К обслуживающим относятся предприятия, хозяйства, отделы, оказывающие услуги (транспортные, по охране труда, контролю выполняемых строительно-монтажных работ).
Организационная структура строительного предприятиясостоит из отделов и служб, предназначенных для координации всей хозяйственной деятельности предприятия: создания системы менеджмента, разработки и осуществления управленческих, экономических и технологических решений по выполнению программы строительной организации. На современном этапе организационная структура имеет различные модификации, в зависимости от объемов строительно-монтажных работ, а также территориальной разбросанности строящихся объектов. Их различают по следующим признакам:
а) по характеру договорных отношений – генподрядные и субподрядные;
б) по виду выполняемых работ – общестроительные, выполняющие основные виды работ: земляные, бетонные, монтаж конструкций и т.д., и специализированные, выполняющие один или несколько видов однородных работ: отделочные, кровельные, сантехнические, электромонтажные, монтаж технологического оборудования и др.
Существуют строительные организации, специализированные по видам строительства – промышленного, жилищного, гражданского, транспортного, энергетического, сельскохозяйственного и др. Строительные организации городского и территориального типа производят работы в рамках города или региона. Федеральные строительно-монтажные организации являются специализированными и выполняют работы в различных регионах России.
5.2 Производственный потенциал строительных предприятий
Основные средства – это часть имущества строительной фирмы, используемая в качестве средств труда для материального производства, и также в непроизводственной сфере в течение периода, превышающего один год, и стоимостью более 100-кратного размера минимальной месячной оплаты труда (ММОТ). Основные фонды полностью или частично сохраняют свою натуральную форму за всё время службы, по частям перенося свою стоимость на производственную продукцию и возмещая из накопленного фонда амортизации.
Основные средства делятся на три части: нематериальные активы, объекты в материально-вещественной форме и финансовые активы.
К нематериальным активам относятся:
а) концессии, права по охране промышленной собственности (авторские свидетельства, патенты и т.п.), а также лицензии на такие права;
б) стоимость фирмы, которая также называется репутацией. Она определяется как разница между суммой, израсходованной на приобретение фирмы, и чистыми активами фирмы на момент её продажи.
Амортизационные отчисления – это часть стоимости основных средств, которая в каждый отчетный период списывается как расходы на протяжении всего срока эксплуатации объекта.
Стоимость основных средств предприятий погашается путем начисления износа (амортизированной стоимости) и списания на издержки производства (обращения) в течение нормативного срока их полезного использования по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке.
В целях создания условий для ускорения внедрения в производство научно-технических достижений и повышения заинтересованности предприятий в ускорении обновления и техническом развитии активной части основных фондов предприятия имеютправо применять метод ускореннойамортизации активной части основных фондов.
Нормы амортизационных отчислений выражены в процентах к балансовой стоимости классификационных групп основных средств.
В теории и на практике выделяют два вида износа:
Физический износ – когда машины, приборы в процессе их эксплуатации физически изнашиваются, т.е. приходят в негодность. Износ происходит как от интенсивного их использования (первая форма износа), так и под воздействием сил природы, природных условий, независимо от того, используются они или нет (вторая форма износа). Под влиянием природных физико-химических и биологических процессов металлические части зданий, машин подвергаются окислению, деревянные – гниению. Резиновые изделия теряют эластичность и разрушаются.
Моральный износ – обесценивание и снижение эффективности их использования ещё до полного физического износа. Различают два вида:
– появление нового более совершенного оборудования;
– старые основные фонды обесцениваются из-за снижения издержек производство в отраслях, поставляющие основные фонды
Показатели использования основных фондов условно делятся на общие (стоимостные) и частные (натуральные).
К общим показателям относятся фондоотдача и фондоёмкость. Фондоотдача зависит от уровня производительности труда и фондовооруженности.
