Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (стр. 1 из 3)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ «НИКА И КО»

390046 г. Рязань, ул. Татарская,д. 91

Тел-факс (4912) 951495/951602

ООО «Дельта»

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Вишневая (4-я очередь строительства)

Пояснительная записка

Главный инженер Л.Н. Крысанова

г. Рязань 2009г.

Состав проекта

Том 1. Пояснительная записка.

Том 2. Материалы топографических изысканий.

Том 3. Сборник чертежей.

Альбом 1 – раздел ГП

Альбом 2 – раздел АР ( Фасады)

Альбом 3 – раздел КЖ

Альбом 4 – раздел АС (секция 1а)

Альбом 5 – раздел АС (секция 1б )

Альбом 6 – раздел АС (секция 1в)

Альбом 7- раздел АС (секция 1г )

Альбом 8 – раздел АС.1(магазин)

Альбом 9 - раздел ТХ (нежилые помещения)

Альбом 10 – раздел ОВ (секция 1а)

Альбом 11 – раздел ОВ (секция 1б)

Альбом 12 – раздел ОВ (секция 1в)

Альбом 13 – раздел ОВ (секция 1г )

Альбом 14 – раздел ОВ1 (нежилые помещения и магазин)

Альбом 15 – раздел ГСВ (секция 1а,1б, 1в,1г)

Альбом 16 – раздел ТМ1,

Альбом 17 – раздел ТМ2

Альбом 18 – раздел ВК(секция 1а)

Альбом 19 – раздел ВК (секция 1б)

Альбом 20 – раздел ВК (секция 1в)

Альбом 21 – раздел ВК (секция 1г)

Альбом 22 – раздел НВК

Альбом 23 – раздел ЭО

Альбом 24 – раздел ЭО1 (нежилые помещения)

Альбом 25 – раздел ЭС

Альбом 26 – раздел СТ( секция 1а,1б, 1в,1г)

Альбом 27 – раздел ПС(секция 1а,1б, 1в,1г)

Альбом 28 – Расчетные данные по использованию природного газа

Том 4. Охрана окружающей среды

Том 5.Противопожарные мероприятия

Том 6. Организация строительства

В проекте принимали участие:

Главный инженер проекта В.В.Новиков

Автор проекта, архитектор Н.С. Добыш

Нач. отдела строительного Ф.В. Никитина

Глав. Спец. В.М. Мартынова

Глав. Спец А.С. Назаренко

Вед. инженер-конструктор Г.И. Выгребалина

инженер-конструктор Л.А. Седова

А.А. Колодина

Т.И. Куликова

К.Н. Васина

Инженер (генплан) Е.А. Чернова

Нач. отдела инженерных сетей Л.А. Сорокодум

Инженер-электрик С.В. Агеев

Инженер по ВК Е.Н. Курчакова

Инженер по ОВ И.Е. Бухарина

Техник Е.Н. Поротикова

Содержание тома 1

1. Общая часть

2. Архитектурно-планировочная часть

2.1 Данные инженерных изысканий

2.2 Архитектурно-планировочное решение

2.3 Инженерная подготовка территории

3. Архитектурно-строительная часть

3.1 Данные инженерных изысканий

3.2 Архитектурное решение здания

3.3 Конструктивные решения

3.4 Мероприятия по пожарной безопасности

3.5 Технологическая часть нежилых помещений

4. Теплотехническая часть

4.1 Теплоснабжение

4.2 Отопление

4.3 Вентиляция

4.4 Газоснабжение

5. Водоснабжение и канализация

5.1 Холодное водоснабжение

5.2 Горячее водоснабжение

5.3. Канализация

5.4. Наружное пожаротушение

6. Электротехническая часть

6.1 Электроснабжение

6.2Слабые токи

Справка

Рабочий проект многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями (4-я очередь строительства) по ул. Вишневая (заказчик ООО «Дельта») разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывопожарную и пожарную безопасность при эксплуатации здания, а также соблюдением норм и правил по охране труда, технике безопасности и санитарно-гигиеническим условиям труда.

Главный инженер проекта В.В. Новиков

Архитектор проекта Н.С. Добыш

1. Общая часть

Рабочий проект многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями (4-я очередь строительства) по ул. Вишневая выполнен на основании:

1.Задания на проектирование;

2.Градостроительного плана;

3.Комплексных технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения (указаны в соответствующих частях проекта).

Проект разработан ООО “Проектный институт «НИКА и Ко»”, лицензия Д 809613 регистрированный номер ГС-1-62-02-26-0-6231058827-002267-2 от 28 ноября 2006 г.

Проектируемый 11-ти этажный ( 10 и 11 этажи - квартиры в двух уровнях) 4- х секционный жилой дом с нежилыми помещениями в подвальном этаже и пристраиваемым магазином. Здание с несущими стенами из кирпича на монолитной ж/б плите (секции А.Б.В) и свайном основании с монолитным железобетонным ростверком (секция Г). Несущие и ограждающие конструкции – стены из силикатного полнотелого кирпича толщиной 640 мм с последующим утеплением.

