В сводный сметный расчет стоимости строительства включается отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительных работ”, “прочих затрат” и “общая сметная стоимость”.
Сводный сметный расчет на строительство составим в текущем уровне цен.
Составим сводный сметный расчет строительства по следующим главам:
1. “Подготовка территории строительства”.
2. ”Основные объекты строительства”.
3. ”Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.
4. “Объекты энергетического хозяйства”.
5. ”Объекты транспортного хозяйства и связи”.
6. “Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения”.
7. “Благоустройство и озеленение территории”.
8. “Временные здания и сооружения”.
9. “Прочие работы и затраты”.
10. “Содержание службы заказчика”. Строительный контроль.
11. “Подготовка эксплуатационных кадров, для строящегося объекта капитального строительства”
12. “Проектные и изыскательские работы”.
Сводный сметный расчет на строительство
Пояснительная записка к сводному сметному расчету
1. Сводный сметный расчет составим на строительство гостиницы категории ”три звезды ” на 480 номеров 25 этажной с подземной пристроенной 3-х уровневой стоянкой в г. Москве.
2. В качестве объекта - аналога применим объект - представитель, представленный в сборнике показателей стоимости ( в базисных и текущих ценах), выпуск 6, июнь 2009 г.
3. Локальные сметные расчеты составлены в базисных (на 1 января 200 г.) и текущих ценах. Объемный сметный расчет и сводный сметный расчет составлены в текущих ценах.
4. Сроки строительства объекта:
- начало - апрель 2010 года
- окончание - июнь 2011 года.
Сметная стоимость, определенная на основе показателей стоимости объекта, умноженной на средний прогнозируемей коэффициент инфляции, рассчитанный по таблице средних прогнозных индексов инфляции.
5. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря определяется по усредненным нормам, приведенным в приложении 4.
6. Величина стоимости прочих работ и затрат определяется также усреднено в соответствии с приложением 4.
Таблица 10.
Заказчик
“Утвержден” “ ” 2009г.
Сводный сметный расчет в сумме 1 766 728,133 тыс.руб.
в том числе возвратных сумм
“ ” 2009г.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Гостиница категории “три звезды” на 480 номеров 25-ти этажная с подземной пристроенной 3-х уровневой автостоянкой в г. Москве.
(наименование стройки)
Составлена в текущих ценах на июнь 2009 г., с учетом прогнозируемого темпа инфляции
| № п.п. | Номера смет | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Сметная стоимость тыс.руб. | |||||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели и инвентаря | Прочих затрат | Общая сметная стоимость | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | Затрат нет | |||||||
| 2 | Объектный сметный расчет | Глава 2. Основные объекты строительства гостиница на 480 мест | 766690,5 | 119343 | - | - | 886033,5 | |
| Итог по главе 2 | 766690,5 | 119343 | - | - | 886033,5 | |||
| 3 | Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | Затрат нет | ||||||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | ||||||||
| 4 | Локальный сметный расчет № 02 | Прокладка электрического кабеля | - | 1701,7 | - | - | 1701,7 | |
| Итого по главе 4 | - | 1701,7 | - | - | 1701,7 | |||
| смета | Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | |||||||
| 5 | Локальный сметный расчет №3 | Наружные сети телефонизации | 221,7 | 587,3 | - | - | 809 | |
| Итого по главе 5 | 221,7 | 587,3 | - | - | 809 | |||
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения | ||||||||
| 6 | Локальный сметный расчет № 4 | Наружные сети водопровода | 5579 | - | - | - | 5579 | |
| 7 | Локальный сметный расчет №5 | Наружные сети канализации | 3 583, 6 | - | - | - | 3 583, 6 | |
| 8 | Локальный сметный расчет №6 | Наружные тепловые сети | 13441,8 | - | - | - | 13441,8 | |
| Итог по главе 6 | 19020,8 | - | - | - | 19020,8 | |||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | ||||||||
| 9 | Локальный сметный расчет № 7 | Устройство покрытия | 97,2 | - | - | - | 97,2 | |
| 10 | Локальный сметный расчет № 8 | Озеленение территории | 398,5 | - | - | - | 398,5 | |
| Итог по главе 7 | 495,7 | - | - | - | 495,7 | |||
| Итого по главам 1-7 | 786428,7 | 121632 | - | - | 908060,7 | |||
| Глава 8. Временные здания и сооружения | ||||||||
| 11 | ГСН-81-05-01-2001 п.4.4 | Временные здания и сооружения 1,6% от итога глав 1-7 | 12582,9 | 1946,1 | - | - | 14528,9 | |
| Итого по главе 8 | 12582,9 | 1946,1 | - | - | 14528,9 | |||
| Итого по главам 1-8 | 799011,6 | 123578,1 | - | - | 922589,7 | |||
| Глава 9. Прочие работы и затраты | Учтены в строке “Итого по главам 1 - 12” | |||||||
| Глава 10. Содержание службы заказчика (строительный контроль) | Затраты учтены в строке “Итого по главам 1 -12” | |||||||
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров | Затрат нет | |||||||
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы | Затраты учтены в строке “Итого по главам 1-12” | |||||||
| Итого по главам 1 -12 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты | 799011,6 | 123578,1 | 245224,3 | 178613,4 | 1346427,4 | |||
| Средства на покрытие затрат по уплате НДС 18% | 143822,1 | 22244,1 | 44140,4 | 32150,4 | 242356,9 | |||
| Всего: | 942833,6 | 145822,2 | 289364,7 | 210763,8 | 1588784,3 | |||
| Всего с учетом среднего прогнозного коэффициента инфляции 1,112: | 1 766 728,133 | |||||||
7. Список литературы
1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004)
/Госстрой России/ Москва, 2004 – 72с.
2. Показатели стоимости объектов и видов ( комплексов) работ для строительства в Москве. Сборник показателей (в базисных и текущих ценах).
Кн.21. – М: Мосстройцены, 2009. – 676с.
3. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.
ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/ Москва, 2001 г – 25с.
4. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, ГСН 81-05-02-2007 /федеральное агенство по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству (росстрой)/ Москва, 2007 г.
Издание 2-е, официальное измененное и дополненное.
5. Сборник прогнозных показателей изменения стоимости строительства до 2010 года по федеральным округам в разрезе субъектов российской Федерации, ППСС – 2007.01/ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов/, Москва, 2007г.