Организация работы жилищного ремонтно эксплуатационного участка (стр. 2 из 4)

4. Очистка и промывка водопроводных кранов

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием

6. Подготовка зданий к праздникам

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

8. Удаление с крыш снега и наледей

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

10. Уборка и очистка придомовой территории

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках

13. Удаление мусора из здания и его вывозка

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

Структура организации и функции отделов

Предприятие в своем составе не имеет подразделений. Структура линейная, руководитель предприятия — директор — является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности руководителем МО Авиатор г. Кумертау РБ.

Директор действует по принципу единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с Федеральным Законом.

В процессе своей деятельности предприятие ежеквартально отчитывается перед Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау. Далее на основе отчетов РЭУ формируется сводный отчет для Министерства жилищно-коммунального хозяйства .

Отчетность по деятельности организации направляется в следующие отделы:

1. Производственно-техническая служба принимает

— Реестр по капитальному ремонту

— Реестр по текущему ремонту

— Сведения о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда

— Сведения о текущем ремонте муниципального жилищного фонда

— Сведения о жилищном фонде

— Отчет о работе с обращениями граждан

— Информация по установке приборов учета воды в квартире

— Сведения о работе лифтов

2. Производственно-экономическая служба принимает

— Отчетная калькуляция себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда

— Отчетная калькуляция по прочей деятельности

— Сводные сведения о работе

3. Бухгалтерия принимает

— Баланс

— Отчет о прибылях и убытках

Делопроизводитель

Специалист по кадрам

Ведущий специалист

Главный бухгалтер

Старший мастер 9 разряда

Бухгалтер

Мастер 8 разряда

Кровельщик, плотник-столяр, монтажник санитарно-технических систем и оборудования, электрогазосварщик, штукатур-моляр, каменщик, дворник

Схема 1 — Структура предприятия

4. Характеристика предприятия

4.1 Цели и задачи предприятия

Предприятие может иметь гражданские права, соответствующие предмету и целям Устава, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения этих целей предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ и РБ порядке следующие виды деятельности:

— обслуживание жилого фонда и объектов соцкультбыта на договорной основе по расценкам с учетом сложившегося уровня цен.

— Более полное и эффективное использование местных сырьевых и трудовых ресурсов, отходов производства.

— Участие в формировании товарного знака.

— Выполнение строительных и ремонтно-строительных работ населению и предприятиям.

— Производство товаров народного потребления и товаров производственно-технического назначения.

Предприятие в своей деятельности руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

· Обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

· Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов, а так же придомовых территорий;

· Обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда;

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.