Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта (стр. 1 из 3)
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Кафедра строительства
Экономика и организация сельскохозяйственного проектирования и строительства
Курсовая работа на тему:
«Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории
населенного пункта».
Москва 20______ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Факультет: Архитектурный
Кафедра: Строительства-2-е высшее образование
Специальность: Архитектура.
Курс: 3
Название дисциплины: “Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства”.
Наименование курсовой работы: «Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта».
Фамилия, имя, отчество студента: ________________. Курс, ____гр., _______________.
Вариант № ______. Поселение с количеством жителей 2310 человек.
Дата выдачи задания: ___________.
Дата приемки работы: _________________.
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ СТУДЕНТУ
1. Вариант генерального плана населенного пункта.
2. Район проектирования поселения.
3. Климатические условия в районе проектирования.
4. Методические указания к выполнению курсовой (дипломной) работы.
Процентная значимость — 100 %.
Срок выполнения — 10 недель.
Охватываемые темы
Ценообразование и сметное нормирование в проектировании и строительстве. Организация архитектурного проектирования объектов капитального строительства. Оценка технико-экономической эффективности инвестиций в виде капитальных вложений. Технико-экономическая оценка проектных решений. Экономическое обоснование проектных решений. Технико-экономические основы планировки и застройки сельских поселений. Экономика генеральных планов сельских поселений.
Результаты
1. Студент должен представить вариант генерального плана населенного пункта с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.
2. Структуру посемейного заселения жилых домов населенного пункта.
3. Состав общественных зданий населенного пункта.
4. Сметную документацию по стоимости строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта.
5. Технико-экономический анализ генплана населенного пункта.
Критерии выполнения
1. Графическая часть выполняется на ватмане (кальке) формата А-1. Масштаб плана принимается 1:2000.
2. Пояснительная записка выполняется на листах бумаги формата А-4. В пояснительной записке должно быть представлено:
2.1. Структура посемейного заселения жилых домов.
2.2. Сметную документацию стоимости строительства социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта, эксплуатационные затраты по населенному пункту.
2.3. Технико-экономический анализ генерального плана поселения.
РАЗДЕЛ 1. РАССЕЛЕНИЕ ЗАДАННОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
1.1 Расчет численного состава семей
Таблица 1 Расчет численного состава семей по заданному количеству жителей
| № п.п. | Численный состав семей, (Сi), чел. | Структура семей (Рi), % | Средняячисленностьсемей,  | Количество семей каждого состава (Хi), ед. | Расчетная численность населения по семейному составу (Нi), человек |
| 1 | Одиночки | 8 | 0,08 | 53 | 53 |
| 2 | Семьи из 2 человек | 18 | 0,36 | 119 | 238 |
| 3 | Семьи из 3 чел. | 25 | 0,75 | 165 | 495 |
