Таблица 3
Площадки благоустройства, входящие в состав дворовых территорий
| Площадки | Удельная площадь территории | Общая площадь территории, м2 | Тип покрытия | Расстояние от окон в метрах |
| Для игр детей дошкольного возраста | 0,7 100/1000 | 100´8´0,7=560 м2 | Песок, высевки щебня, песок | 12 |
| Для занятий физкультурой | 2,0 180/1000 | 180´8´2 = 2880 м2 | Спецсмесь, газон | 10-40 |
| Для отдыха взрослого населения | 8000-800-1440 = 5760 | 5760´0,1 = 576 м2 | Ж/б плитка, щебень, газон | 10 |
| Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 | 8000´0,3 = 2400 м2 | Асфальт | 20-40 |
| Гостевые автостоянки | 0,4 | 0,4´960 = 384 м2 | Асфальтобетон | 10-15 |
Микрорайон обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, газ, тепло и электроснабжение, телефонизация, радиовещание, телевидение.
Водопроводная сеть предназначена для снабжения водой жилых и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого заложения.
Канализационная сеть размещается в соответствии с планировочным решением жилого комплекса и уклоном рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть. Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.
Газоснабжение идет через магистральный газопровод к газораспределительным установкам (ГРУ), откуда распределяется по жилым зданиям.
Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.
Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах из сборных лотков. Также используется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий.
Территория проектируемого микрорайона представляет собой многофункциональную структуру, сочетающую в себе основные формы жизнедеятельности человека. Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходной линии обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Общественно-торговый центры расположены по центральной линии микрорайона, что позволяет жителям быстро дойти от мест труда к месту проживания.
Жилая застройка проектируется в виде группы блокированных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайона, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья. Жилые группы домов запроектированы так, чтобы их дворовые пространства были максимально защищены от воздействия неблагоприятных природных условий. Здания, располагающиеся вдоль транспортных магистралей служат защитным экраном от ветров.
Озеленение территории общего пользования включает в себя микрорайонный сад, озеленение улиц, дворовых территорий, участков школ и детских садов. Вдоль транспортных магистралей предусмотрена защитная полоса зеленых насаждений для снижения уровня загазованности, вибрации и шума от движения транспорта.
Объекты обслуживания эпизодического пользования размещены на более удаленных участках территории микрорайона.
Гаражи расположены по возможности ближе в въездам на территорию микрорайона для обеспечения минимального вредного воздействия транспорта на жилые территории.
По противопожарным требованиям к планировке и застройке микрорайонов требуются противопожарные разрывы между зданиями.
Таблица
| Расстояние нормируемое | Расстояние в м при застройке зданиями в 9 этажей |
| Между длинными сторонами зданий | 48 |
| Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами с окнами из жилых комнат | 24 |
| Между домами башенного типа при расположении их на одной оси | 36 |
Во дворах жилых групп размещаются площадки детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых целей. Размеры детских площадок определяются из расчета 0,5 м2 на одного жителя микрорайона и в сумме составляют 0,4 га. Расстояния от окон до края площадки должно быть не менее 12 м.
Площадки для выгула собак 0,3 м2 на человека, расстояние от окон не менее 20 м. В сумме составляют 0,24 га.
Площадки для отдыха взрослых – 1 м2 на жителя микрорайона, расстояние от окон 10 м. В сумме составляют 0,8 га.
Предусмотрены разъездные площадки для поворота автотранспорта на прямом ходу.
Тупиковые проезды заканчиваются поворотными площадками размером 12 ´12 м или кольцом с разъездом по оси не менее 10 м.
Протяженность тупиковых однополосных проездов не должна превышать 150 м.
Для пешеходного движения в микрорайоне проектируются пешеходные аллеи, дорожки и тротуары.
Пешеходные аллеи с шириной ходовой части не менее 5 м связывают группы жилых зданий со школами и детскими учреждениями. Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные тропинки шириной 0,75 – 1,5 м.
ЛИТЕРАТУРА
1. Курсовое проектирование по градостроительству. Под общей редакцией Богатского Г.Ф. – Киев: издательство «Будивленик», 1968
2. Методическая разработка по планировке и застройке населенных мест. Составитель: Колосова К.А., под редакцией Григорьева П.Я. – Хабаровск: ХабИИЖТ, 1976
3. Методическая разработка по планировке и застройке населенных мест (приложение). Составитель: Колосова К.А., под редакцией Григорьева П.Я. – Хабаровск: ХабИИЖТ, 1977
4. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Стройиздат, 1999