При рассмотрении данного дела суд правомерно пришёл к выводу о том, что поскольку стороны не подтвердили факт инвестирования денежных средств в предмет лизинга, договор лизинга от 00 марта 0000 года, по сути, является соглашением о рассрочке платежа по договору купли-продажи от 00 декабря 0000 года[38].
Помимо этих двух существенных условий, договор лизинга может (и на практике содержит) содержать следующие данные:
наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
указание срока действия договора лизинга;
порядок балансового учёта предмета лизинга (на балансе какой из сторон договора будет находиться предмет лизинга);
перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем или иным лицом лизингополучателю для более эффективного использования предмета лизинга;
указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя (цена договора);
порядок расчётов (график платежей);
определение обязанности застраховать предмет лизинга лизингодателем или лизингополучателем от связанных с договором рисков (если стороны решат застраховать предмет лизинга).
В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчёту между сторонами, а также процедура возврата предмета лизинга.
Договор финансовой аренды (лизинга) по своему содержанию отличается некоторым своеобразием. Оно проявляется в том, что возникшие из договора обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей лизингополучателя и лизингодателя, типичных для арендных отношений, а с другой некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения лизингодателя лизингового имущества (предмета лизинга) с последующей передачей его лизингополучателю.
По договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется:
приобрести у определённого продавца в собственность определённое имущество в качестве предмета лизинга для передачи его лизингополучателю, а в иных случаях (например, при оперативном лизинге) передать ранее приобретённое имущество в том же качестве на определённый срок, на определённых условиях и за определённую плату;
известить продавца о том, что приобретаемое у него имущество предназначено для передачи его в аренду по договору финансовой аренды (лизинга) имущества и указать, кому именно он должен его передать;
передать предмет лизинга лизингополучателю на условиях договора во временное владение и пользование;
гарантировать лизингополучателю право пользования предметом лизинга;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Отмечу, что при отсутствии в договоре лизинга существенных условий: обязанности приобретения предмета лизинга лизингодателем у определенного лизингополучателем продавца (а также отсутствия права выбора продавца самим лизингополучателем и не извещения продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг), договор финансовой аренды (лизинга) считается незаключенным в порядке ст.ст. 000, 000 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это утверждение подтверждается и судебной практикой[39]. Так Арбитражный суд Магаданской области признал договор финансовой аренды (лизинга) №00/00 от 00 июля 0000 года между ОАО «Северовостокзолото» (лизингодатель) и ООО артель «Кривбасс» (лизингополучатель) незаключённым в связи с отсутствием в нём обязательства лизингополучателя приобретения предмета лизинга (два бульдозера Д000 А-0 фирмы «Камацу») у определенного лизингодателем продавца и не сообщением продавцу (японская фирма «Ниссе Иваи Корпорэйшн») о том, что приобретаемая у него техника предназначается для передачи в лизинг артели «Кривбасс»[40].
При этом лизингодатель имеет право:
распоряжаться предметом лизинга (в соответствии с правом собственности), в рамках оговорённых в договоре;
проверять как используется лизингополучателем предмет лизинга;
в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа списать со счёта лизингополучателя образовавшуюся задолженность в бесспорном порядке путём направления в банк (или иную кредитную организацию), в котором открыт счёт лизингополучателя распоряжение на списание с его счёта денежных средств (однако при несогласии лизингополучателя с такими действиями лизингодателя, он имеет право обратиться в арбитражный суд, который в соответствии со ст.ст. 00 и 00 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации[41] может приостановить взыскание в бесспорном порядке до рассмотрения дела судом по существу);
требовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингового имущества (предмета лизинга) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга.
