сложившиеся малоэтажные, плотно застроенные кварталы дореволюционного периода, отдельные здания и ансамбли советского периода строительства.
II группа - селитебные территории средней величины, расчлененные на
исторически сложившиеся маломерные кварталы. Они размещены в
непосредственном соседстве с ядром городского центра. Основным критерием их выделения является размещение в пределах пешеходной (до 500 м) доступности до учреждений культурно-бытового и транспортного обслуживания центра.
Селитебные территории второй группы чаще всего отличаются смешанным
функциональным зонированием с дисперсным включением множества нежилых участков в жилые кварталы.
III группа - жилые территории между направлениями развития городского
центра во внешнем поясе планировочного района в пределах 1000-1500 м от зоны концентрации учреждений культурно-бытового и транспортного обслуживания центра. В большинстве крупных городов территории III типологической группы располагаются в зоне активного режима реконструкции, где стоят задачи коренного преобразования функционального использования, планировочной структуры застройки. Величина селитебного образования этой группы достигает значительных размеров. Застройка, часто реконструированная, представляет
разнообразное сочетание участков строительства различных периодов.
IV группа - участки селитебной территории, расположенные у внешней границы центральных планировочных районов городов; складываются под воздействием соседних крупных производственных территорий.
4. Типы смет.
Локальная смета.
При составлении сметы работа начинается с составления локальной сметы на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. Списки используемых материалов могут включаться в эти сметы, а могут перечисляться в отдельном документе, который называется “Ресурсная ведомость” или “Ведомость строительных материалов”.
В ведомости указывается объем необходимого материала (в тн, кг, м/п и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объема. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.
Объектные сметы.
Объектные сметы объединяют локальные и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат. Например, в объектную смету на благоустройство прилегающей территории могут входить локальные сметы: на устройство асфальтированной автостоянки, озеленение, строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и видеонаблюдение и т.д.
В объектных сметах на стоимость СМР начисляются средства на временные здания и сооружения по процентной норме, затраты на временное отопление, связанное с зимним временем. В сводном сметном расчете стоимость строительства некоторых объектов делится по графам: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты и в итоге выводится общая стоимость строительства.
Сводный сметный расчет.
В сводном сметном расчете учитываются затраты на подготовку территории (оформление земельного участка, отвод земли, разбивка осей, плата за землю), затраты на снос строений, перенос сетей, компенсации по возмещению убытков при отводе земель, осушению, рекультивации земель, оплата услуг по выдаче технических условий, затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор, подготовку эксплуатационных кадров.
Смета может составляться с помощью специальной компьютерной программы, но это необязательно. В принципе, составить смету может любой человек, имеющий строительное образование, но для составления хорошей сметы нужно иметь опыт и знать технологию строительства. Конечно, работать в программе проще, потому что в ней заложено большинство видов работ, их стоимость, необходимые строительные материалы с нормами расхода и т.д. Например, если в смете нужно предусмотреть работы по возведению гипсокартонных перегородок, сметчик указывает “Возведение перегородок из гипсокартона”, а программа автоматически подставляет комплексную расценку, учитывающую все этапы технологического процесса: установка каркаса, обшивка листами гипсокартона, заделка швов. Последующие работы (грунтовка, шпаклевание, оклейка обоями под покраску, окраска) вводятся как отдельные работы.
Работы, предусмотренные в смете, можно разбить на несколько этапов. Это удобно и для строителей, и для заказчика: становится понятно, какие работы в какой период должны быть закончены и сколько они стоят, появляется возможность поэтапной оплаты работ.
5. Заключение
В ходе второй производственной практики я:
- Закрепила и расширила теоретические знания по технологии строительных процессов, применяемых при строительстве зданий и сооружений;
- Ознакомилась с мероприятиями по охране труда;
- Получила навыки работы с проектной и сметной документацией.