- точечная застройка (дома-вставки).
25. Зонирование придомовой территории при реконструкции жилого дома.
Преобразование придомовой территории.
Иерархия придомовых пространств:
- полуприватная территория (приквартирные дворики);
- территория группового использования (скамейки, навесы. Зелень возле подъезда);
- коллективного использования (стоянки, спортивные площадки);
- общественного использования (обслуживание встроенных помещений: хозяйственный двор, стоянки для работников).
26. Типы домов-вставок и их классификация (положение в застройке, типы объемно-планировочных систем).
Дома-вставки.
Цели строительства домов-вставок:
- увеличение плотности застройки;
- оптимизация планировки и эстетических характеристик застройки;
- дополнение социальной инфраструктуры.
Классификация домов-вставок:
• по функциональному использованию:
- жилые (блокированные, атриумные, галерейные);
- общественные (магазины, кинотеатры, бытовое обслуживание, гостиницы);
- архитектурные связки (колонны, арки);
• по месту и форме:
- размещение по фронту улицы;
- размещение внутри квартальной территории;
- угловая, фронтальная, комбинированная или линейная вставка.
27. Перепланировка встроенных помещений.
Виды встроенных помещений.
Встроенные помещения – это помещения, находящиеся в первых этажах дома и не выступающие более, чем на 1 метр.
Помещения всроенно-пристроенные выступают за пределы здания (в основном залы).
Преимущества и недостатки встроенных помещений.
Преимущества встроенных помещений:
- повышение технологической комфортности;
- доступность обслуживания;
- легко пристраиваются пандусы и специальные конструкции для инвалидов.
Недостатки встроенных помещений:
- проблема организации придомовой территории при наличии отдельных владельцев (исключение: мансарды с потоком посетителей до 5 чел.);
- проблемы с планировочной организацией дома;
- проблемы с конструктивным решением;
- проблемы размещения визуально-рекламной информации.
28. Особенности устройства встроенных помещений вместо квартир и вспомогательных помещений жилого дома.
Приемы устройства встроенных помещений.
Размещение встроенных помещений:
- помещения изначально запроектированы (проектное решение соблюдает все нормы);
- помещения вне квартир (подвалы, парадные подъезды);
- помещения встраиваются вместо квартир.
Приемы реконструкции:
- смена профиля предприятия;
- сдача в аренду;
- полная реконструкция.
Размещение новых предприятий:
- парадные подъезды;
- подвалы (но мало света);
- мансарды (ограничен поток посетителей);
- промежуточные и первые этажи.
29. Методы реконструкции фасадов (метод коллажирования, стилистического соответствия (имитации), контекстуального модернизма, свободной стилистической интерпретации).
Методы реконструкции зданий.
1) метод коллажирования (фасад и план не связываются; план меняется, а фасад – нет);
2) метод стилистического соответствия (фасад создается из тех же элементов, что и окружение);
3) метод стилистической имитации (те же мотивы, но из современных материалов);
4) метод контекстуального модернизма (используются современные материалы, но сохранен ритм, пропорции и т.д., использованы зеркальные поверхности);
5) метод свободной стилистической интерпретации (при маловыразительной среде новый дом становится акцентом с определенной стилистикой).
30. Особенности перестройки архитектурного объекта при размещении его в зоне историко-культурного наследия, в рядовой застройке, в деструктивной среде.
Деструктивная среда – среда, в которой нарушена морфологическая целостность застройки.
Становление деструктивной среды:
1) разрушены элементы, формировавшие ее каркас;
2) эклектичная разновременная застройка;
3) единовременная монотонная застройка.
31. Архитектурные средства формирования внешнего образа зданий и особенности их использования при реконструкции.
Особенности использования архитектурных средств при реконструкции.
Силуэт (надстройки).
Пластика (пристройки).
Фактура ограждающих поверхностей.
Колористическое решение.
Архитектурные детали, элементы смежных искусств.
32. Цели реконструкции общественных зданий.
Цели перестройки общественных зданий.
Цели реконструкции общественных зданий:
- повышение эксплуатационных и функциональных качеств;
- улучшение эстетических качеств;
- повышение социальной значимости.
33. Предпосылки к перестройке общественного здания.
Предпосылки перестройки общественных зданий.
Градостроительные предпосылки (факторы):
- изменение градостроительной ценности территории;
- появление возможностей развития из-за изменения прилегающей застройки.
Социальные предпосылки:
- изменение строительных норм (безбарьерная среда);
- изменение потребностей общества.
Физический и моральный износ являются основной предпосылкой:
- устаревание типов зданий (церкви, ясли);
- устаревание параметров зданий (вместимость, площадь);
- устаревание объемно-планировочного решения (функции и связи);
- изменение эстетических предпочтений.
34. Формы адаптации общественных зданий к изменению социальных потребностей.
Формы адаптации общественных зданий.
Изменение структуры плана (ячейковое, пролетное, зальное).
1) развитие основной функции (увеличение вместимости);
2) развитие параллельной функции;
3) трансформация здания (полное изменение его функционального назначения):
- внутригрупповая (напр., здания для образования и воспитания: школу в образовательный центр);
- внутривидовая (общественное в общественное);
- межвидовая (общественное, жилое, производственное).
35. Приемы перепланировки общественных зданий.
36. Приемы использования атриумов при реконструкции зданий.
1) перекрытие внутреннего двора;
2) разборка перекрытий в центре здания;
3) соединение двух зданий продольной галереей.
37. Виды трансформации зданий.
Трансформация здания (полное изменение его функционального назначения):
- внутригрупповая (напр., здания для образования и воспитания: школу в образовательный центр);
- внутривидовая (общественное в общественное);
- межвидовая (общественное, жилое, производственное).
38. Проблемы трансформации зданий (объемно-планировочной и конструктивной систем, инженерного оборудования, образного соответствия новой функции).
Проблемы трансформации:
1) соответствие объемно-планировочной системы (помещения и коммуникации);
2) соответствие конструктивной системы;
3) соответствие инженерного оборудования;
4) образное соответствие.
39. Понятие морфотипа. Морфологические характеристики застройки.
Морфология застройки.
Морфология застройки – история формирования объекта.
Морфология – это разновидность планировочно-пространственной организации городской застройки. Термин морфология, кроме функционального наполнения, конкретизирует ее пространственную организацию и историко-культурологические факторы. Морфологические типы складываются в ходе эволюционного развития города путем напластования застройки различных периодов.
Морфологические характеристики: плотность застройки, этажность, принцип компоновки зданий, масштаб жилого образования, образное решение зданий.
Деструктивная среда – среда, в которой нарушена морфологическая целостность застройки.
Становление деструктивной среды:
1) разрушены элементы, формировавшие ее каркас;
2) эклектичная разновременная застройка;
3) единовременная монотонная застройка.
40. Методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный).
Методы реконструкции застройки.
1) метод минимальной модернизации (ремонт, благоустройство без изменения объема);
2) метод скрытой реконструкции (появление новых объектов внутри квартала);
3) метод морфологического соответствия (при наличии морфологической целостности и резервов территории);
4) метод морфологической имитации (внешний образ не сохраняется, но также формирует пространство);
5) генеративный метод (здание имеет новую функцию, но вписано в окружающую среду);
6) реновационная реконструкция (при наличии фрагментов застройки новая застройка на контрасте включает старую).