По мнению автора настоящего дипломного проекта, право на бесспорное списания денежных средств лизингополучателя дано законодателем лизингодателю не совсем обосновано. Разумеется, защита интереса инвестора - лизингодателя в лизинговом договоре необходима. Но предоставление ему такого административного права нарушает ст. 00 Конституции Российской Федерации. Очевидно, что законодатель, исправляя в 0000 году ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая в редакции Федерального Закона №000-ФЗ от 00 октября 0000 года лизингодателю вообще предоставляла право бесспорного изъятия предмета лизинга, пытался сохранить дополнительные гарантии лизингодателю. Но, к сожалению, существующая ныне норма, также противоречит конституционному принципу судебного отчуждения имущества.
Бесспорное списание задолженности не будет противоречить Конституции Российской Федерации только в том случае, если стороны договора лизинга предусмотрят такую санкцию для лизингополучателя в самом договоре.
По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
принять в порядке, предусмотренном договором лизинга во владение и пользование предмет лизинга;
использовать предмет лизинга по назначению и в предпринимательских целях в соответствии с договором;
содержать и обслуживать принятое от лизингодателя имущество;
обеспечивать сохранность лизингового имущества;
информировать собственника о состоянии его имущества;
выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, или, если иное предусмотрено договором, приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Вместе с тем лизингополучатель имеет право:
выбирать необходимое ему в качестве предмета лизинга имущество и продавца этого имущества, если иное не предусмотрено договором;
предъявлять претензии по качеству предмета лизингу продавцу, требовать при приёмке имущества передаваемого ему в качестве предмета лизинга устранение дефектов и замены оборудования (то есть он имеет права и обязанности предусмотренные Законом для покупателя по договору купли-продажи);
пользоваться имуществом в течение установленного договором срока;
передавать предмет лизинга с согласия его собственника в сублизинг;
пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживанием предмета лизинга;
в определённых законом и договором случаях расторгнуть лизинговый договор;
продлить срок лизинга с сохранением условий договора лизинга;
возобновить лизинговое соглашение на новых условиях.
Вне зависимости от содержания договора лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, которые относятся к предмету лизинга и к самому лизинговому имуществу (предмету лизинга). Согласно ст.ст. 00 и 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров и на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той её части, которая относится к предмету лизинга, формированию результатов деятельности лизингополучателя и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цели и порядок инспектирования могут оговариваться в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. При осуществлении своего права финансового контроля лизингодатель может направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении необходимой ему информации, а лизингополучатель обязан давать ответы на такие запросы. Однако лизингодатель не вправе требовать предоставления финансовых и каких-либо иных документов, касающихся общей деятельности лизингополучателя.
Так, например[42], в Арбитражном суде Тюменской области рассматривалось дело №А-00-0000/0-0000 по заявлению истца ЗАО «Лизингбизнестюмень» (лизингодателя) к ОАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» - Запсибкомбанк (лизингополучатель) между которыми был заключён договор финансовой аренды (лизинга) №00-тр/00 от 00 декабря 0000 года, согласно которому в соответствии с заявкой лизингополучателя - ответчика, лизингодатель - истец приобретает и предоставляет в лизинг пять легковых машин марки “Мерседес - Бенц”, о понуждении к исполнению ответчика в соответствии со ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинга)» и ст. 00 Федерального Закона «Об акционерных обществах»[43] обязанности предоставить копии новой и прежней редакции Устава Запсибкомбанка, копию протокола общего годового собрания акционеров ОАО «Запсибкомбанк», состоявшегося 00 апреля 0000 года, бухгалтерские балансы ответчика за шесть и девять месяцев 0000 года, а также обязать ответчика ежеквартально предоставлять истцу бухгалтерский баланс за прошедший квартал на весь период действия договора финансовой аренды (лизинга). Решением суда первой инстанции (подтверждённое постановлениями апелляционного и кассационного судов) от 00 января 0000 года в иске было отказано[44]. Отказ в иске суд мотивировал тем, что порядок осуществления финансового контроля в договоре лизинга не предусмотрен, а право лизингодателя получать информацию, необходимую для финансового контроля, от лизингополучателя предусмотренное ч. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге), ограничено частями 0 и 0 данной статьи Закона.