СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………….3
1. Характеристика деятельности ОАО «ЖБК-1»………………………………...4
1.1. Основные направления деятельности ОАО «ЖБК-1»……………………....4
1.2. Правовой статус ОАО «ЖБК-1»……………………………………………...6
1.3. Организационная структура ОАО «ЖБК-1»………………………………...9
1.4. Анализ кадрового состава ОАО «ЖБК-1»………………………………….12
2. Менеджмент ОАО «ЖБК-1»…………………………………………………..16
2.1. Цели, задачи и миссия ОАО «ЖБК-1»……………………………………...16
2.2. Системы обеспечения управленческой работы…………………………….17
2.3. Критерии оценки эффективности деятельности ОАО «ЖБК-1»………….22
3. Организация производства ОАО «ЖБК-1»…………………………………...25
3.1. Ассортимент выпускаемой продукции ОАО «ЖБК-1»……………………25
3.2. Основные потребители продукции ОАО «ЖБК-1»………………….…….27
3.3. Основные поставщики ОАО «ЖБК-1»……………………………………..28
3.4. Анализ основных конкурентов ОАО «ЖБК-1»…………………………….29
3.5. SWOT-анализ деятельности ОАО «ЖБК-1»………………………………..31
3.6. Анализ структуры баланса ОАО «ЖБК-1»…………………………………33
3.7. Направления развития ОАО «ЖБК-1»……………………………………...37
4. Географическое положение, природные
условия и ресурсы Курской области…………………………………………….41
Заключение……………………………….………………………………………..44
Список использованной литературы…………………………………………….46
Приложения
Введение
Основной целью прохождения практики являлось закрепление в производственных условиях теоретических знаний по курсу «Менеджмент организации» и смежных с ним дисциплин, приобретение практических навыков в области управления конкретным предприятием, проведении экономического анализа, разработке перспективных и текущих направлений хозяйственно-финансовой деятельности предприятий различных форм собственности.
В качестве объекта исследования было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Курская недвижимость», которое является филиалом открытого акционерного общества «ЖБК-1», расположенного по адресу: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.
Предметом исследования является изучение особенностей управления предприятием.
Для достижения поставленной цели нами был определен ряд задач:
- рассмотреть основные направления деятельности ОАО «ЖБК-1»;
- раскрыть правовой статус ОАО «ЖБК-1»;
- исследовать организационную структуру ОАО «ЖБК-1»;
- выполнить анализ кадрового состава ОАО «ЖБК-1»;
- изучить цели и задачи ОАО «ЖБК-1»;
- оценить эффективность деятельности ОАО «ЖБК-1»;
- рассмотреть ассортимент выпускаемой продукции ОАО «ЖБК-1»;
- ознакомиться основными потребителями и поставщиками ОАО «ЖБК-1»;
- выполнить анализ структуры баланса ОАО «ЖБК-1»;
- провести SWOT-анализ деятельности ОАО «ЖБК-1»;
- рассмотреть направления развития ОАО «ЖБК-1».
В качестве основы исследования нами были использованы устав ОАО «ЖБК-1», внутренняя отчетность ОАО «ЖБК-1», нормативные документы, инструкции и т.д.
1. Характеристика деятельности корпорации «ЖБК-1»
1.1. Основные направления деятельности «ЖБК-1»
Корпорация «ЖБК-1» представляет собой комплекс предприятий, объединенных для выполнения миссии - созидательной деятельности, направленной на повышение качества жизни.
Корпорация «ЖБК-1» была образована в 1953 г.
Место нахождения корпорации: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.
Отличительной чертой корпорации «ЖБК-1» является то, что она выступает одновременно в роли заказчика, инвестора, застройщика и генподрядчика. Весь процесс строительства напоминает замкнутый цикл. Производственный процесс начинается в цехах по изготовлению стройма-териалов. Завершается всё сдачей «под ключ» целых микрорайонов. Контроль качества на всём протяжении строительства проводит опять же своя серти-фицированная лаборатория. И в дальнейшем новосёлы остаются под опекой. ЖБК-1 - дома ставятся на обслуживание жилищного управления корпорации.
