Процедура проектирования многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира в Ленинском районе города Ульяновска
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Лицензия на выполнение проектных работ на территории Российской Федерации ГС-4-73-02-26-0-7325051699-002122-1 от 13 июня 2006 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Содержание
| Наименование | Примечание |
| I. Общая часть | |
| I.1 Введение | |
| I.2 Технико-экономические характеристики объекта | |
| II. Архитектурные решения | |
| II.1 Наружная отделка | |
| II.2 Внутренняя отделка | |
| III. Конструктивные о объёмно-планировочные решения | |
| III.1 Климатические условия | |
| III.2 Инженерно-геологические и гидрогеологические условия строительной площадки | |
| III.3 Конструктивные решения | |
| III.4 Защита от шума и вибраций | |
| III.5 Противопожарные мероприятия | |
| 5.1 Общая характеристика проектируемого объекта | |
| 5.2 Основные конструктивные решения | |
| 5.3 Противопожарные преграды | |
| 5.4 Эвакуационные пути и выходы | |
| 5.5 Автоматические системы оповещения о пожаре | |
| 5.6 Автоматические установки пожарной сигнализации | |
| IV. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения | |
| IV.1 Система электроснабжения | |
| 1.1 Электроснабжение | |
| 1.2 Электропроводки | |
| 1.3 Электроосвещение | |
| 1.4 Силовое оборудование | |
| 1.5 Внутреннее оборудование квартир | |
| 1.6 Внутреннее оборудование офисных помещений | |
| 1.7 Заземление и защитные меры электробезопасности | |
| IV.2 Система водоснабжения | |
| 2.1 Внутреннее водоснабжение | |
| 2.2 Наружные сети водоснабжения | |
| IV.3 Система водоотведения | |
| 3.1 Внутренние системы канализации и водоотведения | |
| 3.2 Наружные сети водоотведения | |
| 3.1.1 Хозяйственно-бытовая канализация | |
| 3.1.2 Ливневая (дождевая) канализация | |
| IV.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети | |
| 4.1 Теплоснабжение | |
| 4.2 Отопление, вентиляция | |
| IV.5 Система газоснабжения | |
| 5.1 Характеристика объекта | |
| 5.2 Электрохимзащита | |
| IV.6 Сети связи и сигнализации | |
| 6.1 Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) | |
| 6.2 Пожарная сигнализация. Пожаротушение | |
| IV.7 Диспетчеризация, автоматизация и управление инженерными системами | |
| 7.1 Диспетчеризация лифтов | |
| 7.2 Повысительная насосная станция | |
| 7.3 Дренажный насос | |
| 7.4 Коммерческий учёт ХВС и диспетчеризация | |
| 7.5 Коммерческий учёт отопления и ГВС | |
| 7.6 Регулятор отопления и ГВС | |
| 7.7 Электрозадвижка на водомерном узле | |
| V.8 Технологические решения. Охрана труда |
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
I.1. ВВЕДЕНИЕ
Рабочий проект многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира в Ленинском районе города Ульяновска запроектирован на основании:
1. Градостроительного плана земельного участка № RU 73304000-1098 от 08.04.2009 г.;
2. Кадастрового плана земельного участка № 73:24:04 16 12:212;
3. Задания на проектирование;
4. Дополнительного задания на проектирование от 28.07.2008г.;
5. Дополнительного задания на проектирование от 25.12.2008г.;
6. Результатов инженерно-геологических и топографических изысканий, выполненных ОАО «Ульяновск ТИСИЗ» в 2007г.;
7. Технических условий, выданных:
· ОАО «ВолгаТелеком» № 04-10/1196 от 11.08.2008г.;
· ОАО «ВолгаТелеком» № 04-10/902 от 17.06.2008г.;
· МУП «Ульяновскводоканал» № 2002-11 от 17.07.2008г.;
· МУП «Ульяновскводоканал» - исходные данные № 133 от 29.07.2008г.;
· МУП «Лифтсервис» № 01-04-209 от 29.05.2008г.;
· МУП «Ульяновскдорремсервис» № 84;
· Комитетом по охране окружающей среды и природопользованию № 33 от 02.07.2008г.;
· ООО «Ульяновскоблгаз» филиал «Ульяновскгоргаз» № 1777 от 23.10.2008г.;
· ГУ МЧС России по Ульяновской области № 3476-3-2-2 от 11.06.2008г.;
· МУП «УльГЭС» № 477 от 05.08.2008г.;
· ООО «СТС» № 432 от 03.06.2008г.;
· Филиал «Ульяновскгоргаз» Эксплуатационная служба электрохимической защиты и метрологии № 6/2009 от 19.03.2009г.;
· МУП «Стройзаказчик» № 4/08-04 от 23.01.2009г.
