1) кооперативы
аналогично АО. При количестве участников более 50 человек образуется наблюдательный совет и т.д.
- система отчетности
1) АООТ. Ежегодно необходимо публиковать отчетность:
- годовой отчет
- бухгалтерский баланс
- отчет о прибылях и убытках
- учет налоговых льгот
1) АО и производственные кооперативы
- может быть создан резервный фонд- до 25% УК (не облагается налогом на прибыль)
2) полные товарищества
- в ГК являются ю/л, но в налоговом законодательстве- не исправлено, следовательно двойное налогообложение.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1) понятие и содержание ПС
2) вещные права. Понятие и виды
3) основание возникновения и прекращения ПС
4) Государственная и муниципальная собственность. Право хозяйственного ведения и управления.
5) Граждане как субъекты ПС
6) Общая собственность
7) Защита права собственности
1) ПС- совокупность норм, регулирующих правоотношения, связанные с присвоением материальных благ
ПС конкретного лица определяется через 3-и правомочия собственника:
- владения
- пользования
- распоряжения
Владение- основанное на законе фактическое обладание вещью. Всегда должно опираться на юридическое основание, т.е. титул владения.
Пользование- возможность извлечения из вещи ее полезных свойств, основанная на законе.
Распоряжение- основанное на законе право определять юридическую судьбу вещи путем изменения ее принадлежности (может быть не только отчуждение, но и уничтожение).
Все эти три полномочия могут быть и не у собственника (например, наниматель, арендатор)
Собственник пользуется, владеет и распоряжается собственностью в своих интересах, т.е. права собственности носят абсолютный характер. Не могут быть ограничены другими лицами (только законом).
Ограничения:
- в отношении земли, памятников, природных ресурсов
- жилое помещение может быть только для проживания
2) Вещные права- это абсолютные правомочия по владению, пользованию и распоряжению чужим имуществом, производные от прав собственника и возникающие по его воле, имеющие ограниченное содержание по сравнению с правом собственности, но защищаемые наравне с правом собственности
Они включают:
а) право пожизненного наследуемого владения
б) право постоянного бессрочного пользования земельным участком (но для строго определенных нужд)
в) сервитуты. Собственник земельного участка пользуется им, предоставляя ограниченные права пользования другим (например, земля с источником земли). При этом сервитут устанавливается всего один раз. Отменить его невозможно даже при передаче прав на землю. Возможно лишь при изменении условий.
г) Право хозяйственного ведения и оперативного управления
д) Права членов семьи собственника жилого помещения
е) Право залогодержателя на заложенное имущество
1) возникновение, изменение и прекращение права собственности
Основание- это определенные юридические факты (способы возникновения и прекращения)
2-е группы способов возникновения:
1) первоначальные (право собственности возникает впервые – находки, клады)
2) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника, при реорганизации ю/л, при наследовании)
Приобретатель должен всегда учитывать возможность существования прав у других лиц.
Первоначальные ПС.
1) самовольная постройка. Право собственности у лица, произведшего постройку, не возникает. Признается самовольной, если:
а) нарушен порядок землеотвода
б) отсутствует разрешение на строительство
в) было допущено существенное нарушение норм и правил.
В судебном порядке может быть признано ПС как за собственником земельного участка ( с условием возмещения судебных расходов), так и за произведшим эту постройку.
2) Приобретательская давность. Распространяется на все случаи фактического и беститульного владения чужим имуществом.
- Владение должно быть добросовестным
- Владение должно быть открытым (очевидным для всех других лиц)
- Владение должно быть непрерывным (не менее 5 лет для движимого имущества, не менее 15 лет для недвижимого имущества)
Лицо должно зарегистрировать свое право на объект собственности
1) Находка
2) Клад
3) Обращение в собственность безнадзорных животных
4) Приобретение, если собственник отказался от имущества
Производные ПС:
Очень важное значение имеет определение момента перехода прав собственности. Риск случайной гибели вещи всегда несет собственник. Момент перехода ПС определяется либо в законе, либо в договоре.
