Реконструкция многоквартирного крупноблочного дома серии 1-439А (стр. 2 из 2)

Для устранения планировочных недостатков необходимо провести реконструкцию этажей с надстройкой мансардного этажа. Во-первых, необходимо изменит набор квартир на этаже, а именно перепланировать двухкомнатные квартиры в однокомнатные, так как площади спален в любом случае являются недостаточными, к тому же общие комнаты являются проходными, что тоже не является комфортным. Во-вторых, увеличить жилую площадь квартир не в ущерб нежилой. В-третьих, увеличить площадь кухонь, прихожих. В-четвертых, ликвидировать проходные комнаты. Для сохранения плотности заселения данного дома произвести надстройку мансардного этажа, создав двухэтажные квартиры. Таким образом мы получим просторные однокомнатные квартиры для проживания одно-двух человек. Все эти реконструкционные мероприятия помогут улучшить жилищный уровень комфорта дома и максимально приблизим его к современным требованиям.

Для создания более выразительного архитектурного образа послужит надстройка мансарды, а также пристройка эркеров, что придаст фасаду разнообразие и лишит его однообразной прямолинейности. Функциональное назначение эркера заключается в увеличении площади помещения и обогащении его интерьера, в улучшении условий освещения и инсоляции помещений. В соответствии с функциональным назначением эркер имеет в своих вертикальных гранях окна или сплошное остекление. Каждый эркер, независимо от его плановой схемы и высоты, имеет основание, воспринимающее усилие от полезной нагрузки пола и ограждающих конструкций. Эти нагрузки будут передаваться несущим конструкциям здания и на консольную раму, предназначенную для восприятия нагрузок от ограждающих конструкций эркера. Что касается мансарды, то ее назначение - увеличение жилой площади за счет использования чердачного помещения. Для мансарды ширина дома должна быть не менее 4 м 80 см. Высота мансардных комнаты должна быть не менее 2 м 20 см, ширина 2 м 40 см. Там, где потолки скошены, вертикальные стены должны быть высотой 1 м 60 см. Нижний пояс фермы одновременно служит перекрытием над первым этажом.

Также фасады здания будут окрашены в гармоничную гамму, что оживит окружающую территорию дома и не будет утомлять глаз.

3. Результат реконструкции

Результатом реконструкции стал современный крупноблочный многоквартирный дом с выразительными фасадами, выполненными в зелено-бежевой гамме с темными деревянными оконными рамами. Кровля отделана рельефной метало черепицей, что добавляет дому живописности. Большинство балконов были демонтированы, а на их месте пристроены эркеры, которые не только придали фасаду ритм и динамику, но и увеличели площадь квартир, улучшили освещенность, разнообразили интерьер.

Внутренняя планировка этажей изменилась кардинально. На 1, 2, 3 этажах расположено по четыре однокомнатных квартиры, с площадями достаточными для комфортного проживания одного человека или семьи из двух человек. После перепланировки прихожие в квартирах стали просторными, оборудованными удобными гардеробными комнатами, которые не только зрительно не уменьшают площади прихожих, но и улучшают планировки квартир. Проходные комнаты полностью ликвидированы, а жилая комната является достаточно просторной и освещенной, к тому же планировкой была предусмотрена своеобразная ниша для расположения кровати. Увеличение площадей квартир не отразилось негативным образом на площади лестничного узла или его конструкциях.

Не потребовалось осуществлять переноса инженерных сетей и создания новых проемов, так как перепланировка осуществлялась только внутри квартир. Так же оставшиеся без изменения вентиляционные короба не создадут проблем с кровлей, так как надстраивается мансардный этаж.

Четвертый этаж имеет другую планировку нежели 1, 2 и 3 этажи. На 4-м этаже располагаются четыре трехкомнатные квартиры в двух уровнях. Входы в квартиры с лестничной площадки только четвертого этажа. Эти квартиры обеспечены дополнительно санузлами. Во всех квартирах устроены Г-образные модульные лестницы шириной 0,9 м. -Основной каркас лестницы - черный металл толщиной 3.5 - 4 мм, горячий порошковый окрас в цвет глянец "алюминий". Диаметр трубы 102 мм. Несущий каркас делится на модули: -Нижний модуль крепится к полу при помощи анкеров; -Промежуточные модуль, при помощи которых возводится лестница, вставляются друг в друга; -Верхний модуль вставляется в промежуточный модуль и крепится при помощи анкеров. -Поверхность ступени – сосновый сучковой мебельный щит, шлифованный; -Опора под поручень – металлическая стойка цвета алюминий. Опоры крепятся к ступеням болтом насквозь снизу и саморезами сверху через хромированную декоративную консоль крепления.

