О традиционной освоенности рассматриваемой территории свидетельствует концентрация (36) исторических поселений нового времени (с XVI-XVIII вв.). Основными отраслями хозяйственной жизни населения были земледелие, скотоводство, рыболовство, различные виды ремесел. Интересно расположение ТОП на восточной границе Казанской губернии 1781 года.
Особую ценность представляли сосновые леса, в том числе так называемые "корабельные рощи", в которых заготавливали мачтовую сосну, шедшую на строительство судов в Казани, Астрахани и других городах. Здесь действовали приходские церкви, мечети, при них начальные школы, мектебе, медресе; некоторые из них сохранились и представляют собой памятники истории и культуры (более 30).
При анализе историко-культурной ситуации Туристско-оздоровительного парка "Камские Поляны" ("Кама Аланы") следует указать, что самое непосредственное отношение к нему имеет характеристика и раскрытие историко-культурного потенциала примыкающей территории. Посещение туристами ТОП немыслимо без организации экскурсий на обладающие огромным историко-культурным потенциалом объекты за пределами его непосредственной территории. В первую очередь, это исторические города - бывшие уездные центры Чистополь, Елабуга, Мамадыш, Шереметьевка и некоторые другие населенные пункты с повышенной концентрацией объектов историко-культурного наследия (более 400 объектов историко-культурного наследия). Относительно недалеко от ТОП на юго - востоке проходила Закамская засечная черта, которая предлагается как туристический маршрут [41].
Таким образом, территория и окрестности Туристско-оздоровительного парка "Камские Поляны" имеет значительный историко-культурный потенциал для развития культурно-познавательного туризма и в целом повышения инвестиционной привлекательности данной территории, так как историко-культурное наследие является материальным ресурсом устойчивого развития.
Транспортное обслуживание территории туристско-оздоровительного парка "Камские Поляны" (далее ТОП) осуществляется: с севера - по трассе федерального значения М-7 "Волга", с юго-запада - по трассе федерального значения Казань-Оренбург.
Подъезд с трасс федерального значения к территории ТОП осуществляется: с севера - по дорогам местного значения, с юго-запада - по трассе регионального значения сообщением Казань-Нижнекамск. В 50 км от п.г.т. Камские Поляны находится международный аэропорт "Бегишево". Ближайшая железнодорожная станция Куйбышевской ж/д находится в городе Заинск. Проектом предусматривается территориальное зонирование ТОП с учетом следующих факторов:
- географическое положение привлекательных природных объектов и достопримечательностей;
- транспортные возможности;
- наличие и возможность развития туристской инфраструктуры;
- возможность создания разнообразного и пользующегося спросом ассортимента туристических услуг;
- возможность развития туристского продукта в различных сферах (природа, этнос, культура, спорт, оздоровление, отдых);
В соответствии с этим на территории ТОП выделяется 4 зоны с соответствующими направлениями развития туристского бренда и туристской специализации. Туристская специализация зон определена в соответствии с преобладающим направлением развития ТОП на данной территории. Преобладающее направление связано с наилучшим набором туристских "компонентов" для эффективного развития.
Таблица 4 - Туристская специализация зон
| зона | направление развития |
| "Семейная поляна"(Нижнекамский р-он)Центр - п.г.т. Камские Поляны | ЦентральноеОтдых выходного дня, деловой, круизный, событийный, экстремальный, детский и молодежный, семейный отдых. |
| "Поляна традиций"(Чистопольский р-он)Центр - с. Змеево | ЭтнокультурноеЭтнический и культурно-познавательный туризм, экотуризм. |
| "Поляна здоровья"(Рыбно-Слободской р-он, Мамадышский р-он)Центр - с. Шумбут, с. Берсут | Эколого-оздоровительноеЛечебно-оздоровительный отдых, охота и экотуризм. |
| "Поляна приключений"(Мамадышский р-он, Елабужский р-он)Центр - с. Соколка, с. Свиногорье | Активного отдыха и туризмаЭкстремальные круглогодичные виды туризма, молодежный отдых, медитативный отдых |
Поселок городского типа Камские Поляны является как центром Центральной зоны ("Семейная поляна"), так и центром ТОП "Камские Поляны" в целом.
На территории п.г.т. располагается административный центр ТОП, а так же наиболее урбанизированные объекты ТОП.
Транспортное обслуживание п.г.т. Камские Поляны в настоящее время осуществляется по дороге регионального значения Казань-Нижнекамск, имеющей связь с дорогой федерального значения Казань-Оренбург.
