Залогодержатель обладает правом не только на виндикационный, но и на негаторный иск. Имеется в виду предъявление требований об устранении всяких нарушений его права, хотя бы нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 347 ГК). Залоговое обязательство обычно возникает из договора между залогодержателем и залогодателем. Этот договор должен быть заключен в письменной форме, а договор об ипотеке нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном порядке. Залог может возникнуть также и из закона при условии, что в нем предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 ГК). ГК включает ряд правил, относящихся к порядку обращения взыскания на заложенное имущество. Прежде всего следует указать на то, что в виде общего правила предусмотрено право залогодержателя обратиться в подобных случаях в суд. Таким образом, именно судебное решение служит основанием для принудительного обращения взыскания. Однако приведенное правило знает и определенные исключения, имеющие разное значение для случаев, когда предметом залога служит движимое и недвижимое имущество. Если предметом залога является недвижимое имущество, то требования залогодержателя удовлетворяются на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем. Еще более простой может быть процедура обращения взыскания на заложенное движимое имущество. Для того чтобы избежать судебного решения, сторонам достаточно заключить простое письменное соглашение (не требуется нотариального удостоверения) на этот счет, при этом оно может быть заключено в любое время, т.е. не только после, но и до возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.Одна из статей ГК (ст. 350) посвящена урегулированию порядка продажи заложенного имущества. Она устанавливает, что такая продажа всегда должна осуществляться с публичных торгов и, если иное не предусмотрено законом, в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Одновременно эта же статья содержит общие правила о торгах при закладе.
4. Удержание. Суть удержания (ст. 359 ГК) состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или другому лицу, указанному в договоре, при неисполнении должником в срок обязательства по ее оплате или возмещению кредитору связанных с нею издержек и убытков имеет право удержать вещь до исполнения соответствующего обязательства. Приведенное сужение сферы действия удержания случаями, связанными с уплатой цены вещи или расходов на ее содержание, не распространяется на отношения между предпринимателями. Следовательно, кредитор-предприниматель может воспользоваться по отношению к должнику — такому же предпринимателю правом на удержание находящейся у него вещи, принадлежащей должнику, в любом случае, если иное не предусмотрено в договоре. Та же ст. 359 ГК предусматривает трансформацию права удержания в обычное залоговое право. Соответственно установлено, что требование кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяется в объеме и порядке, предусмотренных для требований, обеспеченных залогом. Нормы, посвященные удержанию как особой разновидности способов обеспечения обязательств, появились впервые в новом ГК. Однако отдельные случаи удержания законодательству были известны. Так, ст. 417 ГК 1964 года комиссионеру было предоставлено право удержать причитающиеся по договору комиссии суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет комитента.
5. Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК). В виде общего правила поручительство обеспечивает уже возникшее обязательство, а в исключительных случаях также и обязательства, которые должны возникнуть в будущем. Суть поручительства, таким образом, состоит в том, что лицо, именуемое поручителем, становится тем самым еще одним должником. Поручительство оформляется письменно; нарушение этого требования влечет за собой недействительность договора. Должник и поручитель отвечают как солидарные должники. Вместе с тем в случаях, предусмотренных законом или договором, поручитель по отношению к должнику может выступать как субсидиарный, дополнительный должник.При поручительстве должник и поручитель находятся в обязательственных связях с кредитором; между поручителем и должником обязательство не возникает. И только в случае, если поручитель исполнит обязательство вместо должника, он занимает положение кредитора. К нему переходят все права, которые принадлежали ранее кредитору (включая, например, право требовать уплаты процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, которые были вызваны нарушением обязательства должником). Законом или договором указанное право поручителя может быть ограничено.
Если иск предъявлен только к поручителю, тот обязан привлечь к участию в деле должника. Нарушение этого требования влечет за собой неблагоприятные для поручителя последствия: при предъявлении им впоследствии регрессного требования должник вправе противопоставить ему все возражения, которые имел против кредитора (например, ссылаться на то, что кредитор нарушил встречное обязательство либо обязательство в действительности уже исполнено, либо хотя и не исполнено, но утратило силу и т.п.).Определенные обязанности возложены и на должника, который исполнил обязательство. Ему необходимо немедленно известить об этом поручителя.
Поручительство, как и другие способы обеспечения обязательства, прекращается с прекращением основного обязательства. В числе других оснований для прекращения поручительства ГК выделяет отказ поручителя от ответственности за нового должника, на которого переведен долг без согласия поручителя, и отказ кредитора принять надлежаще предложенное ему поручителем или должником исполнение обязательства.Поручительство прекращается также с истечением срока, на который оно было выдано, а при отсутствии в договоре поручительства такого срока — с истечением одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства, если до указанного времени кредитор не предъявит иск к поручителю. Наконец, в случаях, когда срок исполнения основного обязательства не был установлен или был определен моментом востребования, поручительство прекращается, если на протяжении двух лет со дня заключения договора поручительства кредитор не заявит требований к поручителю (ст. 365 ГК).
6. Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями выдаваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлению требования об ее уплате (ст. 368 ГК).Среди наиболее существенных особенностей банковской гарантии заслуживают особого внимания следующие: обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от основного обязательства, обеспечиваемого гарантией, даже при условии, если в самой гарантии содержалась ссылка на это обязательство; гарантия всегда выдается за определенное вознаграждение; гарантия безотзывна; от нее можно отказаться только в случаях, когда в ней самой содержится такое указание; права бенефициара, если в самой гарантии не указано иное, не могут быть переданы третьему лицу; если иное не предусмотрено в самой гарантии, она вступает в силу с момента ее выдачи; гарант, получивший требование бенефициара, должен без промедлений уведомить принципала и передать ему копии требований со всеми документами. Требования принципала должны быть рассмотрены гарантом в разумный срок с проявлением разумной заботливости при установлении соответствия требований условиям гарантии; отказ гаранта удовлетворить требования бенефициара возможен лишь в случаях, когда заявленное требование либо приложенные документы не соответствуют условиям гарантии или представлены уже по истечении срока гарантии. Если гаранту, не успевшему удовлетворить требование бенефициара, стало известно о погашении основного обязательства или его недействительности, он должен сообщить бенефициару и принципалу об этом. Но если бенефициар после уведомления вторично потребует уплаты, его требование должно быть удовлетворено; обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, указанной в гарантии. Наконец, следует указать на то, что подобно поручителю гарант имеет право на регресс к принципалу. Пределы указанного права определяются соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была выдана гарантия.
7. Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).Из приведенного определения видно, что задаток выполняет следующие основные функции: во-первых, это способ платежа (если покупатель при покупке картины стоимостью 20 млн. руб. дал продавцу задаток 500 тыс. руб., то ему придется доплатить в будущем за картину 19,5 млн. руб.); во-вторых, соглашение о задатке, независимо от суммы, должно быть совершено в письменной форме, и если впоследствии возникнет спор о том, заключен ли сторонами основной договор, соглашение о задатке подтверждает наличие такого договора; в-третьих, задаток является одновременно способом обеспечения исполнения обязательства. Его дают для того, чтобы дополнительно связать стороны. Если сторона, которая дала задаток, уклонится от исполнения обязательства, задаток для нее пропадает. В случаях, когда обязательство прекращается до его исполнения, независимо от того, последовало ли это вследствие невозможности исполнения или соглашения сторон, задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК).