Расчеты в строительных работах (стр. 1 из 5)

1. Общие сведения

1.1 Основные определения о зданиях

Здание – постройка, назначение которой является создание благоприятных условий для жилья, труда, коммунальнобытового и культурносоциального обслуживания населения.

Сооружение – постройка, предназначенная для выполнения определённых производственных функций.

Каждое здание и сооружение должны обладать следующими эксплуатационными качествами:

Соответствовать функциональному назначению по размерам планировки, инженерному обеспечению.

Обладать требуемой прочностью, надёжность, долговечностью.

Отвечать эстетическим требованиям.

Быть экономичным при сооружении и эксплуатации.

Здание и сооружение состоят из двух частей (составляющих):

Конструктивные элементы (строительные конструкции).

Несущие (есть нагрузка).

Фундамент.

Стены.

а) Несущие.

б) Ненесущие.

Плита перекрытий.

Крыша.

Ненесущие.

Перегородки.

Проёмы.

Полы.

Внутренняя отделка.

Системы инженерного оборудования.

Санитарно-технические (водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение).

Электротехнические системы (электроснабжение, лифт, радио, телефон, телевидение, сигнализация).

По назначению все здания подразделяются:

Жилые.

Общественные.

Промышленные.

Сельскохозяйственные.

Жилые здания предназначены для постоянного или временного проживания людей (дома, общежития, гостиницы).

Общественные здания предназначены для временного проживания людей и осуществления определённых функциональных процессов.

Общественные здания подразделяются на:

Учебные.

Административные.

Лечебные.

Общественное питание.

Промышленные здания предназначены для выполнения в них производственных процессов.

Промышленные здания подразделяются на:

Производственные.

Подсобные.

Энергетические.

Складские.

Вспомогательные.

Сельскохозяйственные здания служат для осуществления в них производственных сельскохозяйственных процессов (содержание скота, птицы; хранение продукции; ремонт сельскохозяйственной техники).

1.2 Основные термины

Заказчик – организация, инициирующая и финансирующая строительство.

Подрядчик – организация, осуществляющая комплекс работ по строительству объекта.

Генеральный подрядчик – организация, берущаяся выполнить весь комплекс работ (для выполнения отдельных работ может нанимать субподрядчика).

Техническое обслуживание – комплекс работ по поддержанию объектов в техническом и исправном состоянии.

Ремонт – комплекс работ по устранению физического износа (замена элементов).

Капитальный ремонт – замена несущих элементов и инженерного оборудования.

Реконструкция – комплекс работ по устранению морального износа.

Нормативный срок службы – продолжительность эксплуатации до капитального ремонта при соблюдении правил и срока технического обслуживания, устанавливается нормативными документами.

Проектная организация – организация, разрабатывающая на договорной основе проектно-сметную документацию.

Упрощённая организационная структурная модель строительства.

1.3 Стадии проектирования

Проект может быть выполнен в одну или две стадии:

Стадии проектирования	Состав
В одну стадию	Рабочий проект
В две стадии	Проект Рабочая документация

В одну стадию выполняются технически не сложные объекты (индивидуальные жилые дома, типовые объекты). Может выполняться предпроектная стадия, которая называется технико-экономическим обоснованием (ТЭО). На этапе ТЭО определяется экономическая целесообразность, и определяются основные показатели.

Состав проектносметной документации.

Проект предназначен для рассмотрения оценки:

Архитектурно-планировочного решения.

Принятого инженерного оборудования (водоснабжение).

Решения вопросов организации строительства (объёмы работ, сроки).

Сметной стоимости строительства.

Основных технико-экономических показателей.

Проект состоит из двух частей:

Архитектурно-строительные чертежи.

Сметно-экономические показатели.

Рабочая документация включает в себя:

Архитектурные решения.

Железобетонные конструкции.

Металлические конструкции.

Деревянные конструкции.

Архитектурно – строительные решения.

Интерьеры.

Внутренний водопровод и канализация.

Отопление, вентиляция.

Наружные сети и канализация.

Тепловые сети.

Антикоррозийная защита.

Генеральный план и транспорт.

Газоснабжение.

Электроснабжение.

Рабочий проект – проект, совмещённый с рабочей документацией.