| 4 | Семьи из 4 чел. | 26 | 1,04 | 171 | 684 |
| 5 | Семьи из 5 чел. | 14 | 0,70 | 92 | 460 |
| 6 | Семьи из 6 чел. | 6 | 0,36 | 40 | 240 |
| 7 | Из 7 и более чел. | 3 | 0,21 | 20 | 140 |
| 8 | ИТОГО: | ∑ Рi =100 | ∑Сср. = 3,50 | ∑Х =660 | ∑Нi =2310 |
1.2 Расчет потребности в жилищном фонде
Таблица 2 Предварительный расчет потребности в жилищном фонде
| № п.п. | Тип семей | Минимальная общая площадь квартиры на семью (Sмин.), м2 | Количество семей (Хi), ед. | Население (Нi), чел. | Всего, общая площадь квартир (Si), м2 | По требованиям нормы социальной обеспеченности (Sсоц.), из расчета18 м2 / чел. |
| 1 | Одиночки | 28 – 38 | 53 | 53 | 2014 | 954 |
| 2 | Семьи из 2 чел. | 44 –53 | 119 | 238 | 6307 | 4284 |
| 3 | из 3 чел. | 56 – 65 | 165 | 495 | 10725 | 8910 |
| 4 | из 4 чел. | 70 – 77 | 171 | 684 | 13167 | 12312 |
| 5 | из 5 чел. | 84 – 96 | 92 | 460 | 8832 | 8280 |
| 6 | из 6 чел. | 103 – 109 | 40 | 240 | 4360 | 4320 |
| 7 | из 7 и более чел. | 96 – 116 | 20 | 140 | 2320 | 2520 |
| ИТОГО: | 660 | 2310 | 47725 | 41580 |
1.3 Расселение семей
Таблица 3 Расселение семей по квартирам
| № п.п. | Численный составсемей, чел. | Количество квартир с числом комнат, штук | Всего | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| 1 | Одиночки | 50 | 3 | 53 | ||||
| 2 | Из 2 чел. | 46 | 70 | 3 | 119 | |||
| 3 | Из 3 чел. | 23 | 94 | 48 | 165 | |||
| 4 | Из 4 чел. | 48 | 108 | 15 | 171 | |||
| 5 | Из 5 чел. | 13 | 79 | 92 | ||||
| 6 | Из 6 чел. | 40 | 40 | |||||
| 7 | Из 7 и более чел. | 20 | 20 | |||||
| ИТОГО: | ∑=96 | ∑=96 | ∑=145 | ∑=156 | ∑=28 | ∑=139 | ∑=660 | |
Таблица 4 Расселение семей по квартирам и домам и определение фактической общей площади жилых домов
| № п.п. | Типы жилых домов с количеством комнат или квартир | Фактическая общая площадь в однотипных домах, м2 | Фактическая общая площадь в жилом доме (квартире), м2 | Количество домов, объект | Количество квартир с количеством комнат, штук | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Всего | |||||
| 1. Усадебные одноквартирные | |||||||||||
| 1.1 | 4 комн. | ||||||||||
| 1.2 | 5 комн. | ||||||||||
| 1.3 | 6 комн. | 29388,77 | 211,43 | 139 | 139 | 139 | |||||
| 1.4 | 7 комн. | ||||||||||
| 2. Блокированные двухквартирные | |||||||||||
| 2.1 | 3 комн. | ||||||||||
| 2.2 | 4 комн. | ||||||||||
| 2.3 | 5 комн. | 3266,48 | 233,32 | 14 | 28 | 28 | |||||
| 2.4 | 6 комн. | ||||||||||
| 3. Блокированные четырехквартирные | |||||||||||
| 3.1 | 3 комн. | ||||||||||
| 3.2 | 4 комн. | 8763,12 | 324,56 | 27 | 108 | 108 | |||||
| 3.3 | 5 комн. | ||||||||||
| 4. Блокированные многоквартирные | |||||||||||
| 4.1 | 3 комн. | ||||||||||
| 4.2 | 4 комн. | ||||||||||
| 4.3 | 5 комн. | ||||||||||
| 5. Односекционные | |||||||||||
| 5.1 | двухэтажный ___ кв. | ||||||||||
| 5.2 | трехэтажный___ кв. | ||||||||||
| 5.3 | четырехэтажный___ кв. | ||||||||||
| 6. Многосекционные | |||||||||||
| 6.1 | двухэтажный_16__ кв. | 24908,64 | 1037,86 | 24 | 96 | 96 | 144 | 48 | 384 | ||
| 6.2 | трехэтажный___ кв. | ||||||||||
| 6.3 | четырехэтажный______ кв. | ||||||||||
| ИТОГО: | 66327,01 | 1816,97 | 285 | 96 | 96 | 145 | 156 | 28 | 139 | 660 | |
