Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым проектам. Типовые проекты разрабатывают специальные государственные проектные институты. Они проходят необходимую экспертизу, апробацию и после утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.
Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и определяют количество зданий и сооружений. В
Этой работе участвуют представители хозяйств, для которого составляется проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 6 и 7.
Таблица 4
Расчет площади жилого фонда, кв. м
| Количество людей,чел. | Нормы общей площади,кв.м/чел | Общая по требность в площади,кв.м | Имеется общей площади, кв.м | Требуется новой общей площади, кв.м |
| 405 | 18 | 9180 | - | - |
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др. Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам, приведенным в таблице .
Таблица 5
Перспективный расчет общественных учреждений
| Учреждения | Нормативы на 1000 жителей | Расчётные показатели на 405жителей | ||
| вмести-мость | земельный участок, га | вмести-мость | земельный участок, га | |
| Школа средняяКлубМагазин продовольственныйМагазин промтоварныйГостиницаАдминистративное зданиеБаняФельдшерско-акушерский пунктПожарное депоПаркСпортивный комплексАвтовокзал | 235мест180мест80 кв м110 кв. м6 мест15 мест11-2 маш.111 | 2,00,60,10,10,10,30,20,50,31,20,90,1 | 2712089212771711-2 маш.11 1 | 2,30,70,10,10,10,30,20,50,31,20,90,1 |
| Итого | 6,55 | 7,5 | ||
В соответствии с расчётными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.
2.6 Составление списка проектных зданий и сооружений
Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, рассчитывают исходя из разности потребного количества площадей и существующих. Определяем необходимые площади, мощности, емкости недостающих производственных зданий. Расчет ведут отдельно для каждого предприятия и вида или отрасли производства.
Примерный перечень зданий и сооружений для наиболее распространенных производств приводится ниже:
Ферма крупного рогатого скота
1.Коровник 7.Силосохранилище
2.Телятник 8.Склад грубых кормов
3.Скотный двор 9.Пункт искусственного осеменения
4.Кормоприготовительная 10.Навозохранилище
5.Склад концентратов 11.Ветеренарный пункт с аптекой
6.Склад корнеплодов 13.Бригадный дом
Овцеферма
1.Овчарня 6.Силосохранилище
2.Тепляк 7.Склад грубых кормов
3.Стригальный пункт 8.Пункт искусственного осеменения
4.Ванна для купания овец 9.Бригадный дом
5.Склад концентратов Свиноферма
1.Свинарник – маточник 6.Силосохранилище
2.Свинарник откормочник 7.Пункт искусственного осеменения
3.Кормоприготовительная 8.Навозохранилище
4.Склад концентратов 9.Бригадный дом
5.Склад корнеплодов
Птицеферма
1.Инкубаторий 10.Ледник 2.Батарейный цех 11.Яйцесклад
3.Цыплятник для ремонта молодняка 12.Кормоприготовительная
4.Акклиматизатор 13.Склад концентратов
5.Птичники-маточники 14.Склад корнеплодов
6.Птичники клеточного 15.Склад минеральных
содержания кур-несушек кормов
7.Птичники для бройлеров 16.Силосохранилище
8.Селекционник 17.Ветбаклаборатория
9.Цех убоя и переработки птицы 18.Бригадный дом
Конный двор
1.Конюшня для рабочих чертежей 3.Сарай для транспортного инвентаря
2.Склад кормов 4.Кузнеца
Машиноремонтный комплекс
1.Машиноремонтная мастерская 5.Автогараж
2.Сарай для сельхоз. Машин 6.Склад для запчастей
3.Гараж для тракторов 7.Площадка для открытой стоянки машин
4.Гараж для комбайнов 8.Моечная камера
Строительный двор
1.Пилорама 4.Площадка для круглого и пиленого леса
2.Лесосушилка 5.Склад готовой продукции
3.Столярно-плотничная мастерская
Складской комплекс
1.Цех обработки зерна 5.Картофелехранилище
2.Зерносушилка 6.Овощехранилище
3.Семенное зернохранилище 7.Склад материальных ценностей
4.Продовольственное зернохранилище 8.Автовесы
Теплично-парниковый комплекс
1.Теплица 9.Сарай для парниковых рам
2.Парники 10.Площадка для подготовки
3.Открытый утепленный грунт посадочного и приколочного материала
4.Котельная 11.Водонапорная башня
5.Сарай для топлива и инвентаря 12.Дом для овощеводческой бригады
6.Навес для земли и торфа
7.Склад рассады с ледником
8.Сарай для торфо-перегнойных горшочков
Глава 3 Схема планировки
3.1 Подготовка опорного плана
Основой для составления проекта планировки населенного места является опорный план — чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные, элементы и строительные ограничения. Выбранная для проектируемого поселения территория должна иметь достаточные размеры (не менее рассчитанных при проведении предварительных технико-экономических расчетов к проекту), благоприятные для строительства и целесообразного размещения селитебной и производственной зон природные условия.
Оценка выбранного под строительство участка по природным условиям состоит в изучении постоянных характеристик элементов, составляющих природную среду. К ним относят Ё первую очередь рельеф. Влияние рельефа очень велико с точки зрения строительно-технической, экономической, эстетической. Не меньшее значениё придают инженерно-геологическим условиям, которые влияют на стоимость освоения участка. Одновременно эти условия (главным образом уровень залегания грунтовых вод, подтопление, затопление и т. п.) учитывают и при оценке территории в условных сельскохозяйственного использования. При оценке климатических условий рассматривают характеристики климата на проектируемой территории за ряд лет: температурный режим, солнечная радиация, глубина промерзания грунтов, ветровой режим, влажность воздуха.
Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в сельскохозяйственном производстве. Результат комплексной оценки по природным факторам — выделение территорий, пригодных для размещения нового строительства, ограниченно пригодных и непригодных.
Перечисленные условия пригодности территорий называют ограничениями и относят к группе естественных ограничений, поскольку созданы они природой. Можно выделить также группу ограничений, которые исходят из следующего.
Размещение графической части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и строительно-планировочные требования (СНиП).
Зонирование с учетом хозяйственных требований предусматривает создание путей сообщения производственной зоны с угодьями, севооборотами для прогона скота на пастбище, вывоза навоза на поля, ввоза кормов кратчайшим путем минуя жилую зону.
Расположение угодий и севооборотных массивов изучают по проекту землеустройства.
Санитарно-гигиенические требования должны обеспечить чистоту территории, воздуха и воды в жилой зоне. Для этого по характеристике природных условий хозяйства выясняют направление господствующих и летних ветров (роза ветров); по топографической основе – рельеф участка.
Селитебную зону размещают на возвышенных местах, с глубоким стоянием грунтовых вод, с наветренной стороны и выше по течению реки по отношению к производственной зоне. Между этими зонами проектируют санитарно-защитную полосу до 200 м шириной. Размещение зон проводят с учетом существующих построек. Если же производственную зону необходимо расположить выше по рельефу или с наветренной стороны, то в проекте предусматривают отвод вод с помощью каналов и посадку зеленых насаждений.