В подвале расположены нежилые помещения многофункционального назначения, а также тех. подполья, коридоры для прохождения инженерных коммуникаций. Здание магазина – с несущими стенами из кирпича по ленточным и монолитным столбчатым фундаментам. Перекрытия – сборные многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм марки ПК.

Здание оборудуется следующими видами инженерного благоустройства:

– отопление и горячее водоснабжение квартир – от индивидуальных газовых котлов, установленных в кухнях;

– отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений – от газовых котлов, расположенных в двух теплогенераторных, находящихся на 1 этаже( в секции 1а и 1в);

– вентиляция – естественная вытяжная, приток в квартирах через форточки и клапаны типа КИВ;

– газоснабжение – от газопровода низкого давления;

– водопровод и канализация – городские сети;

– электроснабжение – от существующей ТП .

Главный инженер проектаВ.В.Новиков

2. Архитектурно–планировочная часть

2.1 Данные инженерных изысканий

1. Местоположение участка	Участок расположен в Московском районе г. Рязани в жилой застройке по ул. Вишневая.
2. Площадь отведенного участкаУчасток граничит:– с юга- запада– с севера- запада– с севера– с востока	м²новая жилая застройка.перспективное строительство.ул. Вишневая.нежилые строения.
3. Характеристика рельефа	Рельеф спокойный, с уклоном на юг.
4. Наличие зданий и сооружений на участке	На участке, предназначенном для строительства, имеется одноэтажный жилой дом и прилегающие к нему постройки, подлежащие сносу.
5. Существующие зеленые насаждения	Зеленые насаждения, попадающие под здания и проезды, подлежат вырубке.
6. Дороги и проезды	С северо-восточной стороны к участку подходит асфальтированный проезд местного значения с выходом на ул. Вишневая, с юго-западной стороны асфальтированный внутриквартальный проезд.
Существующие инженерныесети	Проходящие линии газопровода низкого и среднего давления подлежат демонтажу в связи с демонтажем ГРП. Сети водопровода, попадающие под пятно застройки, демонтируются.

2.2 Архитектурно-планировочное решение

1. Характеристика здания:– тип проекта– класс здания– степень огнестойкости– этажность– кол-во секций	индивидуальныйIIII11 этажей4
2. Принятый вариант размещения здания:– местоположение, проезд– ориентация	Здание 11-ти этажное, одна секция - угловая, три - рядовых. Основной подъезд к дому осуществляется с ул. Вишневая.Здание имеет два основных фасада ориентированных на северо-запад и юга-восток, а также дворовый фасад, ориентированный на юга -запад. Квартиры имеют инсоляцию согласно действующих норм.
3. Стоянки для автомобилей	На прилегающей внутридворовой территории предусмотрены стоянки на 58 а/машин .
4. Элементы благоустройства	– предусматривается устройство дорожного покрытия и пешеходных дорожек, установка бортового камня, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. Кроме того предусмотрена установка малых архитектурных форм и переносных изделий, а также устройство площадок (детская, для взрослых и хоз.);– со стороны дворовой части дома предусмотрено устройство мусорной площадки с установкой контейнеров.
5. Озеленение	Прилегающая территория озеленяется путем устройства газонов, а также посадкой саженцев деревьев и кустарников.

2.3 Инженерная подготовка территории

1. Вертикальная планировка	Вертикальная планировка решена методом проектных горизонталей.Продольные уклоны приняты:– по проездам – 0,005 – 0,020– по тротуарам – 0,005 – 0,020Конструкции дорожных одежд проезда тротуаров и площадок - см. чертеж генплана л. ГП- 6
2. Растительный слой и его использование	Перед началом строительства растительный грунт толщиной 0,3 м срезается и складируется на свободной территории для дальнейшего использования при озеленении участка.
3. Водоотвод	Водоотвод принят организованный с отводом воды закрытым способом в существующую ливневую канализацию по ул. Мервинская.
4. Принятое решение:– проездов– тротуаров– дорожек и площадок– бортовой камень для проездов и парковок– то же для тротуаров	- двухслойное асфальтобетонное по двухслойному щебеночному основанию;- мелкозернистое асфальтобетонное по щебеночному основанию;- песчано-гравийная смесь.- БР 100.30.15.- БР 100.20.8.

3. Архитектурно-строительная часть

3.1 Данные инженерных изысканий

1. Характеристика грунтовых условий.	По результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО “Стройгеология” в 2009 году, основанием свайного фундамента(секции Г) служат грунты со следующими физика – механическими характеристиками:- пески средней крупности насыщенные водой γ=1,92т/м³, φ=32º, Е=30,0МПа;основанием монолитной ж/б плиты (секции А,Б,В)служат грунты со следующими физика –механическими характеристиками:- суглинки тугопластичные пылеватые γ=1,87т/м³, с=0,011МПа, φ=17º, Е=13,0 / 10МПа;
2. Гидрогеологические условия	- подземные воды вскрыты на глубине 3,0-3,7 м от поверхности земли. В паводковый период 1,8-2,0 м.
3. Расчетная глубина промерзания	1,7 м
4. Климатический район	IIв

3.2 Архитектурное решение здания