4
“Облік витрат на будівельномонтажні роботи” Типового поло ження з планування, обліку та калькуляції собівартості будівель номонтажних робіт, затвердженого постановою Кабінету Мініст рів України від 09.02.96 № 186.
Таким чином, “Акт приймання виконаних підрядних робіт” за формою № КБ2в та “Довідка про вартість виконаних робіт та витрат” за формою № КБ3, складені на підставі Журналу обліку виконаних робіт, можуть служити первинними документами для визначення ступеня завершеності робіт згідно з будівельним конт рактом за методом вимірювання та оцінки виконаної роботи.
У свою чергу, згідно з Журналом обліку виконаних робіт може бути складено документ, що підтверджує обсяг завершеної частини робіт наростаючим підсумком та його співвідношення до загаль ного обсягу за будівельним контрактом у натуральних одиницях вимірювання. Цей документ може служити первинним докумен том для визначення ступеня завершеності робіт згідно з будівель ним контрактом за методом співвідношення обсягу завершеної частини робіт до їх загального обсягу за будівельним контрак том у натуральному вимірюванні.
До підписання договору підряду сторони призначають своїх повноважних представників на будівельному майданчику, ви значають коло їх повноважень та інформують про це у письмо вій формі одна одну. Документи, що визначають особу представ ника сторони на будівельному майданчику, є додатком до конт ракту підряду.
У п. 9 “Виконання робіт” договору підряду щодо підрядчика може бути зроблений запис такого змісту: “Підрядчик зобов’я заний виконувати роботи відповідно до вимог проектної до кументації, будівельних норм та правил, графіків виконання робіт. У співробітництві із замовником він організовує свою діяльність так, щоб вона не впливала негативно на діяльність замовника, інших залучених на будівельний майданчик учасни ків”.
Щодо замовника робиться запис такого змісту: “Замовник здійснює контроль і технічний нагляд за якістю, обсягами та вартістю будівництва об’єкта, відповідністю виконаних робіт проекту, кошторису, будівельним нормам та правилам, а мате ріалів, виробів і конструкцій — державним стандартам і тех нічним умовам”.
Гарантії на експлуатацію
Здача і приймання робіт. Після виконання всіх робіт підряд чик здає об’єкт замовнику в гарантійну експлуатацію. У процесі здачіприймання об’єкта сторони перевіряють відповідність закін чених робіт умовам контракту. Здачаприймання здійснюється протягом установленого сторонами строку після одержання за мовником листа від підрядчика про готовність об’єкта або його частини до експлуатації. Здачаприймання об’єкта здійснюється за актом типової форми № КБ2в (додаток).
“Акт приймання виконаних підрядних робіт” (форма № КБ2в), документ первинного обліку, складається підрядчиком щомісяця для визначення вартості та обсягів виконаних будівельномон тажних, ремонтних та інших підрядних робіт. Адресну частину акта “Ідентифікаційний код” та “Код за ДКУД” заповнює орга нізація — виконавець робіт (підрядчик, субпідрядчик). Решта рядків адресної частини заповнюється відповідно до контракту (договору) на виконання робіт. При цьому рядки “Найменуван ня об’єкта” та “Локальний кошторис №...” повинні відповідати затвердженій у встановленому порядку проектнокошторисній до кументації. Вартість виконаних робіт розраховується в тисячах гривень. У разі виконання підрядною організацією за звітний період незначного обсягу робіт розрахунки можна виконувати у гривнях.
Обов’язки сторін щодо організації здачіприймання об’єкта в експлуатацію визначаються у контракті відповідно до їх функ цій у процесі будівництва і їх слід чітко регламентувати. Водно час у цьому пункті контракту слід встановити порядок покриття витрат на цю роботу. В цьому пункті контракту доцільно також зазначити таке: “Додаткові витрати на здачуприймання об’єк та, що зумовлені незадовільним виконанням зобов’язань, пору шенням умов контракту, повинні покриватись за рахунок ви нуватця. Якщо при здачіприйманні об’єкта виявляються сут тєві недоробки, які виникли з вини підрядчика, замовник не приймає об’єкт до їх усунення і затримує оплату неякісно ви конаних робіт. Якщо усунення недоробок неможливе і вони впли вають на виробничу потужність, споживчу вартість об’єкта, підрядчик компенсує збитки”.