Форма мансарды запроектирована так, чтобы не образовывалось мертвых зон в помещениях, имеет четырехскатную кровлю. Несущим элементом мансарды является двухпролетная поперечная рама. Шаг рам составляет 3,2 м. По контуру рам вдоль мансарды с шагом 1000 мм кладут прогоны из брусьев 75*100мм

По прогонам устраивается вентилируемая обрешетка из идущих по скату брусьев 75*50мм с шагом 350мм, служащих для опоры и крепления кровельных листов из металлочерепицы.

Стойки рам опираются на монолитный железобетонный пояс, идущий по контуру стен и жестко объединяющий в плоскости перекрытия верхнего этажа, продольные и поперечные стены. Жесткость и устойчивость каркаса в поперечном направлении обеспечивается рамами, а в продольном - вертикальными связями по среднему ряду колонн и "горизонтальными" связями и прогонами по наружному контуру рам.

Водосток организован внешний. Конструктивное решение и разбивочная сетка осей не имеют серьезных вмешательств.

Таким образом после реконструкции получившийся дом может занять достойное место на жилищном рынке современного мира.

Список использованных источников

1. Архитектура и строительство России: Журнал // 9. 2001, 6.2001. 5 2001

2. НП 1.1-75. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Жилые здания. Помещение квартирных жилых домов для городского строительства. –М.:Стройиздат, 1975.-102с.

3. Канаев Я.И., Чикота С.И. Архитектурно строительные чертежи.- Магнитогорск: МГМА, 1998.- 63 с.

4. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные. Госстрой России. – М.; 2004.

5. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник. – М.: Изд-во АСВ, 2000.

6. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.- М.:ГП ЦПП, 1955.-18с.

Приложение 1

Поэтажная Экспликация до реконструкции

Номер помещ.	Наименование	Площ.м.кв.	Кат.помещ.
1-5этаж
Общая комната	299,60
спальня	115,6
Кухня	99,28
Сан.узел	47,52
Кладовая	5,4
прихожая	57,12
шкафная	24,96

Поэтажная Экспликация после реконструкции

Номер помещ.	Наименование	Площ.м.кв.	Кат.помещ.
1-4этаж
Общая комната	435,42
столовая	21,70
Кухня	111,36
Сан.узел	47,52
прихожая	114,36
гардеробная	29,52
5этаж в двух уровнях
Общая комната	422,54
столовая	21,70
Кухня	111,36
Сан.узел	69,92
прихожая	114,36
Спальня	476,44
холл	151,88
шкаф	47,8

Приложение 2

ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ НАРУЖНОЙ СТЕНЫ

Исходные данные

1.конструктивные

- тип здания – жилой дом

- тип ограждающей конструкции – наружная трехслойная стена

- схема поперечнго сечения стены:

Материалы слоев:

1,3 – известково-песчаный раствор γ=1600кг/м2 λ=0.7Вт/моС δ1= 0,03м δ3=0,025м

2 – стена из шлако-пемзо бетона δ2=0,5м λ=0.63Вт/моС

2. параметры микроклимата помещения:

- наименование помещения – жилая комната

- рассчетные параметры tв=18оС, φв=55%

- влажносный режим помещения – нормальный

3. климатические хар-ки района строительства

- населенный пункт – Магнитогорск

- tн= --34оС

- Хар-ка отопительного периода – tот.пер.=--7,9оС Zот пер=218 сут

4. дополнительные исходные данные

- Условия эксплуатации огрождающей констр А

Решение:

ГСОП = (tв - tот.пер.) zот.пер. =(18+7,9)218=5646,2Ссут

Rтр =3,37 м2С/ Вт (СНиП)

Что меньше Rтр=3,37 м2 оС/вт, следовательно конструкцию надо утеплить

1,3,5, - известковопесчаный раствор δ1=δ3=0,03м δ5=0,025м λ=0.7Вт/моС

2 – шлако-пемзо бетон δ4=0,5м λ=0.63Вт/моС

4 – пенополистерол λ=0,052Вт/моС γ=40кг/м2 δ2=?

Толщина утепляющего слоя:

δ2=

принимаем δ2=0,15м

=

Теплоизоляция обеспечена