Учреждения здравоохранения. Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог.
Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.
Стационары (больницы). Размеры земельных участков, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:
до 50 300м2 на одну койку;
свыше 50 до 100 300 - 20 м2на одну койку;
свыше 100 до 200 200-140м2 на одну койку; свыше 200 до 400 140-100м2 на одну койку;
• свыше 400 до 800 100- 80м2 на одну койку;
свыше 800 до 1000 80-60м2 на одну койку;
свыше 1000 60м2 на одну койку.
Поликлиники, амбулатории. Размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.
Культурно- просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади, как правило, библиотека входит в состав клуба.
Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м 2 на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной линий должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка.
Для курсового проектирования площадь участка можно принимать при размещении учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.
Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.
Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:
спортивное ядро - одно;
тренировочное футбольное поле - 90 ´60 м.;
спортивные площадки:
баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
спортивный комплекс с залом 30´15 м.
Предприятия торговли и общественного питания. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируются, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр.
Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.
Нормы расчета предприятий обслуживания для магазинов: м2 торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м2.
Торговые центры для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:
До 1 0,1-02га;
свыше 1 до 3 0,2 - 0,4га;
свыше 3 до 4 0,4 - 0.6га.
Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м2 торговой площади:
до 250 - 0.08 га на 100м2 торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м2 площади.
Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:
до 50 0,2-0,25,
свыше 50 до 150 0,2-0,15,
свыше 150 0,1.
Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.
Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:
прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.
Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути.
Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м 2 при этажности 2-3.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны.
Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6га.
Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.
Площадь озелененных территорий общего пользования, парков сельских поселений принимается из расчета 12м2на одного жителя.
Расчет вместимости или пропускной способности учреждений культурно- бытового обслуживания производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Для населенного пункта следует предусмотреть все необходимые общественные здания, с учетом существующих, сохраняемых на расчетный срок.
Пример расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков см. табл.4.7.
Детсад - ясли и школы. Как было показано выше (см. раздел 2.1), дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. Согласно табл.4.1,численность населения составляет 276 человек (пример расчета численности населенного пункта на перспективу). Следовательно, количество несамодеятельного населения составит 276´0,5 = 138 человек. Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные местных и областных плановых и статистических органов. Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 138´0,22 = 30 и 138´0,20 =28 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 30´0.85 = 26 человека. Размер земельного участка будет равным 26´40 = 1040м 2. Кроме того, плюс размер площадок для игр - 26´0,7 = 18м 2. Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 1040 + 18 = 1058 м2, или 0,1 га.
Размер земельного участка общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 28´50 = 1400м2, или 0,14 га. Полученные данные вносим в табл.4.7.
Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 276 человек, следовательно (см. выше), число мест в клубе должно быть 32. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.
В процессе расчета заполняется табл. 4.7.
Таблица 7. Расчет вместимости общественных зданий и площади при них (пример)
| Наименование учреждений | Нормативный показатель | Проектный показатель | ||
| Вместимость здания | Размер участка, м2, (га) | Вместимость здания | Размер участка, (га) | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Детсад - ясли | До 100 мест | 40 м2 /чел.. | 26 | 0,1 |
| Групповая площадка | 0,7 м2/чел | 26 | 0,001 | |
| Школа | 40 - 400 мест | 50 м2/чел | 28 | 0,14 |
| Клуб | 150 мест на 2000 жителей | 0,5 -1 га | 32 | 0,20 |
| Административное здание | Одно на поселок | 0,3 га | Одно на поселок | 0,30 |
| Отделение связи, сберкасса, отделение милиции | Одно на поселок | 0,2 га | Одно на поселок | 0,20 |
| Торговый центр; магазин продтоваров, магазин промтоваров | Число жителей 1-3 тыс. чел. | 0,2 - 0,4 га | 276 жителей | 0,20 |
| Столовая | До 50 мест | 0,2-0,25 га | 45 | 0,25 |
| Гостиница | 6 мест на 1 тыс. чел. | 0,1 га | 6 | 0,10 |
| Баня | 7 мест на 1 тыс. чел | 0,2 - 0,4 га | 7 | 0,40 |
| Пекарня | 0,5 т на 1 тыс. чел. | 0,2 га | 276 жителей | 0,20 |
| Пожарное депо | Одно на 7 тыс. чел. | 0,3 - 0,6 га | 276 жителей | 0,60 |
| Амбулатория | 0,3 га | 0,3 | ||
| Больница | При число коек 100 - 200 м2 | 0,014 м2 на одну койку | 100 коек | 1,40 |
| Спортивный комплекс | На 1 тыс. жителей | 0,7 - 0,9 га | 276 | 0,80 |
| в том числе: | ||||
| футбольное поле | 90´60 м | 0,54 га | 0,54 | |
| спортивные площадки: | ||||
| баскетбольная | 30´18 м | 0,054 га | 0,054 | |
| волейбольная | 23´14 | 0,032 га | 0,032 | |
| теннисная | 40´20 м | 0,08 га | 0,08 | |
| Парк | 12 м2 - на одного жителя | 0,0012 га | 276 | 0,33 |
| Кладбище | 0,24 | |||
| Итого | 6,467 (6,5) | |||
4.6 Расчет территории
Предварительное определение требуемой площади населенного пункта рассчитывается отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: жилой и производственной
Расчет жилой зоны
Для предварительного определения требуемой площади жилой зоны могут быть использованы показатели на один дом (квартиру), га, предусмотренные строительными нормами и правилами.
Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:
- при секционных0,004 га
при блокированных домах 0.05 га;
- при домах усадебного типа одноэтажных 0,1 га
- при домах усадебного типа двухэтажных 0,2 га.
Общая площадь селитебной территории вычисляется по формуле:
Аст=(Аl +А2+АЗ)*Кl, га
где А 1 - площадь жилой территории, га;
А2 - площадь участков при общественных зданиях, га; А3 - площадь парка и спортивного комплекса, га;
Kl - коэффициент уличной сети = 1,2.
Площадь жилой территории определяется по формуле:
Аl = Асекц+Аблок+Аус2+Аус 1, га
где Асекц=1 *0,04=0,04, га;
Аблок=7*0,05=0,35, га;
Аус2=62*0 15=93 га'
Аусl =152*0~2=30,4, га.
А 1 =0,04+0,3 5+9,3+30,4=40,1 га
Аст=(40,1 +9,6)*1,2=59,7 га.