С 1996 г. корпорация «ЖБК-1» строит многоквартирные жилые дома в г.Белгороде и Белгородской области. За 14 лет введено в эксплуатацию 479000 м2 жилья. «ЖБК-1» строит дома из современных экологически чистых материалов. Квартиры сдаются в эксплуатацию с полной отделкой. Районы застройки домов отличаются красивым комплексным благоустройством территории.
В вопросах индивидуального строительства «ЖБК-1» предлагает полный комплекс услуг – начиная от подбора земельного участка для будущего коттеджа и заканчивая установкой забора на приусадебном участке. Собственное производство строительных материалов позволяют подобрать самый экономически выгодный вариант строительства.
Уверенно ориентируясь в современных рыночных условиях, корпорация проводит модернизацию производства, основные производственные мощности оснащаются западноевропейским оборудованием, наращиваются темпы выпуска продукции.
Основные виды деятельности корпорации «ЖБК-1»:
- производство строительных материалов, изделий и конструкций;
- проектирование и строительство жилых, общественных, производственных зданий, церквей;
- проектирование и выполнение комплексных работ по благоустройству территорий с применением брусчатки бетонной, художественных кованых изделий, малых архитектурных форм;
- коммерческая деятельность;
- риэлторская деятельность (покупка, продажа, аренда, обмен квартир);
- воспитание детей-сирот в заводском детском доме по методике нравственно-трудового развития личности ребенка в среде трудового коллектива.
Основная продукция корпорации «ЖБК-1»:
- железобетонные изделия и конструкции - более 3000 наименований;
- плиты перекрытия по технологии и на оборудовании фирмы «Echo» (Бельгия);
- брусчатка бетонная, бортовые, стеновые, рядовые и лицевые камни СКЦ на оборудовании фирм «Henke» и «Hess» (Германия);
- бетоны и растворы;
- керамзитовый гравий;
- столярные изделия (на итальянском оборудовании);
- пластиковые окна и двери по технологии фирмы КВЕ;
- художественные кованые изделия на оборудовании фирм «Krieger» и «Hebo» (Германия);
- лакокрасочная продукция;
- малые архитектурные формы из металла, дерева, декоративного бетона с мраморным заполнителем;
- комплектующие изделия для строительства домов «под ключ».
Услуги «ЖБК-1»:
- укладка тротуарной плитки и благоустройство территорий;
- выполнение отделочных, плотницких и кровельных работ;
- предоставление автотранспортной и строительной техники, грузозахватных приспособлений;
- обучение рабочих и специалистов в учебно-курсовом комбинате;
- интеллектуальное обслуживание;
- сантехнические услуги;
- швейное производство;
- утилизация отходов производства.
Корпорация «ЖБК-1» хорошо известна, не только в Белгородской области, но и далеко за ее пределами, благодаря тому, что ее деятельность направлена на полное удовлетворение всех требований потребителей в сочетании с высоким качеством выпускаемой продукции.
1.2. Правовой статус ОАО «ЖБК-1»
Согласно уставу (приложение А), Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
Полное наименование Кооператива на русском языке: Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1», сокращенное наименование на русском языке: ЖНК «ЖБК-1».
Место нахождения Кооператива: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.
Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
Кооператив должен иметь круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения кооператива. Печать кооператива содержит его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.
Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации.
Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.
Требования устава Кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами.
Кооператив создается и действует в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», других законодательных и иных нормативных актов.
Кооператив создан для привлечения и использования Кооперативом денежных средств граждан - членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива.
При осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений Кооператив вправе:
1. привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2. вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства;
3. приобретать жилые помещения;
4. привлекать заемные денежные средства.