РАЗДЕЛ 2. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
Таблица 5. Подсчет сметной стоимости жилых зданий селитебной зоны поселения
| № п.п | Источник | Наименование объекта | Единица измерения | Количество | Сметная стоимость, тыс. руб. | |
| единицы | общая | |||||
| Жилые здания | ||||||
| 1 | ТП 145-18-28с.13.87 | Усадебный 2-этажный, 1-квартирный, 6-комнатный:Vстр. = 876,67 м3;Sобщ. = 211,43 м2;Sжил. = 81,70 м2;Sзастр. = 119,80 м2 | Объект | 139 | 30,71 | 4268,69 |
| 2 | ТП 145-000-343,85 | Усадебный 2-этажный, 2-квартирный, 5-комнатный: Vстр. = 1008,88м3;Sобщ. = 233,32 м2;Sжил. = 136,16 м2;Sзастр. = 208,83 м2 | Объект | 14 | 43,45 | 608,30 |
| 3 | ТП 141-121-46/1 | Блокированный 4-квартирный, 2-этажный, 4-комнатный: Vстр. = 1400,24 м3;Sобщ. = 334,36 м2;Sжил. = 186,16 м2;Sзастр. = 286,00 м2 | Объект | 27 | 44,58 | 1203,66 |
| 4 | ТП 115-42-165с.13.87 | трехсекционный 16-квартирный, 2-этажный (1,2,3,4): Vстр. = 4167,34 м3;Sобщ. = 1037,86 м2;Sжил. = 591,58 м2;Sзастр. = 790,46 м2Квартиры:S1ком. = 43,90 м2 – 4шт.;S2ком. = 60,00 м2 – 4шт.;S3ком. = 74,21 м2 – 6шт.S4ком. = 88,50 м2 – 2шт. | Объект | 24 | 128,33 | 3079,92 |
| Итого сметная стоимость СМР по жилым зданиям в ценах базы 1984 г: | 9160,57 | |||||
| Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44: | 141439,20 | |||||
| Всего сметная стоимость СМР в текущих ценахна __1__ квартал 2010___г. Кi = _6,05________: | 1854292,77 | |||||
2.2 Расчет стоимости зданий культурно-бытового назначения
Таблица 6 Подсчет сметной стоимости общественных зданий селитебной зоны населенного пункта
| № п.п. | Источник | Наименование объекта | Единица измерения | Количество | Сметная стоимость, тыс. руб. | ||
| единицы | общая | ||||||
| Общественные здания | |||||||
| 1 | ТП 211-1-443 пв8 | Детские ясли-сад на 280 человекVстр. = 11275,00м3;Sобщ. = 2657,00м2;Sзастр. =984,42м2 | Объект | 1 | 432,5 | 432,5 | |
| 2 | ТП 221-01-631.88 | Общеобразовательная школа на 11 классов (264 учащихся)Vстр. = 11965,00м3;Sобщ. = 2524,80м2;Sзастр. =1165,20м2 | Объект | 1 | 378,9 | 378,9 | |
| 3 | ТП 262-12-275,86 | Клуб на 425 посетителейVстр. = 6330,00м3;Sобщ. = 1463,80м2;Sзастр. =942,60м2 | Объект | 1 | 131,9 | 131,9 | |
| 4 | ТП 274-II-21 | Универсам торговой площадью 650 м2Vстр. = 5868,00м3;Sобщ. = 1478,00м2;Sзастр. =753,00м2 | Объект | 1 | 217,5 | 217,5 | |
| 5 | ТП 281-8-6.84 | Комплексный приёмный пункт бытового обслуживания на 25 рабочих мест с мастерскими мелкого ремонта и парикхмахерской, пунктом проката и приёмным пунктом, прачечной на 800кг в смену.Vстр. = 3536,60м3;Sобщ. = 1223,30м2;Sзастр. =1373,90м2 | Объект | 1 | 160,5 | 160,5 | |
| 6 | ТП 602-74.85 | Здание АТСVстр. = 5265,20м3;Sобщ. = 1155,70м2;Sзастр. =605,20м2 | Объект | 1 | 172,1 | 172,1 | |
| Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в ценах базы 1984 г: | 1493,45 | ||||||
| Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44: | 23058,868 | ||||||
| Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в текущих ценах на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________: | 139275,56 | ||||||
2.3 Расчет стоимости инженерного благоустройства и инженерной инфраструктуры поселения