Населенные пункты (стр. 2 из 7)

Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Н_р) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы – градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В), – между которыми устанавливается определенное численное соотношение.

Численность населения рассчитывается по формуле:

Н_р=

= 26,9

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют упрощенную формулу:

Н = АК,

Н = 21 × 1,2 = 25,2

где К – представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах 2,5–5.

Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:

,

Н_р =

= 175

где Н_р – проектная численность населения, чел.; А – абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.; Т – население в трудоспособном возрасте, %; а – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %; в – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %; и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %; п – работающие пенсионеры, %; Б – обслуживающая группа населения, %.

Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.

Перспективный расчет численности населения статистическим методом проводят с учетом естественного прироста и миграции. Основная формула:

Н_р = Н_ф×[1 + (П + М)/100]ⁿ,

Н_р = 21×(1+25/100)¹⁰ = 196

где Н_ф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел.; П – естественный среднегодовой прирост населения, %; М – среднегодовая миграция населения, %; n – расчетный срок.

Н_{р ср}=100+96/2=98

Берется среднее значение между результатами первого и второго метода.

Нр = (196 + 175) / 2 = 186

2.2 Расчет количества семей на перспективу

Общее число семей на перспективу определяется как

где X – общее количество семей на перспективу; Н_р – расчетная численность населения; С_i – численный состав одной семьи; Р_i – доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняется в табличной форме (табл. 3).

Таблица 1

Определение количества семей

Численный состав семьи (тип семьи) Сi	Процентное соотношение семей разного численного состава Рi	Численность семей каждой группы СiРi	Количество семей Х
1	10	10	6
2	22	44	13
3	28	84	17
4	20	80	12
5	12	60	7
6	8	48	5
100 %	326	60

Последовательность подсчета количества семей для таблицы:

семей одиночек

семей их двух человек

для остальных семей расчет проводится аналогично.

В результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир проекта поселения

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании).

Таблица 2.

Потребность жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Требуемое число квартир, ед.
		на перспективу	Первая очередь строительства
Усадебные	70	40	8
Блокированные	20	12	3
Секционные	10	6	2
Итого	100	58	13

На основе выполненного расчета производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные – 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные. Далее анализируют существующий жилой фонд и намечают его использование, а именно: сохранить, реконструировать, переоборудовать под другое назначение, перенести на новое место, снести и т.п.

Расчет количества жилых домов

По результатам анализа определяют объем жилого фонда для нового строительства. Расчет выполняется в таблице 3.

Если полученные результаты больше или меньше потребного количества квартир, необходимо откорректировать их за счет других типов домов.

Таблица 3

Потребность в жилых домах

Типы жилых домов	Требуемое число квартир, ед.		Необходимо запроектировать
	квартир, ед.		домов, шт.
					на перспективу20 лет	перваяочередь
	на перспективу20 лет	перваяочередь	на перспективу20 лет	перваяочередь
Усадебные:– одноквартирные– двухквартирные	2020	44	2020	44	2010	42
Блокированные:4-квартирные	12	3	12	3	3	1
Секционные:8-квартирные	6	2	6	2	1	1

Расчет площади жилого фонда

Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым проектам, которые разрабатывают специальные государственные проектные институты. Типовые проекты проходят необходимую экспертизу, апробацию и после утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены природноклиматические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.

Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и определяют количество зданий и сооружений. В этой работе участвуют представители хозяйства, для которого составляется проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 4 и 5.

Таблица 4.

Расчет площади жилого фонда

Количество человек	Нормы общей площади, м2/чел.	Общая потребность в площади, м	Имеется общей площади, м	Требуется новой общей площади, м
186	18	3348	–	3348

Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного места

Производят расчет потребной территории для жилой зоны поселка. В основу расчета берутся данные из СНиП 2.07.01–89* Градостроительство. Результаты сводят в таблицу 5.

Таблица 5.

Потребность в территории для селитебной зоны

Наименованиепринятых к проектированиютипов домов	Размер участка при квартире (доме), м.кв.	Норма площади участка на 1 квартиру, м.кв.	Количество квартир, ед.	Потребная территория, м.кв.
Усадебные	2600	2600	40	104000
Блокированные	1800	1800	12	21600
Секционные	400	400	6	2400
Итого	58	128000

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др.

Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам (СНиП).

Таблица 6

Перспективный расчет общественных учреждений