В законе:
- в момент передачи вещи
- если без обязательства доставки, то в момент передачи первому перевозчику
- если в момент заключения договора, вещь находится уже у покупателя, то в момент заключения договора
- при недвижимом имуществе- в момент регистрации
Недвижимое имущество:
- земельные участки
- участки недр
- обособленные водные объекты
- зеленые многолетние насаждения
- здания, сооружения
(т.е. все, что связано с землей, и перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их назначению).
Принят Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Распространяется не только на недвижимое имущество, но и на ограничения (обременения):
- сервитуты
- ипотека
- аренда
- арест имущества
Регистрация всех видов недвижимого имущества производится в органах юстиции. Все это отражается в едином государственном реестре.
- в соответствии с этим законом любое физическое или юридическое лицо может получить данные о любом объекте недвижимости
- собственник может обратиться в орган- держатель реестра с запросом о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимости
Прекращение права собственности
2-е группы оснований:
1) по воле собственника
- при заключении договора (т.е. сделки)
- при отказе от права собственности (но если отказ от ПС приносит ущерб другим лицам, собственник может быть привлечен к ответственности)
2) принудительное изъятие
а) прекращение ПС на имущество, которое не может принадлежать лицу на основании закона (например, имущество на которое должно быть разрешение на ношение)
б) отчуждение недвижимого имущества в связи с отчуждением земельного участка. Возможно лишь на основании решения суда. Обязательна выплата компенсации. (возможна альтернатива: компенсация/перенос/строительство нового)
в) принудительный выкуп у собственника бесхозяйственно содержимых им культурных ценностей
г) принудительный выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
д) реквизиция (принудительное изъятие имущества у собственника в общественных интересах с обязательной выплатой компенсации). Происходит по решению государственных органов.
е) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам ( без компенсации)
- на основании судебного решения
- исполнительная надпись у нотариуса
ж) конфискация
- только как санкция за совершенное правонарушение
- только в случаях, прямо предусмотренных в законодательстве
- только на основании решения суда (в качестве исключения- в административном порядке)
з) национализация (изъятие имущества у собственника в силу принятия определенного закона с обязательной компенсацией и выплатой убытков)
5) ПС граждан
Граждане являются частными собственниками
- не ограничен состав, стоимость и количество приобретаемого имущества
- имущество можно использовать не только для потребительских нужд, но и для предпринимательской деятельности
- объектом ПС может быть любое имущество, за исключением того, которое находится в исключительном владении государства
- особый способ возникновения ПС- это приватизация жилых помещений
- граждане по своим долгам отвечают всем своим имуществом, за исключением того, на которое не может быть наложено взыскание (Перечень №1 в гражданско- процессуальном кодексе).
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Юридические лица- единые и единственные собственники, принадлежащего им имущества, в т.ч. переданного в качестве вкладов и вложений их участниками. (Т.е. не возникает долевой собственности между участниками и самим ю/л).
Коммерческие организации имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и могут быть ограничены только законом.
НКО- имеют право распоряжаться своим имуществом только в целях, в которых созданы, т.е. ограничены. НКО отличаются также и источником формирования имущества: формируется прежде всего за счет вступительных взносов, доходов от хозяйственной (предпринимательской) деятельности, добровольных пожертвований. В законе об общественных объединениях есть ограничение касательно НКО: если они преследуют политические цели, то они не вправе получать помощь от иностранных граждан и юридических лиц.
Следующие субъект ПС- государственные и муниципальные образования- они являются субъектами государственной и муниципальной собственности. (Предполагается принятие специального закона, регламентирующего гос. и муницип. собственность, сейчас действует постановление ВС 1991 г. о разграничении в РФ государственной собственности на государственную и муниципальную). Субъектами государственной собственности является РФ в целом, субъекты РФ (республики, края, области), но не органы власти, они выступают от имени субъектов. Есть имущество, которое относится к исключительной собственности государства (перечень установлен на уровне федерального закона). Все имущество, находящееся в государственной собственности можно разделить на 2-е группы:
1. имущество, которым государство владеет непосредственно (казна, местный бюджет), т.е. именно этим имуществом государство участвует в хозяйственном обороте, непосредственно распоряжается им и несет ответственность