М складывается в ходе эволюционного развития города.
Включает в себя:
Плотность застройки, этажность, принцип компоновки домов, масштаб жилого образования, образное решение здания и тд.
Морфотипы бывают:
- эволюционная застройка (временное наслоение)
- единовременная застройка
Выделяют понятие- деструктивная застройка (нет планировочного каркаса, нет структуры. Прим: эволюционно-эклектичная застройка разного времени, разрушены здания, держащие каркас, монотонная одновременная застройка 60хгг)
6. методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный)
Методы:
1. минимальная модернизация (кап ремонт, преобразование внутридворовой территории и тд; функция остается)
2. скрытая реконструкция (сохранение застройки, но активная реконструкция внутриквартальной территории)
3. метод морфологического соответствия (новая застройка по типу напоминающей существующую окружающую застройку)
4. морфологическая имитация (здания восстанавливаются как целый фрагмент застройки, наприм – Троицкое предместье)
5. генеративный (когда мало чего сохранилось, но оно диктует характер восстановления – новая застройка жестко регламентируется)
6. реновационная (обновление - экономический процесс замещения или восстановления основных элентов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического или морального износа)
7. элементы «вторичной» застройки.
1. точечные элементы нового стр-ва (автономные здания, здание-вставка)
2. пристройки (пристройки к существующим зданиям)
3. элементы благоустр-ва связанные с перепланировкой придомовых территорий (конфигурация зданий, входы в здания, транспорт, структурирование территорий (приватного использования, полуприватного и комплексного))
Пример:
Проблема комплексной реконструкции массовой жилой застройки может быть решена методом вторичной застройки территорий. Этот метод учитывает то обстоятельство, что нормативы плотности жилищного фонда, на основе которых были возведены микрорайоны массовой застройки 1960—1970-х годов, претерпели изменения. Современные нормативные акты позволяют вести на сложившихся территориях дополнительно новое строительство, увеличивая при этом этажность и ширину корпусов существующих зданий. Таким образом повышается эффективность использования сложившейся территории и одновременно совершенствуется система общественного обслуживания, пространственные связи, архитектурно-планировочные решения.Включение существующих жилых зданий в ходе реконструкции в структуру новых, как правило, многоэтажных ширококорпусных жилых домов обеспечивает увеличение объема размещаемого на реконструируемой территории жилищного фонда и уплотнение жилой застройки.
возведение нового жилья обеспечивается в основном за счет вторичной застройки уже застроенных территорий (без расширения границ городов и освоения новых территорий) и создания новой инженерно-транспортной инфраструктуры.
Метод вторичной застройки предполагает стр-во новых жилых домов на свободных территориях и реконструкцию существующих 5тиэтажек с использованием схемы надстройки новых этажей, мансард и уширение корпусов зданий.
8 – 9 . типы охранных зон. Особенности реконструкции объекта при размещении его в зоне историко-культурного наследия.
Памятники архитектуры воспринимаются вместе с окружением. Последнее способно усиливать или ослаблять впечатление, производное старинными постройками, поэтому при реконструкции старых а районов города необходимы специальные градостроительные мероприятия. Важнейшее из них — создание защитных зон: охранной, заповедной и регулирования.
Охранная зона — это территория, непосредственно примыкающая архитектурно-историческим памятникам. Границы и конфигурацию этих зон определяют с учетом создания условий, обеспечивающих оптимальное обозрение памятников.
С этих позиций территории, содержащие памятники архитектуры, разделяют на три категории.
1. территории отдельных памятников, стоящих в отрыве от своей первоначальной среды. Здесь условия художественного восприятия памятника обеспечиваются созданием подчиненного ему фона или на основе создания контраста старинных построек с новыми зданиями.
- в охранных зонах реконструируют окружающую застройку, иногда восстанавливают первоначальный рельеф.
- архитектурно-художественные задачи решают таким образом, чтобы старые сооружения наиболее полно отражали свою эпоху, а в новых зданиях подчеркивались возможности современной строительной техники.
2. территории ансамблей с сохранившимися памятниками. Реконструкция территорий второй группы заключается в реставрации искаженных частей ансамбля, разборке малоценных позднейших сооружений, чуждых первоначальному замыслу, восстановлении утраченных элементов ансамбля. К новому строительству на этих территориях подходят весьма осторожно. Здесь не возводят сооружения, масштаб и архитертурно-планировочные решения которых противоречат ансамблю старой застройки.
