Сметная стоимость автомобильной дороги (стр. 2 из 5)
СНЕПР. – резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, который предназначается для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает при: разработке рабочей документации; в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ.
В практике сметного нормирования и ценообразования сметная стоимость строительства стоимость строительно-монтажных работ объединяются в единую статью затрат– сметная стоимость СМР (ССМР).
ССМР = ССТР.Р + СМОНТ.Р = ПЗ + НР + Псм
ПЗ – прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с выполнением работ на строительной площадке, отражающие стоимость используемых ресурсов (материальных, трудовых, технических).
ПЗ = М+ЗПС+ЭММ
М – сметная стоимость строительных материалов, изделий, конструкций, необходимых для выполнения проектных объемов работ.
Она определяется на основе сметных цен на эти материальные ресурсы, вида «франко».
М=
,где Рikмат – расход отдельных видов материальных ресурсов на выполнение i-го вида работ;
Цсмк1 ед – цена сметная на 1 единицу измеренного отдельного вида материальных ресурсов:
i = 1-n – виды выполняемых работ:
к=1-m – номенклатура используемых материальных ресурсов;
М и Цсмк1 ед рассчитываются в соответствии с МДС 81-2-1999.
ЗПс – затраты на оплату труда рабочих строителей, занятых непосредственно на выполнение работ, а также рабочих осуществляющих перемещение материальных ресурсов от приобъектного склада до места укладки или монтажа.
Средства на оплату труда (ЗПс) включают в себя:
- тарифную ставку с учетом районного коэффициента в качестве нее принимается минимальный прожиточный уровень, рассчитанный для конкретного субъекта РФ;
- премиальные и выплаты (не менее 20%) от тарифной ставки с районным коэффициентом;
- доплату за выслугу лет (от 0,6 до 1,5тарифной ставки с районным коэффициентом);
- компенсационные выплаты основного и дополнительных отпусков;
- северная надбавка для 6 зоны;
- выплаты за особые условия труда;
Определяется в соответствии с МДС 83-1-99 «Методрекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонто-строительных организаций.
где ЗПмес – месячная зарплата рабочего строителя;
Траб – нормативная трудоемкость выполнения данного вида работ ;
tмес – среднемесячное количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе определяемое следующим образом:
где Трабгод – годовое количество рабочих часов, установленное по производственному календарю – утверждается Минздравсоцразвития на 2009 г – 1987 часа.
ЭММ – затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией строительных машин и механизмов.
ЭММ=
j=1-m – типы использованных машин на выполнение i-го вида работ;
Тijмаш-час – время работы отдельных типов машин и механизмов на выполнение i-х видов работ;
Цсмjмаш-час - сметная цена эксплуатации машин и механизмов в расчете на 1 маш-час.
Стоимость 1 маш.-час строительных машин и механизмов, а также автотранспортных средств определяется в соответствии с МДС 81-3-99. Складывается из: единовременных затрат (доставка машин и механизмов до строительной площадке, при необходимости их монтаж и демонтаж); годовые (постоянные затраты) - амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости; текущие (эксплуатационные затраты) – затраты по оплате труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительных машин и механизмов и линейного персонала в составе участников (бригад); затраты на материальные ресурсы.
НР – накладные расходы – затраты, на создание строительно-монтажными организациями общих условий производства, его управление организацией и обслуживанием.
НР включает в себя следующие статьи затрат:
1. АХР – административно-хозяйственные расходы (з/плата административно-хозяйственного персонала и рабочих их обслуживающих с отчислениями по ЕСН (единый социальный налог – 26%), государственный фонд пенсионного страхования, в государственный фонд медицинского и социального страхования);
2. Расходы по обслуживанию работников строительного производства: расходы по подготовке и переподготовке кадров; затраты на содержание санитарно-гигиенических условий; расходы по охране труда и технике безопасности.
3. Расходы по организации работ на строительной площадке:
· Расходы на содержание, ремонт, сборку и разборку временных сооружений;
· Содержание пожарной и сторожевой охраны, произв. лабораторий, геодезические работы, работы по проектированию произв. работ;
· Затраты по рационализаторству и изобретательству;
· Благоустройство и содержание строительной площадки;
· Подготовка объектов к сдаче;
· Переподготовка строительных организаций и структурных подразделений в пределах стройки.
4. Прочие накладные расходы:
· Расходы по обязательному страхованию имущества и отдельных категорий работников;
· Износ по нематериальным активам;
· Проценты по кредитам банков, относимые на себестоимость плюс расходы на рекламу.
5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
· Пособие в связи с потерей трудоспособности на производстве по решению суда;
· Налоги, сборы, платежи, относимые на себестоимость;
· Отчисления в специальные отраслевые ив не бюджетные фонды
· Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене на строительство.
· Расходы возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат (гл.9 ССР п.б)
НР=
НР определяется по:
1. МДС 81-33-2004 «Методические указания по определению величины НР в строительстве»
2. МДС 81-34-2004 «Методические указания по определению величины НР в строительстве, осуществляемо в районах крайнего севера и местах приравненных к ним»
Псм – сметная прибыль - средства, предназначенные для покрытия расходов подрядной организации на развитие производства и социальной сферы, а также материальным стимулированием работников:
· Уплату отдельных налогов (налог на прибыль и имущество организации);
· Модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов;
· Материальную помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;
· Организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведением.
Нпсм – норма сметной прибыли, определяемая по МДС 8-25-2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве с учетом письма ФАС и ЖКХ №АП-5536/06 от 18.11.2004 г «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»
Сметная стоимость строительства:
Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
В соответствии с МДС 81-35.2004 при определении сметной стоимости строительства могут использоваться следующие методы:
1. Базисно – индексный
2. Ресурсный
2.Ресурсно – индексный
1.Базисно – индексный метод
На первом этапе определяется сметная стоимость отдельных видов работ в базисном уровне цен в зависимости от вида единичных расценок, ПЗ определяется следующим способом:
При закрытых расценках:
ПЗ =.
При открытых расценках:
где СНij – норма расхода материальных ресурсов, неучтенных ЕР;
Цсмj – сметная цена единицы измерения материала, неучтенных ЕР.
На втором этапе по заданию заказчика сметная стоимость строительства может быть переведена в текущий уровень с использованием индексов удорожания. Индексы удорожания разрабатываются отдельно для строительных и монтажных работ, на новое строительство, реконструкцию и др.
2.Ресурсный метод
Представляет собой расчет в текущих или прогнозных ценах ресурсов, необходимых для реализации проекта. Для этого необходимо знать:
- Состав и количество необходимых ресурсов;
- Сметные цены на эти ресурсы;
- Ресурсы, включающие в себя:
1. Затраты труда рабочих строителей и машинистов в чел-час
2. Время использования всех необходимых для выполнения СМР строительных машин и механизмов с указанием их марок и мощности в маш-час
3. Расход материала изделий и конструкций в принятых единицах измерения.
1.Ресурсно-индексный метод
Сочетание ресурсного метода с системой индексов удорожания отдельных видов ресурсов. При этом возможны следующие схемы:
1. Стоимость ресурсов определяется в базисном уровне цен
2. Перевод в текущий уровень цен осуществляется
А) с использованием индексов удорожания по статьям ПЗ
Мт/у= Мб/у * Ууд
Б) стоимость основных ресурсов определяется в текущем уровне цен (по номенклатуре ресурсов, цены на которые отслеживаются региональными центрами по ценообразованию (ежеквартально))