1.4 Технико-экономические показатели

Основным технико-экономическим показателем является сметная стоимость, но существуют другие:

Площадь застройки (площадь в пределах внешнего периметра здания измеренного первого этажа).

Жилая площадь (площадь, замеренная на уровне пола от плинтуса до плинтуса).

Для гражданских – подсобная, для промышленных – вспомогательная. Включает помещения: коридоры, санузлы, вестибюли.

Общая площадь (сумма жилой и подсобной площадей).

Для жилых зданий определяется … площадь (включает в себя летние помещения – балконы, веранда) – для балкона 0,25,

Поэтажная площадь коммуникационных помещений (внеквартирные лестничные клетки, лифтовые шахты, вестибюли).

Периметр наружных стен типового этажа для гражданских, промышленных – площадь наружных ограничений.

Строительный объём надземной части – определяется путём перемножения площади застройки на высоту здания от уровня чистого пола первого этажа до верха чердачного перекрытия.

Для жилых зданий применяются:

Коэффициент К1 – отношение жилой площади к общей.

Коэффициент К2 – отношение общей площади квартир по типовому типожу к площади застройки.

Коэффициент К3 – отношение площади не квартирных коммуникаций к общей площади квартир.

Коэффициент К4 – отношение периметра наружных стен типового этажа к общей площади квартир.

Коэффициент К5 – отношение строительного объёма к приведённой общей площади.

Для общественных зданий применяются:

Коэффициент К1 – отношение рабочей площади к общей.

Коэффициент К2 – отношение строительного объёма к рабочей площади.

Для промышленных зданий:

Коэффициенты К1 и К2 - отношение рабочей площади к общей.

Коэффициент К3 – отношение площади, ограждающей конструкции, к рабочей площади.

Показателем эффективности строительства является количество площади или кубатуры, отнесённое к расчётной единице.

За расчётную единицу принимается:

Для жилых домов – один заселяемый человек.

Для учебных зданий – один ученик.

Для зрелищных зданий – один зритель.

Для зданий магазинов – одно торговое место (один продавец).

Для зданий общественного питания – одно посадочное место.

Для промышленных зданий – количество выпускаемой продукции за единицу времени.

Экономичность объёмопланировочных и конструктивных решений определяется следующими показателями:

Стоимость и трудоёмкость (чел/час) здания в целом, а также стоимость одного квадратного и одного кубического метра здания.

Расход основных строительных материалов, приходящихся на один квадратный и один кубический метр здания.

Стоимость и трудоёмкость возведения здания, приходящиеся на одну расчётную единицу.

Коэффициент сборности – отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания.

Вес одного кубического здания

1.5 Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила состоят из четырёх частей:

1 часть – строительные материалы, конструкции, изделия и оборудование. Она содержит главы, касающиеся номенклатуры основных размеров, требований к качеству строительных материалов, указаний по выбору и применению материалов в зависимости от класса здания, основных правил перевозки, хранения и приёмки строительных конструкций.

2 часть – нормы строительного проектирования. Содержит главы, касающиеся основных положений:

Классификации зданий основных сооружений:

Пожарных требований.

Строительной климатологии.

Строительной теплотехники.

Нагрузок и воздействий.

Естественного и искусственного освещения

Норм проектирования: проектирования застройки населенного пункта, генеральных планов промышленных предприятий; жилых, общественных и промышленных предприятий, морских и речных гидротехнических сооружений; железнодорожных и автомобильных дорог, мотов и труб, наружного и внутреннего водопровода, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения строительных конструкций и так далее.

3 часть – правила производства и приёмки строительных работ содержат главы, касающиеся общих положений о механизации строительства, правилах производства работ, требованиях к качеству работ и основных допусков, правилах промежуточной и окончательной приёмки работ.

4 часть – сметные нормы. Содержит правила определения сметной стоимости строительных материалов, нормы, определения сметной стоимости эксплуатации машин, нормы амартизонных отчислений на машины и оборудования.

Строительные системы.

Разделяют три основные строительные системы:

Традиционная – предусматривает строительство в основном индивидуальных зданий и сооружений. Основана на использовании традиционных материалов. Для системы характерен не высокий уровень механизации.

Полносборная – ориентирована в основном на строительство типовых сооружений.