8. Проведённых согласований с:
· ООО «Ульяновскоблгаз» филиал «Ульяновскгоргаз»;
· МУП «УльГЭС»;
· Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ульяновской области;
· МУП «Ульяновскводоканал»;
· МУП «Лифтсервис»;
· Комитетом Архитектуры и Градостроительства мэрии г. Ульяновска.
I. 2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
| Наименование | Ед. изм | Показатели | Всего |
| Жилой дом со встроенными помещениями | |||
| 1 | 2 | 3 | 5 |
| 1. Общая характеристика: 1.1. Этажность | эт. | 9-9-6 | 9-9-6 |
| 2. Показатели по участку: 2.1. Площадь участка в границах благоустройства, в т.ч. - Площадь застройки - Площадь покрытий - Площадь озеленения 2.2. Площадь дополнительного благоустройства | кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м | 2 601,37 1 414,25 874,00 313,12 1 384,00 | 2 601,37 1 414,25 874,00 313,21 1 384,00 |
| 3. Объемно-планировочные показатели: 3.1. Общая площадь здания 3.2. Общая площадь квартир 3.3. Общая жилая площадь 3.4. Общая площадь административных помещений 3.5. Высота первого этажа 3.6. Высота второго – девятого этажа 3.7. Количество квартир, в т.ч. - 1 комнатных - 2-х комнатных - 3-х комнатных - 4-х комнатных 3.8. Строительный объем, в т.ч. - строительный объем технического подполья | кв. м кв. м кв. м кв. м м м шт. шт. шт. шт. шт. куб. м куб. м | 11 450,02 6 187,45 3 377,05 809,92 3,30 3,00 71 16 26 21 8 40 195,90 2 383,70 | 11 450,02 6 187,45 3 377,05 809,92 - - 71 16 26 21 8 40 195,90 2 383,70 |
| 4. Эксплуатационные показатели: 4.1. Потребный напор на вводе 4.2. Расчетные расходы: - холодной воды - горячей воды - сточных вод 4.3. Расчетный расход воды на наружное пожаротушение 4.4. Расчетный расход тепла, в т.ч.: - на отопление - на вентиляцию - на горячее водоснабжение 4.4. Расчётный расход газа: - на пищеприготовление 4.5. Расчётные потери в системе отопления 4.6. Удельный расход тепла на 1 кв.м общей площади здания 4.7. Категория электроснабжения 4.8. Расход электроэнергии (годовой) (жилой дом / офисы) 4.9. Расчётная электрическая нагрузка (жилой дом / офисы) | м м3/сут м3/сут м3/сут л/сек ккал/час ккал/час ккал/час ккал/час нм3/час Па ккал/ м2 МВт*час кВт | - 43,974 29,522 73,496 - 560 092 304 265 - 255 827 18,50 3 771 26,573 II 807 / 113 144 / 45 | 42,0 43,974 29,522 73,496 20,0 560 092 304 265 - 255 827 18,50 3 771 26,573 - 920 189 |
| 5. Общая стоимость строительства, - в том числе стоимость СМР 6. Стоимость 1 кв. м общей площади 7. Продолжительность строительства | тыс. руб тыс. руб тыс. руб мес. | 27 | 27 |
II. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