Ценообразование и сметное дело в строительстве (стр. 4 из 7)
- методические указания [6];
- нормы затрат на производство работ в зимнее время [8], на временные здания и др.
Составление ССРСС в курсовой работе начинается с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу.
Значения затрат по главам 1, 3-7 в курсовой работе принимаются в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2). Пример расчета сводного сметного расчета стоимости строительства объекта приведены в приложении 11.
Значение затрат на временные здания и сооружения (глава 8) в общем случае, определяется по нормам [8]. В курсовой работе применяется усредненное значение нормы как 3% от суммы затрат на СМР по главам 1-7.
Значение затрат на зимнее удорожание СМР (глава 9) в курсовой работе определяется на основе усредненной нормы в 3,3%от суммы затрат на СМР по главам 1-8, с учетом территориального коэффициента для Брянской области (0,9) (прил. 11).
Затраты на передвижной характер работ (глава 9) предусматриваются только по стройкам, расположенным вне населенных пунктов. В курсовой работе применяется усредненная норма в 2,5% от суммы затрат на СМР по главам 1-8 (прил.11).
Значения затрат по главам 10-12 в курсовой работе принимаются в процентах к затратам по общему итогу первых девяти глав. Значения этих условных отношений приведены в прил. 11.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматривается отдельной строкой по всем графам ССРСС и исчисляется от сумм затрат по всем 12 главам. В курсовой работе норма резерва принята в 3%.
За итогом сметы (т.е. при расчете итога не учитываются) указываются (справочно) возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений (гл.8) в размере 15% от их стоимости.
К ССРСС следует составить пояснительную записку, где необходимо дать пояснения о назначении затрат, приводимых в отдельных главах, а также о том, чем обусловлено включение затрат в расчет стоимости.
Одним из факторов повышения эффективности инвестиций является время.
Однако не только сокращение продолжительности строительства приносит строительной организации и всему народному хозяйству экономический эффект. Большое значение для повышения эффективности инвестиций имеет также их рациональное распределение внутри периода строительства. Это связано с неравноценностью денег в разные периоды времени. Например, будущие деньги дешевле сегодняшних вследствие того, что деньги, полученные сегодня, должны «работать» и приносить в будущем доход инвестору.
Именно поэтому необходимо разрабатывать рациональную схему вложения денежных средств в строительство объектов.
Если проектные варианты имеют неодинаковое распределение инвестиций внутри периода строительства, то для их сравнения необходимо привести капитальные вложения к одному моменту времени – началу расчетного (базового) года.
Такое приведение осуществляется с помощью метода дисконтирования.
Его суть состоит в оценке либо будущей стоимости сегодняшних денег, либо современной стоимости будущих денег.
Такая оценка производится с помощью коэффициента дисконтирования (приведения), который равен:
К = (1 + Е)t, (10)
где Е – норматив приведения или норма дисконта в долях единицы;
t – число лет, отделяющее затраты данного года от момента приведения затрат.
В качестве момента приведения затрат принимается, как правило, либо момент начала строительства объекта, либо момент окончания строительства.
Затраты предыдущих лет приводятся к расчетному году путем умножения на коэффициент дисконтирования:
, (11)
где Кt – капитальные вложения в году "t".
Затраты более поздних лет приводятся к расчетному году путем деления на коэффициент дисконтирования:
, (12)В курсовой работе представлены 2 варианта распределения капитальных вложений по кварталам. Используя методику, изложенную выше, необходимо выявить эффективный вариант и определить величину годового экономического эффекта от его внедрения.
Так как речь идет о разной степени «замороженности» инвестиций в процессе строительства, то в качестве расчетного года рациональнее избрать год ввода строительного объекта в эксплуатацию.
Расчеты предлагается свести в следующую форму (табл. 2) с последующим выводом и расчетом эффекта.
Таблица 2
| Периоды строительства | Сроки "замораживания" инвестиций | Капвложения по кварталам, тыс. руб. | К = (1+Е)t | Приведенные капитальные вложения | ||
| I вар. | II вар. | I вар. | II вар. | |||
Норму дисконта в расчете на квартал в учебных целях можно принимать в пределах 0,04 - 0,05.
В заключении необходимо в краткой форме сделать выводы по результатам работы в процессе курсового проектирования.
1. Федеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕР- 2001) / Госстрой России. – М.:, 2000 г. Сборники:
1. Земляные работы
6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные
8. Конструкции из кирпича и блоков
10. Деревянные конструкции
11. Полы
12. Кровли
2. Сборники территориальных единичных расценок для определения стоимости строительства в Брянской области / Брянский региональный центр по ценообразованию в строительстве - Брянск, 2003. Сборники: 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12.
3. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН 2001) / Госстрой России. – М., 2000. Сборники: 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12.
4. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81–33.2004) /Госстрой России. – М.:, 2004 – 33 с.
5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81 – 25.2001)/ Госстрой России. – М.:, 2001. – 15с.
6. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81–35.2004) /Госстрой России/ Москва, 2004 – 72 с.
7. МДС 81-2.99 Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, постановление Госстроя России от 17.12.99 №80.-26с.
8. ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН-2001), постановление Госстроя России от 19.06.2001 № 62.
9. Территориальный сборник цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений в Брянской области / РЦЦС Брянской области, 2002.-27с.
10. СHиП 4-04-91. Сборники сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть 1. Железнодорожные и автомобильные перевозки / Госстрой СССР. -М.: Стройиздат, 1991. -240с.
11. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть I «Материалы для общестроительных работ» / Госстрой России. – М., 2003. – 950 с.
12. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть II «Строительные конструкции и изделия» / Госстрой России. – М., 2003. – 365 с.
13. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» / Госстрой России. – М., 2003. – 490 с.
14. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в Брянской области (ТСЦ – 81-01-2001). – Брянск. 2001. – 153 с.
15. Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств/Госстрой России/ 2001, 213 с.
16. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практич. пособ. /Под общей ред. П.В.Горячкина. – М., СПБ.: ООО “РЦЭС”, 2003. – 560с.
17. Строительные материалы. Ежемесячный каталог Брянского РЦЦС.
18. Индексы цен в строительстве/ Региональный центр по ценообразованию в строительстве Администрации Брянской области. – Брянск.
19. Сметные цены в строительстве Брянской области / РЦЦС БО, - Брянск, 2001, № 8.-24с.
20. Носенко И.Ю. Сводная смета – затраты глав І, VІІІ–ХІІ. - СПб.:ЗАО "ИниК", 2000.-194с.
| Брянская государственная инженерно-технологическая академия Кафедра «Экономика и управление в строительстве» |
| КУРСОВАЯ РАБОТА | ||
| по дисциплине | «Ценообразование и сметное дело в строительстве» | |
| на тему: | «Определение сметной стоимости строительства объекта» | |
| Шифр: | КР | – 2068029 . 060800– | |||
| Выполнил: студент(ка) гр. | ЭУС | ||||
|
| |||||
| Проверил: | |||||
| «К защите» | |||||
| Оценка: | |||||
| Дата: | |||||
| Подпись: | |||||
| Члены комиссии: | |||||
| Брянск 2006 |