Показатели фондоотдачи (Фотд) определяется по формуле:
Фотд = Ссмр / Фп
Где: Ссмр – объём строительно-монтажных работ в руб.;
Фп – стоимость основных производственных фондов в руб.
По строящему объекту: Фотд = 396376.86 / 90000000 = 1.1
Показатель рентабельность даёт возможность определить эффективность использования основных фондов при сравнении результатов разных строительных организаций. Фондоотдача является стоимостным показателем, на него оказывают влияние макроэкономические факторы (инфляция, экономический кризис и т.п.), а также влияние использование основных фондов сторонних организаций в виде аренды, лизинга и т.д.
Показатель рентабельности основных фондов:
Фр = П / Фп
Где: Фр – рентабельность основных фондов в руб.;
П – прибыль организации в руб.;
Фп – стоимость основных производственных фондов в
Оборотными средствами называют часть капитала изменяющая свою натуральную вещественную форму и полностью переносящая свою стоимость на годовую продукцию в течении одного производственного цикла.
Под производственным циклом понимается промежуток времени от момента приобретения запасов до момента поступления денег от реализации продукции.
Основная задача оборотного капитала – обеспечить непрерывность, бесперебойность производственно-хозяйственной деятельности. Поэтому размер оборотного капитала предприятия, его составляющая структура должна обеспечивать выполнение этой задачи всё то время, пока из сырья делается продукция и продаётся в сфере обращения.
Оборотный капитал предприятия (в отличие от основного) совершая кругооборот, обслуживает и сферу производства, и сферу обращения. Из сферы обращения он переходит в сферу производства, а затем из сферы производства – вновь в сферу обращения. При этом натурально – вещественная форма оборотного капитала всё время меняется. В соответствии с выполняемыми функциями натурально – вещественный состав оборотного капитала подразделяется на оборотные производственные фонды и фонды обращения.
Собственные оборотные средства обеспечивают минимальную потребность в обеспечении нормальной и бесперебойной работы предприятия. Они формируются за счёт уставного капитала, прибыли, добавочного и резервного капитала.
Уставный капитал образуется за счёт денежных вкладов учредителей и имущества предприятия при его создании.
Добавочный капитал формируется за счёт переоценки основных фондов, безвозмездного поступления различных активов и продажи собственных ценных бумаг.
Резервный капитал образуется за счёт прибыли предприятия и предназначен для непредвиденных расходов.
К заёмным оборотным средствам относятся кредиты банков, кредиторская задолженность (по зарплате, перед бюджетом, в социальные фонды) и другие пассивы.
Оборотные средства делятся на нормированные и ненормированные. Величина нормируемых оборотных средств должна соответствовать реальному объёму производимой продукции.
Нормирование оборотных средств по незавершенному производству отражается в СМР, находящихся на разных стадиях строительства. Размер этого норматива зависит от продолжительности строительства, годовой программы работ, степени нарастания затрат и других факторов.
Нормирование оборотных средств на расходы будущих периодов учитывает остатки на начало года и расходы в текущем году за вычетом той части, которая списывается в текущем году на себестоимость СМР.
Коэффициент оборачиваемости определяется как отношение выручки от выполненных строительно-монтажных работ и реализации товаров и услуг к среднему остатку оборотных средств:
Коб = В: ОС
Где: В-выручка от СМР и реализации товаров и услуг;
ОС – среднегодовой остаток оборотных средств.
По строящему объекту: Коб = 85000000: 59000000 = 1.4.
Увеличение количества оборотов при неизменной выручке составляет средне – годовой остаток оборотных средств и высвобождает денежные актив предприятия.
Длительность одного оборота в днях определяется как отношение числа дней в текущем периоде к коэффициенту оборачиваемости:
Доб = Т: Коб
Где: Т – длительность текущего периода.
По строящему объекту: Доб = 360: 1.4 = 257.
Коэффициент загрузки оборотных средств определяется как отношение среднегодового остатка оборотных средств к выручке от СМР и реализации товаров и услуг: