Планировочная структура понятие и сущность (стр. 3 из 3)

Новый генплан 2008 года предусматривает не только строительство жилья и объектов соцкультбыта. В нем учтены и транспортные проблемы, а также строительство и развитие инженерных сетей, спортивных объектов, и даже прирост населения. В данном документе он выбран более чем оптимистическим - через 17 лет население должно увеличится до 545 тысяч человек.

Количество жилья в городе должно увеличиться с существующих 10 миллионов квадратных метров до 18-ти миллионов. 75% жилья будет составлять многоэтажная застройка, 7% - среднеэтажная застройка, и 18% - индивидуальные дома с земельными участками.

Для развития города понадобится 2300 гектаров территории. По проекту генплана, город будет развиваться в основном северо-западном направлении – в районе поселков «Заря» и «Заря-2».

Большие жилые районы также должны возникнуть в районе Ахун и Терновки, вдоль дороги, ведущей в аэропорт. Будут развиваться въездные зоны со стороны Москвы, Саранска и Тамбова. В последней зоне будет построен еще один автовокзал.

Рисунок 1. Генеральный план развития планировочной структуры

г. Пензы до 2025 г.

Пенза — один из крупнейших городов России, не имеющих трамвай. Согласно как бывшему (1972 г.), так и новому (2007 г.) генплану города, в Пензе планируется также сооружение скоростного трамвая в будущем.

Развитие города Пензы как центра олимпийского резерва должно быть обеспечено максимальными объемами строительства спортивных сооружений.

Во всех районах Пензы будет кардинально увеличено количество бассейнов – на 20 единиц (в абсолютных объемах это составляет 5000 кв. м. зеркала воды).

В городе будет построено кинотеатров общей емкостью до 4 тыс. зрительских мест.

Во всех российских городах идет натиск на городские леса со стороны строителей. Поэтому, чтобы сохранить леса в Пензе, по новому генплану, предполагается перевести их в категорию лесопарков. Она имеет более строгий регламент – в лесопарках запрещено любое жилищно-гражданское строительство. Генплан предусматривает сохранение всех существующих скверов (а их более 100), парков и лесов и придание им статуса неприкосновенных. Также подразумевается создание новых зеленых зон, организация нового парка в северо-западном районе Пензы. Предусмотрено строительство 7 детских парков.

Новый Генплан предусматривает развитие набережной р. Суры и большое строительство на обоих берегах. В частности правобережье реки Суры названо «экологическим коридором» города, в котором необходимо сохранить леса и возможность прохода паводковых вод.

Что касается городских кладбищ, все они будут закрыты. Проектом предлагается выведение кладбищ в новые районы.

Положительным моментом является то, что Генплан направлен на сохранение историко-культурной части Пензы. Проект подразумевает уточнение охранной зоны и жесткое регулирование застройки в историческом центре. Центр Пензы был назван докладчиком «намоленным местом». Его значение по генплану будет возрастать. Его развитие предусматривается до Суры с включением острова Пески и правобережья, а также вдоль ул. Пушкина и новой магистрали Либерсона-Кураева, а в Южном направлении – до ул. Свердлова.