Остальные центры зон (c.Змеево, с. Шумбут, с. Берсут, с. Соколка, с. Свиногорье) являются основными пунктами приема и обслуживания туристов, включающими объекты торговли, медицинского обслуживания, бытового обслуживания, гостиницы.
Для каждой зоны в соответствии с направленностью проектом предлагается деление на функциональные подзоны:
Таблица 5 - Зоны и функциональные подзоны
| зона | функциональные подзоны |
| "Семейная поляна" | Спортивно-развлекательная, "зеленая стоянка", мусульманская община, тематический парк, экстрим парк, автотрековое поле, мототрековое поле, многофункциональный центр, яхт-клуб, организованная рыбная ловля, свободная рыбная ловля, объекты отдыха и туризма, санаторно-курортная, детские оздоровительные учреждения |
| "Поляна традиций" | Экотуризм, объекты отдыха и туризма, караванинг-парк, детские оздоровительные учреждения, природно-этническая промысловая |
| "Поляна здоровья" | Охота, санаторно-курортная, бальнеологическая, природный парк, детские оздоровительные учреждения, конные, пешие, авто-маршруты, маршруты на собачьих упряжках |
| "Поляна приключений" | Молодежный отдых, геостратегические игры, медитативный отдых, детские оздоровительные учреждения, объекты отдыха и туризма, караванинг-парк, "остров приключений" |
Проектом предусматривается мероприятия по транспортному обслуживанию вышеперечисленных подзон:
- реконструкция существующих дорог;
- строительство новых дорог, необходимых для обслуживания объектов ТОП;
Также проектом предусматривается строительство причалов в с. Соколка и с. Берсут, а так же речного вокзала в п.г.т. Камские Поляны.
Вблизи п.г.т. Камские Поляны проектом предусматривается организация вертолетной площадки.
Таким образом, можно сделать вывод, что потенциал Республики Татарстан и Нижнекамского муниципального района в силах удовлетворить большую часть потребностей как отечественного, так и иностранного туриста.
Относительно низкая востребованность природных ресурсов со стороны отечественного туриста компенсируется высоким спросом на них у туриста зарубежного.
Но потребность в качественном сервисе и полное отсутствие его в республике вынуждают потенциальных гостей обращаться к другим местам отдыха.
Между тем развитие туризма влечет за собой положительные тенденции и в других сферах экономики, и рост благосостояния населения. Но оно невозможно без создания соответствующих благоприятных условий: развития инфраструктуры, формирования законодательной базы, и, что немаловажно, изменения культурного сознания людей.
Сегодня агротуризм можно рассматривать как явление современной туристической индустрии. На примере Италии хорошо видно, что объемы и уровень организации агротуристического бизнеса позволяют рассматривать его как динамично растущий сектор современной туриндустрии.
Таблица 6 - Агротуристический сектор Италии
| Год | Число туристов(тыс. чел.) | В т. ч. въездной туризм | Число ночевок (млн.) | Средний срок пребывания (дней) | Финансовый оборот сектора (млрд. итальянских лир) | Число агротур. ферм (тыс.) | Число койко-мест (тыс.) |
| 1999 | 550 | 10 % | 4,1 | 7,5 | 85 | 6 | 55 |
| 2006 | 1000 | 15% | 6,8 | 6,8 | 240 | 6,8 | 85 |
| 2007 | 1730 | 18 % | 11,2 | 6,5 | 615 ($ 340 млн.) | 8,5 | 125 |
| 2008 | 2070 | 18% | 13,5 | 6,5 | 680 ($ 375 млн.) | 9 | 135 |
| 2009 | - | 25% | - | - | - | - | - |
В 2007 г. в "пиковые" периоды (например, пасхальных каникул) 1000 турферм Италии пропускала уже до 300 тыс. отдыхающих. В 2008 г. только в августе ("высокий сезон") более 600 тыс. туристов отдохнули в агротуристических центрах, а за все лето 2009 г. планируется принять 1,25 млн. человек.
Агротуризм - это сектор туристической отрасли, ориентированный на использование природных, культурно-исторических и иных ресурсов сельской местности и ее специфики для создания комплексного туристского продукта. Обязательным условием является то, чтобы средства размещения туристов (как правило, индивидуальные, специализированные) находились в сельской местности (или малых городах без промышленной и многоэтажной застройки) [42, с.72].