3. территории старинных центров городов, где многочисленные памятники культуры и окружающая застройка, представляют собой архитектурно-историческую, этнографическую и градостроительную ценность. Здесь не только отдельные памятники архитектуры являются факторами, определяющими планировочное решение. Весь городской ландшафт включается в понятие исторического памятника, поэтому в основу проектного решения закладывают создание единого комплекса, сохранение древнего облика улиц и переулков, реставрацию и реконструкцию застройки, являющейся элементом исторической городской среды.
заповедниками - крупные архитектурно-исторические ансамбли и территории некоторых охранных зон, насыщенных памятниками. Сносят только ветхие здания, не представляющие архитектурно-исторической ценности. Выдающиеся памятники архитектуры реставрируют, используя в дальнейшем как музеи. Остальные здания восстанавливают и приспосабливают для использования в качестве жилья, административных и культурно-бытовых учреждений.
Зоны регулирования представляют собой территории, расположенные за пределами охранной зоны. Реконструкция в зоне регулирования осуществляются с учетом сохранения старинной застройки, памятников архитектуры и создание наиболее благоприятных условий обзора. Новое стр-во разрешается с учетом ограничения этажности, плотности застройки
10. особенности реконструкции объекта при размещении его в рядовой застройке.
В отличие от исторической застройки возможно более смелая реконструкция, не сдерживающие фантазию застройщика.
При Р застройки этого вида возможно умеренное благоустройства, повышение плотности жилого фонда, решение проблемы 5тиэтажный полносборных жилых домов. Особая роль усовершенствования художественных качеств застройки с формированием выразительного силуэта застройки.
11. Особенности реконструкции объекта при размещении его в деструктивной среде.
В отличие от исторической застройки возможно более смелая реконструкция, не сдерживающие фантазию застройщика.
Необходимо упорядочивание планировочной структуры, возможна разработка природно-охранных мероприятий и необходимо принимать меры для благоустройства с возможным усовершенствованием систем общественного обслуживания.
Упорядочение транспортной системы.
12. основные виды зданий – вставок (положение в застройке, типы объемно-планировочных структур).
По конфигурации:
1. фронатальная
2. угловая
3. комбинированная
4. Линейная
Выделяют сложную по конфигурации
По объемно-планировочному решению:
1. секционная
2. блокированная
3. галерейная
4. декоративная (аркады и тд)
5. вставка-пассаж
По степени интегрированности в структуру примыкающих домов:
1. автономная
2. полностью интегрированная
3. интегрированная частично
По степени проницаемости:
1. глухая
2. вставка арка (возможен проход, проезд)
По назначению:
1. коммуникационная
2. общественная
3. производство
4. жилье
13. экологические аспекты реконструкции (шумозащита, инсоляция, аэрация)
Аэрационный режим застройки прежде всего зависит от направления и скорости ветра. Эти параметры обычно бывают отражены на розе ветров, где на векторах румбов отложена повторяемость (в %) ветров определенного направления.
Считают, что аэрациональная комфортность застройки обеспечена, если на территории гарантированы оптимальные для данного климатического района скорости ветра.
Инсоляция территорий — это эффект облучения поверхностей прямыми солнечными лучами. Этому фактору' уделяют особое внимание, поскольку солнечные лучи оказывают гигиеническое действие и чисто психологическое тонизирующее влияние на человека. Эффект солнечного облучения зависит от длительности процесса, поэтому инсоляцию измеряют в часах, продолжительность нормируют. В новой застройке продолжительность инсоляции регулируют ориентацией зданий относительно стран света. При перегреве под действием солнца - солнцезащитные мероприятия в виде устройства навесов, зеленых насаждений с густой кроной, сокращающих время прямого солнечного облучения территории.
Шумовое загрязнение связано со звуковыми колебаниями воздуха. Они возникают, если источники шума находятся вблизи застройки. Это могут быть внешние возбудители, например автотранспорт, или внутренние, находящиеся в здании и не так активно влияющие на застройку. Учитывать: сокращающей число источников шума и ограничивающей территории их распространения. Необходимо осуществлять четкое разделение территории по функциональному использованию на зоны. При размещении промышленных и коммунально-складских зон следует обеспечивать выполнение норм допустимого шума. использовать элементы рельефа в качестве естественных преград на пути распространения шума; устройство шумозащитных экранов на основе акустического расчета. Застройка магистралей протяженными шумозащитными зданиями-экранами, препятствующими распространению звука в глубь застройки. Экранами могут быть также искусственные и естественные элементы рельефа местности (выемки, земляные кавальеры, насыпи, холмы и др.), а также различные здания и сооружения (подпорные, ограждающие и специальные защитные стенки и др.).