на несколько этапов:

- решение теодолитного хода в таблице Microsoft Excel. По формулам и правиам принятым в геодезии.

- нанесение на ватман полученых результатов съемки и вычерчивание плана местномти, в которой велась съемка.

- нахождение площади и координт земельного участка с помощью дигитайзера.

Всё это намного облегчает работу и экономит время, но всё же есть ещё более удобный способ выполнения камеральных работ. Камеральная обработка ведется с помощью программы AutoCAD.

С помощью этой программы существует возможность построения плана мастности без применения расчетов, отпадает надобность вычерчивания на ватмане плана местности.

Основой работы является шаблон, в котором создается план.

Окно программы представляет собой бесконечное рабочее поле, на котором с помощью функиональных клавиш, курсора «мыши» и клавиатуры постепенно вычерчивается план по результатам проведения съемки.

Сначала прокладывается опорный теодолитный ход по измеренным внутренним углам и горизонтальным проложениям. Углы и проложения вписываются в командную строку, которая распологается в нижней части окна программы. Потом на основе этого теодолитного хода накладывается ситуация. По промерам и полярным углам от точки и базовой линии вырисовываются точки ситуации. Следующим действием является соединение точек ситуации, для получения ситуации (зданий, дорог и т.д.) и границ земельного участка. Созданый план накладывается на фотоплан соответствующей зоны, который в оцифрованном виде храницся на диске и связан с программой. На этом фотоплане производится привязка плана к характкрным точкам ситуации и к координатам по существующим на фотоплане опознакам, которые имеются в каталоге координат Ярославского района, Ярославской области.

На примере показано, как выглядит созанный план конкретного участка:

И план который уже «привязан» к фотоплану:

С помощью этой программы можно легко и быстро создать план земельного участка, на котором производилась съемка.

Глава 5.

Оформление документов, процесс, который является конечным во все проведенной работе, можно прводить тоже в программе AutoCAD.

В рабочем окне создается план земельного участка, непосредственно как документ. В котром присутствует изображение участка, таблица румбов и горизонтальных проложений границ участка, местонахождение участка, владелец, категория земель, ограничения, смежные землепользователи, подпись исполнителя и масштаб.

В начале запрашивается кодастровый номер участка:

Потом вводятся атрибуты участка:

Дальше записываются смежные землепользователи:

В этом окне вписывается описание смежных земель,фамилии землепользователей или название юридических лиц.

План, изготовленный посредством программы AutoCAD, является очень удобным и компактным документом, в котором присутствует вся интересующая информация.

После изготовления плана документы (план, копии паспартов граждан, совершающих сделку с землей, свидетельство на проаво пользования землей) передаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района, Ярославской области. Там на основании созданного плана выдается справка о нормативной стоимости на землю, необходимая для совершения сделки у натариуса и свидетельство государственной регистрации права пользования землей

Субъект зхемельных отношений становится арендатором, пользователем или собственником земли, все данные, связанные с этим моментом заносятся в регистрационную базу данных Яррайкомзема.

Эта регистрационная база позволяет точно систематизировать и классифицировать поступающую информацию по содержанию и значению. Кроме того, есть возможность произвести быстрый поиск землепользователя или информации того или иного содержания и значения. Регистрационная база представляет собой список рабочих окон, различных по содержанию и значению.

В этой базе происходит регистрация землепользователей и выдача свидетельств, т. е. оформление документов, которые подтверждают право граждан на землю.

Следующее окно «Запись о праве собственности» раскрывает этот вопрос.

Хочется сказать, что работа с окнами требует наименьшие знания компьютера. Они удобны в использовании, в них компактно и гармонично расположены все графы и колонки.

Благодаря своей цифровой структуре избавляет нас от большого количества бумаги и лишних документов.

Является быстрым решением проблем связанных с землеустроительной информацией и текущей документацией по вопросам госудрственной регистрации прав граждан пользования землей.

В этом рабочем окне производится запись землепользователей, проходящих регистрацию права собственности на землю.

В этом окне записываются условный номер участка, вид право, реквезиты правообладателя, документы основания, тут же происходит выдача свидетельства на печать.

Кроме этой базы данных существует и другая, более обширная имногофункциональная.

В ней присутствуют такие разделы, как:

- земли: учитываемая территория, кадастровые зоны, массивы, кварталы, участки, части участков, угодья (район), угодья (город), рабочие участки, красные линии, зоны ОП, функциональные зоны, прирезки, анулированные.

- обзорные объекты: населенные пункты, улицы, автодороги, железные дороги, лесные массивы, водные поверхности, пашни, кормовые угодия, болота, площади, отрезки улиц.

- картматериалы: планшеты различных кадастровых зон.

- право: юридические лица, физические лица, докумениы, заявки, права, сделки, обременения, обязательные обременения, права на части участков, обременение части участков, свидетельство, договор арены, государственный акт, регистрация, организация, первичный список, сотрудники.

- экономика: экономические зоны, тип платежей, ставка платежей по зонам, коэффицент платежей, платежные документы, платежи по начислениям, дни платежей, коэффицент пени.

Система Геокад - это новый шаг к автоматизации землеустроительных работ, который на много продвинет весь аппарат государственного контроля за земельными ресурсами по сравнению с другими отраслями человеческой деятельности и деятельности государства вцелом.

Кроме оформления документов, связаных с правом на землю проводится работа в другом направлении.

Во время прхождения инвентаризации земель на производственных и других объектах формируются технические отчеты и землеустроительные дела.

При проведении инвентаризации на ОАО «Тонап» была произведена съемка объекта, за которой последовало формирование технического отчета. В этот отчет входят слеующие документы:

- заявка заказчика на проведение работ.

- карточка кадастрового объекта.

- техническое задание.

- пояснительная записка.

- постановление.

- свидетельство.

- устав предприятия.

- ситуационный план земельного участка.

- акт согласования границ землепользования.

- сведения о посторонних землепользователях в границах.

- план границ земельного участка.

- каталог координат.

Заключение.

Работа над дипломом позволила раскрыть сущность и важность топографо-геодезических работ. Ведь ни установление границ, проведение инвентаризации, кадастр земель и другие земелеустроительные процессы не могли существовать, если бы люди не умели точно и правильно измерять поверхность Земли. Геодезия, картография и другие точные науки имеют своей целью возвысить человечество над природой. Наверное, у каждого возникало чувство полёта, когда стоишь над картой и разглядываешь все подробности рельефа, изгиб рек, широту долин и плоскогорий. У каждого школьника на парте стоит маленький глобус- модель земли.