Додаток
Типова форма
№ КБ2в
ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Державного комiтету статистики України i Державного комiтету України з будiвництва та архітектури 21.06.2002 р. № 237/5
Код за ДКУД _______ (______)
__________________________________
(пiдприємство, органiзацiяскладач форми)
Iдентифiкацiйний код пiдприємства,
органiзацiїскладача форми за ЄДРПОУ (_____________)
Замовник ___________________________
Генпiдрядчик ________________________
Субпiдрядчик ________________________
Контракт (договiр) № _____ вiд “___”_________ 20__ року
Найменування будiвництва та його адреса_______________ Найменування об’єкта _______________________________
Пiдстава: договiрна цiна,
складена в поточних цінах станом на __________________
АКТ №
приймання виконаних пiдрядних робiт* за ____________ 20__ року
| № п/п | Найменування робiт i витрат | Обґрун тування (шифр i № позицiї норма тиву) | Оди ниця вимi рю вання | Кiль кiсть | Поточ на цiна оди ницi, грн. | Вико нано робіт (витра ти), грн. | Витрати труда праців ників на обсяг робіт, люд.год |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| I | Разом прямi витрати | грн. | |||||
| у тому числi: | |||||||
| вартiсть мате рiалiв, виробiв та конструкцiй | грн. | ||||||
| заробiтна плата | грн. | ||||||
| вартiсть експлу атацiї машин | грн. | ||||||
| II | Загальновироб ничi витрати | грн. | |||||
| III | Кошти на зведен ня та розбиран ня тимчасових будiвель i споруд | грн. | |||||
| IV | Додатковi витра ти при виконан нi будiвельно монтажних ро бiт у зимовий (лiтнiй) перiод | грн. | |||||
| Разом вартiсть будiвельномон тажних робіт (I + II + III + IV) | грн. | ||||||
| у тому числi зворотнi суми | грн. | ||||||
| V | Iншi супутнi витрати | грн. | |||||
| Разом (I + II + + III + IV + V) | грн. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| VI | Прибуток | грн. | |||||
| VII | Адмiнiстративнi витрати | грн. | |||||
| VIII | Кошти на покриття ризику | грн. | |||||
| Разом (I + II + + III + IV+ V + + VI + VII + VIII) | грн. | ||||||
| IX | Податки, збори, обов’язковi пла тежi, встановле нi чинним зако нодавством i не врахованi скла довими вартостi будiвництва (без ПДВ) | грн. | |||||
| Разом (I + II + + III + IV + V + + VI + VII + + VIII + IX) | грн. | ||||||
| X | Податок на до дану вартiсть | грн. | |||||
| Всього за актом | грн. | ||||||
| у тому числi зворотнi суми | грн. |
* Пiдряднi роботи — це будiвельнi, монтажнi, ремонтнi та iншi будiвельнi роботи, передбаченi контрактом (договором) пiдряду.
М. П. Здав пiдрядчик _____________ “___”_________ 20__ року
М. П. Прийняв замовник _____________ “___”_________ 20__ року
Типова форма
№ КБ3
ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Державного комiтету статистики України i Державного комiтету України з будiвництва та архітектури 21.06.2002 р. № 237/5
Код за ДКУД _______ (______)
__________________________________
(пiдприємство, органiзацiяскладач форми)
Iдентифiкацiйний код пiдприємства,
органiзацiїскладача форми за ЄДРПОУ (_____________)
Замовник ___________________________
Генпiдрядчик ________________________
Субпiдрядчик ________________________
Контракт (договiр) № _____ вiд “___”_________ 20__ року
Найменування будiвництва та його адреса_______________ Найменування об’єкта
ДОВIДКА
про вартість виконаних підрядних робіт* за ____________ 20__ року
(тис. грн.)
| Найменування об’єктів, пускових комплексів і техно логічних етапів | Вартість виконання робіт | ||||
| з початку року по звітний місяць включно | у тому числі за звітний місяць | ||||
| всього, в поточних цінах станом на ____ | з них: будівель номон тажні роботи | всього | у тому числі за звітний місяць | ||
| будівельно монтажні роботи | інші супутні витрати | ||||
| А | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Всього по будовi (без ПДВ) | |||||
| у тому числi: | |||||
| 1. | |||||
| 2. | |||||
| Податок на додану вартiсть (ПДВ) — всього по будовi | |||||
| Всього по будовi з урахуванням ПДВ | |||||
* Пiдряднi роботи — це будiвельнi, монтажнi, ремонтнi та iншi будiвельнi роботи, передбаченi контрактом (договором) пiдряду.